中国

3月18日，国资委召开新闻发布会宣布，除16家核定以房地产开发和经营为主力的央企以外，其余78家央企将要退出房地产市场，并限定15天之内要给出退出方案。有舆论认为，78家央企的退出对市场影响不会很大，因为他们在房地产业的占比小。     

78家，原来只是小分队……

当前中国的房地产泡沫已经成为一个全球性的话题。中央企业在这个时候选择退出，不仅有利于企业本身的改革。更有利于中国房地产市场健康回归：但是，78家央企的退出只是毛毛雨，现在允许做房地产的16家企业仍然过多过滥。     

央企退出，房价会降？

整个中央企业地产销售业务占房地产市场的比例为5％，而退出的78家地产业务占整个房地产市场份额的1％都不到     

要求央企退出不如打压房地产利润空间

俗话说，无利不起早。近年来，包括央企在内的许多企业纷纷跻身房地产市场，至少说明这个行业要比其他行业好赚钱。企业追求利润是永恒的主题。国资委召开会议，要求78户不以房地产为主业的中央企业在15个工作日内制订退出房地产业务的方案。如果单单靠政府的强制手段，有谁能保证他们不会以另一种方式介入呢？再说，即便78户中央企业退出房地产业务，房价就能降下来吗？     

国内外房地产中介行业的比较

2008年初，房地产中介退市风潮正向全国范围蔓延。深圳、北京、上海、广州等大中城市的许多房地产中介公司正不断缩小规模，甚至一些公司陆续退出市场。文章分别介绍国内外房地产中介行业的现状和特点．通过比较分析，希望能对我国房地产中介行业的发展起到一定的借鉴作用。     

没有央企就没有“地王”了？

不以房地产为主业的央企一旦退出了房地产市场。是否就能改变工薪阶层买不起住房的现状呢？2009年之前，“地王”现象是否就存在？没有央企就没有“地王”？如何从根本上铲除“虚高房价”生存的土壤？这些问题，都值得深思。     

传媒

78家央企该交答卷了 被要求退出房地产业的78家央企据称已经向国资委递交了退出方案，但这里会有多少左手倒右手的游戏？ 国资委宣布78家不以房地产为主业的央企将退出房地产业务，国资委主任李荣融给出了15个工作日的提交方案期限。现在，有明确退出举措的只5家央企，对照国资委气壮山河的发布会感觉实在虎头蛇尾。而且上述几家央企的房地产项目早在国资委退房令公布之前就已经完成了挂牌前的准备，并非受退房令影响，     

房地产市场走向何方?

正国务院发展研究中心金融研究所名誉所长夏斌当前正面临房地产市场超级繁荣后,多年累积问题涌现的调整期,这个调整过程将会非常痛苦。房地产市场销售情况仍不乐观,长期下行成定势,要更尊重市场调节杠杆。在调研基础上,对于真正社会刚需,可适当降低首付。随着限购政策慢慢退出,同时要将房地产税的原则向市场交代,以此对冲大量投机性炒房力量。     

房地产调控应加大力度完善政策

2005年的“房产新政”对抑制我国房地产市场过热起到了一定的作用,但房地产市场反弹、房产泡沫重新膨胀的因素依然存在。房地产市场的稳定事关和谐社会的协调发展,对其调控不应放松,仍应以中央政府为主导。调控政策需进一步完善,行政调控手段应逐步退出,而以包括税率、利率、土地、汇率和道义劝告等在内的宏观经济政策为主。     

楼市今年有望回暖

回顾2014年,中国宏观经济呈现低迷态势,创5年新低,而作为国民经济支柱产业的房地产市场,在2013年高成交量的表现后整体销售速度放缓、库存量大幅增加,市场观望情绪严重。结合中国的经济状况及发展需要,国家首次提出对房地产市场实现分类调控的概念:即对一线城市继续增加供应,抑制、遏制投资投机性需求,限购政策不退出;而对于库存量比较大的城市,要控制供地结构、供应结构,此举旨在使房地产市场从行政化逐渐转为市场化的运作方式。2014年出台的针对全国的房地产政策主要     

