进场交易彰显“正阳楼”老字号品牌价值

9月25日,哈尔滨市老字号企业哈尔滨“正阳楼”肉类食品公司整体产权转让开标会在哈尔滨产权交易中心举行。“正阳楼”三个字再现魅力,产权市场的功能发挥得淋漓尽致,净资产134万元的“正阳楼”,最后卖价达到2007万元,无形资产增值1873万元。按照《企业国有产权转让管理办法》和哈尔滨市关于企业国有产权转让的有关规定,2004年5月26日,哈尔滨产权交易中心根据市国资委、市商业局的批复,对哈尔滨正阳楼肉类食品公司整体产权转让进行信息公告,公告期间,哈尔滨速达电子公司、黑龙江建大生物科技发展集团有限公司正式向产权交易中心提出了受让要求。2004年9月17日,产权交易中心     

“三多市长”许迈永 1.98亿地产腐败大起底

"钱多、房多、女人多"的"三多市长"许迈永涉案时间跨度长达14年,受贿金额从8万余元到3000万元,高达上百笔,涉案金额1.98亿元。许迈永的所作所为,不啻中国房地产领域设租和寻租的一本"活教材"。从项目开发权竞标、土地使用权出让、拆迁、"招拍挂"、退税优惠到返还土地出让金、变更土地用途、配套设施承建、转让股权、分割销售等,无处不是敛财之机,而行贿路线、手法的千变万化更令人叹为观止。在某种意义上说,许迈永案为公众提供了一个难得的机会,可一窥房地产业这一令全国民众为之癫狂的利益场的层层黑幕。     

伊川农商行的三农生意经

2012年,伊川农商银行新发放涉农贷款165631万元,涉农贷款余额684353万元,占全部贷款的98.03%。而2012年底,不良贷款率仅为1.06%,以服务"三农"为使命的伊川行,获得的是丰厚的回报。"从金融机构获取贷款要比借高利贷好太多,有些企业熬不下去了借了高利贷,但危害性太大了。"洛阳市豫瑞机械制造有限公司总经理张超波说。"如果从金融机构贷不到款,宁愿企业不干了,也不借高利贷。"伊川县伊河桥米业有限公司总经理赵俊杰感慨道。     

规范企业国有产权拍卖行为

2月28日上午,在天津市产权交易中心举行的一场企业国有产权转让拍卖中,天津"狗不理"从底价1520万元起拍,在浙江同方与天津同仁堂两家竞买人中展开了激烈角逐,双方经过153次竞价,有着近150年历史的"津门三绝"中华老字号,终以1.06亿元的价格,被先期改制的同仁堂竞得,完成了国有资产的整体转让.     

被名表拉下马的“土地爷”——原西安国土未央分局局长张宏伟受贿案调查

2013年10月24日,原西安市国土资源局未央分局局长(正处级)张宏伟站在了西安市中级人民法院的被告席上.他被控担任国土未央分局局长期间,在委托管理未央湖储备地及国土未央分局汉城土地所新办公场所选址等事项中,为他人提供帮助,并收受一块价值7.08万元的欧米茄手表及20万元现金.     

福州闽教监理40%股权拍卖:充分体现内部股东优先购买权

受福建省教育建筑设计院等单位委托,福建省产权交易中心按照国务院国资委关于《企业国有产权转让管理暂行办法》（下称3号令）的规定,对福州闽教监理有限公司40％股权向社会进行公开拍卖转让。委托转让底价87．53万元,经78轮的激烈竞争,最终以405万元成交,净增317．47万元,增值率达362．7％。     

宁波探索完善建设用地二级市场

正2017年,宁波市成为全国建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场试点城市。试点开展以来,宁波市充分发挥先行先试的政策优势,积极探索、大胆实践,在建设用地二级市场建设上取得了初步成效。2017年,全市共完成整宗土地转让交易710宗,面积为10653亩,交易金额达86.8亿元(含连房带地转让的建筑物价款);办理整宗土地抵押登记1832宗,面积为3.45万亩,抵押金额达1043亿元。在政府引导下,通过土地二级市场,     

黑龙江:产权市场引领外资注入县域经济圈

2007年6月26日,汶莱凯笙有限公司和黑龙江省方正县政府签订协议,成功收购了黑龙江省方正高新纸业有限公司100%国有股权.方正纸业的评估价值为-9446.27万元,成交价为7400万元(不含土地),增值16846.27万元,增值率为178.34%,实现了交易额和增值额的"双丰收".该项目的成功转让,成为迄今为止黑龙江省县域经济中国有企业进场交易额度最大、并且涉及境外战略投资者的典型案例.     

