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物业能增值,资金也能增值,物业增值靠维保.资金增值靠管理.作为"房屋养老金"的物业专项维修资金,应如伺管理才能实现增值最大化? 相似文献
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早在物业管理在祖国大陆诞生之初,业内人士就提出了建立物业中修.大修及更新改造资金制度.而后逐渐形成共识并被国家采纳。1998年11月9日国家建设部和财政部联合发文,制定了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》,指导全国此项工作的开展。由于各方面对此问题紧迫性认识上的差异,各地此项工作的开展亦有差异。因此.各省市结合实际,制定切实可行的物业维修专项资金管理规定,必将进一步推动物业维修资金的归集和管理工作,促进物业管理的可持续发展。 相似文献
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专项维修资金是伴随着城市化发展而产生的资金形式,是一笔数额巨大的资金.它与城市的大部分居民有切身的利益关系。专项维修资金管理,使用的好坏,对社会稳定.经济发展有很大的影响。笔者认为目前专项维修资金管理存在以下几个问题需要加以解决。 相似文献
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(一)住宅专项维修资金(以前又称公共维修基金),是随着城镇住房制度改革的全面实施而开始缴交的。1998年7月3日国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,宣布从1998年下半年开始,全国城镇停止住房实物分配,实行住房分配货币化。建设部为了贯彻落实这一通 相似文献
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我们不一定知道正确的道路在哪里,但却不要在错误的道路上走得太远。[编者按] 相似文献
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如何保证物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修和更新、改造,“物业维修资金”担当重要角色。但本来是国家为了保障住房“健康成长”的维修资金,现在却因为资金被不良开发商违规挪用,使其成为业主心中的痛。 相似文献
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如何做好房屋维修资金的管理工作是当前物业管理行业一个亟待解决的问题。本文从体制角度出发提出了一些解决的方法,为推动该项工作的进一步开展提供了新的思路。 相似文献
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本文结合实际工作,运用举例的方式阐明了专项维修资金建立的必要性,并且从专项维修资金的维修范围、收取、使用和管理等方面阐述了专项维修资金的建立. 相似文献
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通过对维修资金管理模式的研究,分析比较政府代管、物业管理公司代管和业主自管三种管理模式,明确以业主为管理主体的合理性,提出以业主自管维修资金为主,多方共同参与的管理模式,充分发挥业主委员会职能,提高维修资金管理效率. 相似文献
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随着生活水平提高,业主对物业服务提出了更高质量的要求。我国上万亿元的巨额房屋维修资金存量与其很低的使用率,是非常不匹配的。本文在分析房屋维修资金现状与困境之上,从经济学角度分析了房屋维修资金陷入困境的原因。 相似文献
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随着生活水平提高,业主对物业服务提出了更高质量的要求。我国上万亿元的巨额房屋维修资金存量与其很低的使用率,是非常不匹配的。本文在分析房屋维修资金现状与困境之上,从经济学角度分析了房屋维修资金陷入困境的原因。 相似文献
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物权时代下,住宅专项维修资金的管理向着《物权法》靠拢,更加科学、合理、人性化。尽管在具体的施行过程中可能会遇到不同程度的操作细节问题,但对于住宅“养老”、提高物业管理水平、维护社会公平和谐,《住宅专项维修资金管理办法》将起到十分积极的作用。 相似文献
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“能否用好维修资金”是试金石,反映物业管理公司的专业服务水准,反映物业公司是否真正以业户的利益至上,是取信于业户的最重要方面之一。 相似文献
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住宅专项维修资金审计探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
梁林 《广西财经学院学报》2012,(5):106-111,117
文章梳理了目前我国住宅专项维修资金管理运行中存在的主要问题。以住宅专项维修资金审计监督为研究重点,分析总结了国内各地审计机关的实践经验,试探性提出审计监督运作模式:以内部审计为基础、政府审计为主导、社会审计为辅的新型审计监督模式,以此来完善对住宅专项维修资金管理的审计监督。 相似文献
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最近,上海市市委书记陈良宇因涉及上海市劳动和社会保障局违规使用社保资金案并其他一些问题,被罢免了党内一切职务。这件事情除了在反贪领域又一次引发社会震动以外,不得不让人再次对我国目前的社会保障制度忧心忡忡。 相似文献
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<重庆市物业专项维修资金管理办法>细化了建设部、财政部颁布的<住宅专项维修资金管理办法>,明确了维修资金按建面归集,资金管理主体归全体业主,不同的情况对应不同的决策机制. 相似文献
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虽然新建物业维修资金的归集工作日趋完善,但也有疏漏的地方。本文就新建物业的维修资金的“归集”工作展开进一步探讨,分析归集的难点并找出解决的办法。 相似文献