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从短期来看,政府应当把主要经历放在增加房地产市场信息供给改善城市规模方面,提高公共房屋供给方面。从长期来看,政府应当提请全国人大制定房地产税法,加大城市房屋保有期间的成本,并且通过提高贷款利率,遏制房地产业投机炒作的势头。 相似文献
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正房地产既有产业和经济发展的一面,更有福利和社会建设的一面,房地产畸形发展的核心问题是政府没有将房地产的性质摆正中国的房地产问题虽然中国当前的经济社会改革千头万绪,但房地产市场可能是整个经济社会问题的一个症结。透过中国房地产产业的畸形发展,我们可以看到当代中国财政、金融、产业、社会、政治和文化等方方方面问题之间的相互联系。我们认为,正是因为房地产是当代中国各种问题的交集,房地产改革既是中国未来改革绕不开的领域,也可以成为下一步改革的一个重大突破口。 相似文献
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随着房地产市场价格居高不下,买家非理性疯狂人市抢购为人诟病,各地政府纷纷出台各种政策重拳出击治理虚高的楼市并渐见成效。从上海到杭州再到深圳,全国的的房地产市场从一路飙升到急速回落,形势是锋回路转令人猝不及防。面对国内法制建设的不断健全和逐步加强的对房地产业的宏观调控形势,面对逐渐步人有序、规范的轨道后房地产的销售收入所受到的市场供求关系、政策导向等多种因素的冲击,房地产企业仅仅依靠销售业绩方面的控制力度和能力是不够的,从这种意义上来说,房地产开发成本的管理在当下就显得尤其重要。 相似文献
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今年2月,“温州市房地产行业协会网站”(网址:www.0577fx.cn)正式开通。该网站设置政策法规、协会文件、协会动态、名企名盘展示、建材家居、评房论市等10多个栏目。网站充分发挥网络资源共享、互联互通的优势,更快捷地传递房地产行业资讯,更全面展示温州市品牌楼盘的风采,更有效地传播行业自律诚信的经营理念,为加强政府与企业的互动交流提供新的信息平台。 相似文献
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北京市房地产空间布局现状及成因分析 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产市场空间布局本质上是房地产商品在城市空间区位上的选择当前,房地产空间布局问题,特别是大城市,越来越受到关注.本文以北京市为例,在北京市房地产空间布局现状分析基础上,从土地、集聚经济效应、经济活动的投入产出、经济基础、社会分化及政府经济政策角度探讨了造成北京房地产空间格局变化的动力机制,有助于进一步分析房地产空间布... 相似文献
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我国自改革开放以来,以商品房为主的住房市场得到了快速发展,但也产生了千房一面的同质化问题。需要思考如何打造独特的产品和服务,从而引导房地产行业转型升级。以Z市为例,依托对Z市房地产市场供给端和需求端的数据统计,以及住房公积金的缴存和放贷调查,分析得出Z市房地产产品应以满足客户个性化需求为导向,探索定制化发展模式。 相似文献
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近年来,房地产的持续调控对地方政府的土地财政产生了较大的冲击。本文从土地出让收入、房地产税收、开发商资金成本和地方政府融资成本等四个方面分析了房地产调控影响土地财政的路径与机制,并以湖南省为例,从这四个方面实证探讨了房地产调控对土地财政的影响程度,提出了减轻土地财政依赖的一些建议。 相似文献
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房地产估价风险分析与防范 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产估价作为一种社会中介活动,其风险涉及面广,而且复杂。本文对房地产估价风险发生源进行分析,并从从政府、估价机构和估价人员、经济活动主体三方面阐述了房地产估价风险体系,提出了防范和转移房地产估价风险的的措施和建议。 相似文献
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形成近年来中国房地产价格迅猛上升的原因有许多方面。在这当中地方政府在房地产市场的发展过程中是用一只“有形之手”对土地市场进行垄断性控制,对城市房地产开发进行大力推动,从而成为影响房地产市场发展、推动房地产价格非正常上升的一个系统性因素。这个因素无法忽略。 相似文献
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近期房地产税改革试点政策落地超出市场预期.本文认为,当前推行房地产税主要有以下四个原因:一是推动地方政府财政收入结构转型,降低地方政府对土地出让收入的依赖;二是进一步降低房地产融资占比,引导资金进入实体经济;三是避免资金再度大量流入房地产,加强内循环建设;四是落实房地产长效机制,缩减贫富差距.房地产税落地将会产生十分广... 相似文献
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中国房地产业从上世纪80年代初起步,从最初的无竞争、价格竞争,已经发展到今天的品牌竞争,通过优秀企业文化打造强势品牌将是今后房地产企业发展竞争的重要手段,建设卓越的企业文化是当前房地产企业所面临的紧迫任务。 相似文献
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本文从分析我国商业银行房地产信贷业务的现状着手,基于房地产信贷风险因素的辨析,逐步探究和分析了商业银行自身、政府机构、商业银行客户等三个方面的原因,并加以细化。最后学习和借鉴其他学者的理论和经验,提出了从政府宏观调控和商业银行风险意识强化两个大方面着手规避和防范的对策和建议。 相似文献
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随着互联网与房地产行业的发展,许多专业房地产网站应运而生,然而,盈利模式过于单一仍然是目前各类房地产网站普遍面临的问题.分析了房地产网站存在的问题,并为房地产网站提出了新的盈利模式建议. 相似文献