专业——精诚所至 专注——金石为开

2009年6月25日,昆明产权交易中心采用电子竞价的方式,经过了52轮激烈竞价,成功转让云南交通机械厂100％国有产权。标的挂牌转让价格为3087万元,最终以4342万元成交,增值率达40．65％。就在半年前的2008年12月3日,同样以电子竞价方式,昆明虹山面粉有限责任公司国有股权以2405万元成功转让,增值率也高达40．23％。     

消费券:狂欢还是白条

1500万元!当曹曾俊看到汇报上来的统计数字时,不禁喜上眉梢。这是他担任常务副总裁的成都红旗连锁超市春节期间的"特殊业绩":1500万元消费券销售收入,占了去年年底成都市发放的3500万元消费券总额的43%。     

抓准煤炭企业发展时机实现国企债权的最大价值——晋中产交中心高出贷款本金转让债权的做法

怎样更好地解决国有企业的债权问题,这是一项需要不断探索的课题.二○○二年十一月和二○○三年七月,山西晋中市产权交易中心受晋中国有资产经营公司委托,以竞价转让的方式,两次对其合法拥有的八家企业债权、一家企业股权进行公开转让,九家企业债(股)权全部成功转出,转让债(股)权本息合计2756万元,其中债权本金1067万元,利息1589万元,股权100万元,盘活资金1218万元.这两次转让活动的意义不仅仅是盘活了国企债权,更有特点的是每项债权的转出均高出原贷款本金,这为我们防止国有资产流失积累了一定的经验.     

进场交易彰显“正阳楼“老字号品牌价值

9月25日,哈尔滨市老字号企业哈尔滨"正阳楼"肉类食品公司整体产权转让开标会在哈尔滨产权交易中心举行."正阳楼"三个字再现魅力,产权市场的功能发挥得淋漓尽致,净资产134万元的"正阳楼",最后卖价达到2007万元,无形资产增值1873万元.     

镇政府成了土地“倒爷”

温州市瓯海区茶山镇,地处温州市南郊,全镇约有三分之一的居民信在山区。1995年,茶山镇政府以给山区205户移民建房的名义,批到茶山村农民集体所有的粮田30.41亩（据村民们实际太量是33.90亩）,然后转让给瓯海鑫城房地产开发有限公司搞开发,镇政府从中收取地价款279.4万元。数年的一,205记移民及10多户土地被征用的农户,知道了事实真相,联名向温州土地监察部门举报,经温州市土地监察支队调查,认定群众举报属实,于2000年5月发没收鑫城房地产开发有限公司在非法转让的土地上开发建设的“梅园村”13、14、15号套楼;同时,把茶山镇政府批到的30.41亩土地收归国有。并建议对有关人和直接负责的主管人员给行政处分。     

土地增值税土清算政策效应分析

土地增值税是指国家向转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人针对其转让所取得的增值额征收的税金。这里所指的增值额是转让房地产取得的收入减去规定扣除项目金额后的余额。实际上土地增值税并不是新税种。1993年，为了抑制炒买炒卖土地以获取暴利的行为，国务院发布《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，规定自1994年开始实施，但因为种种原因在执行上被一度搁置。从2003年起，国家逐步对房地产行业进行税收调控，国内各个地区对土地增值税基本上是要求房地产企业按照预（销）售收入的1％～2％的比例进行预征，还有部分地区则没有开始预征，直到2007年开始进行清算。国家税务总局从2006年12月1日起对二手房交易开征土地增值税，此后又于2007年1月16日发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，明确房地产开发企业土地增值税将实行清算式缴纳，取代现行的以“预征”为主的缴纳办法。     