美国退出QE对中美两国金融市场的影响及中国的对策——基于FAVAR模型的分析北大核心CSSCISSCI

美国退出QE会对其自身的金融市场产生直接影响,通过国际传导机制势必也会对中国金融市场产生动态影响。根据FAVAR模型的模拟分析可知,美国退出QE之后,股市和房地产市场在短期内会受到抑制,但债券收益率的大幅上涨和美元的升值都将提高其对国际短期资本的吸引力。对于中国而言,股票市场在短期内将受到较大的负面冲击,但长期负面影响将趋于消失;房地产市场会在初期受到抑制,但不会大幅下跌;人民币汇率会上升且外汇储备会出现小幅减少,但人民币中长期贬值空间有限且双边波动加剧;货币市场和债券市场受到的冲击则不显著。因此,在短期内中国应该密切关注QE退出的影响,灵活地进行货币政策调节并加强流动性管理,在长期内中国则应该深化财税制度改革尤其是房地产税改革,加快推进汇率制度改革及外汇市场监管并在更大范围内开展货币政策的国际沟通与协调。     

美国退出QE对中美两国金融市场的影响及中国的对策——基于FAVAR模型的分析

美国退出QE会对其自身的金融市场产生直接影响,通过国际传导机制势必也会对中国金融市场产生动态影响。根据FAVAR模型的模拟分析可知,美国退出QE之后,股市和房地产市场在短期内会受到抑制,但债券收益率的大幅上涨和美元的升值都将提高其对国际短期资本的吸引力。对于中国而言,股票市场在短期内将受到较大的负面冲击,但长期负面影响将趋于消失;房地产市场会在初期受到抑制,但不会大幅下跌;人民币汇率会上升且外汇储备会出现小幅减少,但人民币中长期贬值空间有限且双边波动加剧;货币市场和债券市场受到的冲击则不显著。因此,在短期内中国应该密切关注QE退出的影响,灵活地进行货币政策调节并加强流动性管理,在长期内中国则应该深化财税制度改革尤其是房地产税改革,加快推进汇率制度改革及外汇市场监管并在更大范围内开展货币政策的国际沟通与协调。     

VC／PE：2014市场预期转为乐观

2013年对整个VC（即风险投资）与PE（即私人股权投资）行业是意义深远的一年。“并购”在这一年里被机构真正揣摩接纳，房地产投资、PIPE等退出独立于IPO的策略受到追捧，海外中国概念股的回暖为摇摆不定的市场环境带来一线曙光。随着境内IPO开闸在即，2014年机构对市场预期普遍转为乐观。     

“国企”辨析与边界

不久前，国务院国资委下令78家央企退出房地产行业那天，笔者正好与一位沿海经济发达城市的国家级开发区领导在交流，领导对中央的这项“指示”大为称赞，认为有利于宏观经济和房地产行业健康向好。     

中国国有经济退出路径分析

本文结合国有经济产业退出的壁垒研究，探寻既定社会福利条件下的国有经济产业最优退出路径选择。通过对中国国有资本分布产业的市场结构的分析，说明其不同于传统经济学论述的市场结构特点并进行了重新分类。既定市场结构条件下，国有资本的退出壁垒是不同的，根据退出壁垒的特点国有资本的退出应该采取不同的方式和路径。     

力促政府退出利益链

在《南方都市报》今年全国两会嘉宾访谈栏目中,中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海提出:政府首先不要把房地产行业作为聚宝盆、生财之道,作为财政收入的重要来源。政府一定要坚决退出     

资讯·媒体

《环球企业家》 楼市无间道 被视为房地产调控退出信号的“房贷政策松绑”，实则是中国商业银行制造的乌龙球。中国经济正在实现软着陆，宏观政策或将于第四季度发生微调，这其中或将包括以信贷紧缩为核心的房地产调控。     

我国房市将进入持续而缓慢的下跌周期

根据国家统计局最新公布的数据显示，到2008年11月底，全国的房地产市场，除了房价还有小幅上升之外．无论是房地产开发投资、开工面积、销售面积还是销售金额等都出现了较大幅度回落，其中最为明显的是房地产销售。就目前房地产市场政策及房地产市场转变情况来看，房地产市场已经开始以投资为主导的市场向以居民消费为主导的市场的转变．这必然导致房地产市场价格调整，并将使我国的房地产市场经历一个持续而缓慢的下跌周期．     

设立二板亦非万全之策——风险资本退出机制研究

近年来，人们不断讨论中国的二板市场是否应该建立及怎样建立，其中支持方的一个重要论据就是二板市场能够为风险投资的退出发挥巨大作用。然而，笔者经过分析认为，由于二板市场自身的不足是风险投资的内在特点，二板市场对于风险投资退出的作用是有限的，即要想解决风险资本的退出问题，仅设立二板市场是不够的，必须多种退出方式共同发展。     

“支柱”更应是市场的选择

房地产退出上海“十一五”规划一经披露，即引来八方来论，而在笔者看来，这却是个无可无不可的概念中的玄虚而已。