基于霍尔三维模型及WSR理论下养老地产PPP项目动态风险评价研究

由于养老地产PPP项目投资成本高、投资环境复杂、投资回收期长等特点,使项目开发存在较高的风险。基于霍尔三维模型建立养老地产PPP项目风险模型,在霍尔模型逻辑维中引入WSR理论,并基于WSR理论从"人"、"事"、"物"三个层面,总结出养老地产PPP项目过程中的风险因素,运用模糊综合评价方法对各项风险进行动态评价,并针对主要风险因素提出规避风险的建议,以期为社会资本对养老地产PPP项目风险分析或项目评价提供依据。     

住房反抵押贷款养老模式推行中的风险判断

住房反抵押贷款,即居民将住宅不动产转换为流动资产以增强养老保障物质基础的一种新的养老模式,目前已受到人们的广泛关注。然而,这一模式在运作中受到实际款项支付时间长度、住宅资产实际价值变化等多种不确定因素的影响,借贷双方都将面临较大风险,从而使这一模式的推行遭遇相当的障碍。本文将对该模式推行中借贷双方的各种风险进行分析和探讨,并结合不同的风险类型提出相应的防范措施。     

基于AHP方法的老年地产项目投资风险评价研究

人口老龄化的不断加剧使得养老问题日显突出,这也预示着老年地产即将成为房地产业的一个新方向 由于老年地产投资环境的复杂性、开发投资盲目性和运作模式单一性等问题的存在,致使老年地产的投资开发存在较高的风险结合我国宏观经济环境及老年地产发展趋势,分析并确定影响老年地产项目投资的风险因素,针对传统投资分析方法存在的局限性,采用AHP方法构建老年地产项目的投资风险评价指标体系,计算各投资风险因素对整个项目的影响程度,进而提出规避老年地产投资风险的对策建议.     

刍议养老保险监管模式——谨慎人模式与限量模式及对我国的启示

养老基金投资会涉及到诸多风险:投资风险、代理风险、系统风险。这些风险性存在以及制度的重要性,迫使政府不得部队养老基金运营进行监管。本文通过当前养老基金投资的两种监督模式的比较,和OECD国家的实证分析,得出对我国养老基金投资的监管的启示。     

基于SVM的养老地产项目投资风险评价研究

针对我国养老地产项目投资过程中资金需求量大、回收周期长且普遍缺乏开发经验等问题,提出将支持向量机(SVM)应用到养老地产项目投资风险评价中。并结合我国养老地产发展现状,建立基于SVM的养老地产项目投资风险评价模型。结果表明,该模型预测精度较高、运算速度较快,能够辅助养老地产开发企业在投资决策时及早预知风险,减少投资的盲目性,做出合适的决策。     

居家养老型住宅边缘空间的优化设计

受我国传统养老观念的影响,居家养老型住宅逐渐引起重视。针对目前居家养老型住宅的现状特点,结合边缘空间的内涵和特征,提出了居家养老型住宅边缘空间——建筑入口、公共庭院、阳台、露台等优化设计的具体措施。     

退休计划中养老年金购买决策的建模与分析

随着人类寿命的不断延长,社会个体面临越来越大的长寿风险,养老年金是规避长寿风险的有效工具。本文讨论个体退休计划中有关养老年金购买的重要决策问题,构建了一个能规避长寿风险的多期消费与投资决策模型框架,该框架把最优年金购买决策和传统的消费与投资选择问题有机地结合起来,以求达到规避长寿风险并获得消费和遗产的最大效用的双重目的。本文最后展示了特定参数设置下的计算结果以说明特定的社会个体应该如何构建能规避长寿风险的消费和投资策略,并分析了寿命的不确定性等因素对个体年金计划的影响。     

委托投资模式对养老基金投资管理的作用和影响

在养老基金管理架构中,作为受托人的养老基金管理机构居于核心位置,发挥决定性作用。受托人的主要职责包括：制定养老基金投资目标、风险政策、投资基准等蓝图;     

普通商品住宅投资环境因素刍议

普通商品住宅的开发活动受到社会、经济、政治、法律、文化、自然、地理等因素的影响,这些因素的变化、发展及其相互之间的影响、作用,在一定程度上将影响普通商品住宅整个投资的最终成败.因此,对普通商品住宅投资环境因素的分析具有十分重要的意义.     

流动性水平、流动性风险对组合投资管理的影响分析

流动性、收益性和风险性是金融资产的三大基本属性,在目前的组合投资模型体系中始终贯穿着风险和收益均衡的定价思想,却忽略了流动性因素的影响。文章在对流动性及流动性风险内涵认识的基础上,区分流动性水平和流动性风险的本质差异及对组合产生影响的作用机理,为目前养老基金、保险资金等机构投资者入市后流动性至上的组合管理理念提供决策的依据。