产权市场是国有建设用地使用流转的阳光平台

2015年7月10日,兰州市榆中县宗地编号为“2014—HP—09C”的国有建设用地使用权以5376万元的价格在甘肃省产权交易所（以下简称“交易所”）成功转让,这是交易所自2009年以来在国有建设用地土地使用权一级市场交易领域的第32宗项目。近年来,交易所充分发挥产权市场平台功能,服务于甘肃省一级土地市场出让、二级土地市场转让等土地流转业务,取得了良好的效果,截至目前,累计完成各类土地使用权交易46宗,总成交额接近24亿元,其中一级市场国有土地使用权出让项目32宗,总成交额近17亿元。     

明清中国土地典交易新论——概念的梳理与交易方式的辨析

典是传统中国独有的土地交易形式。本文运用产权理论,对"一田二主"实态下的典进行重新定义,以期更清晰地反映典的实际内涵,并对典和当、活卖及胎借等土地交易形式之异同进行辨析。"一田二主"实态下的土地典交易,标的物为田面(田面主为实际耕种者)时,与田面、田底合一的情况相同,转让的是土地的使用权益、收获权益及部分处置权益;标的物为田面(田面主佃与他人耕种)或田底时,转让的则是收小租或大租的权益,不涉及土地使用权益。当实际上是抵押借贷,与典有本质区别。在标的物为田面时,活卖和典几无区别,这是二者多被等同的根本原因。胎借源于福建,在传入台湾地区后衍生出三种形式,即普通胎借、对佃胎借和起耕胎借。土地交易方式的不断更新和演变,土地不断流转,土地资源持续优化配置,或可为论证中国传统社会的长期延续提供新的思路或视角。     

土地纠纷欺人太甚 文盲老妪告至公堂

本刊讯:2004年11月2日,林玲尔(女,57岁)与朱某(男,36岁)友好协商,将一大块计80亩(实际是110亩)土地转让给林玲尔承包(有2004年11月2日朱某亲笔写的《协议书》、2005年10月22日《协议书》和2006年2月9日《协议书》为证)。2004年11月,经发包方北京吉祥庄农场同意,林玲尔于2004年11月10日直接向农场交了一半土地承包费用计3200元。此后,朱某知悉此地要被征用有大笔补偿金,便欲不承认林玲尔承包,并多次将林玲尔种植的农作物砍毁,双方产生纠纷。由于林玲尔是文盲,朱某就采取欺骗手段,本应每亩补偿一万元,55亩为55万元,却只给林玲尔4万元。林玲尔…     

南山形象"名片"芳容初显

南山商业文化中心位于南头半岛中部的后海湾畔,是市政府根据城市建设总体规划,为促进南山区的城市建设步伐而特批由南山区政府开发建设和管理的开发区.中心区的范围是北到学府路,南到创业路,西至南油大道,东至后海滨路,扣除体育中心用地,规划面积为135.4万m2.根据规划,中心区总用地面积79万m2,总建筑面积228.5万m2,其中可转让土地面积57万m2,可转让土地规划建筑面积193万m2(其中住宅119万m2),预计可以收取地价252,127万元.     

土地使用权归谁所有？

一个1998年就立案的经济案件、一份276万元借款的合同、一个主管单位的两家下属单位与另外一家公司之间的纠纷--最后都集中在一块32.85亩的土地上。这块土地的批准和转让让法院、土地管理局、原告、被告陷入了争议中……     

整体转让分公司的涉税处理

实例：某集团公司（以下简称A公司）通过协议转让的方式，将一下属分公司整体转让给受让方，转让时，资产评估报告和审计报告相关部分数据如下：房屋建筑物等不动产4291万元，存货140万元。转让后，当地主管地税部门认定该公司的转让行为是资产转让，向该公司下达税款催缴通知书，销售不动产应缴纳营业税214，55万元，