新春楼市遭遇“寒流”

正2014年伊始,国内房地产市场成交出现放缓的迹象。北京房地产市场并未像往年一样迎来"开门红",成交萎缩、价格平稳成为岁末年初北京楼市的主要特征。据某知名机构研究中心的监测数据,2014年前12天,北京新建住宅成交环比下降33.8%,同比下降37.2%。二手房成交环比下降27.5%,同比下降55%,楼市成交出现明显回落。成交量回落导致价格上涨乏力。新年第一周,北京二手房成交均价稳定在每平方米2.9万元左右,新建商品住宅成交均价维持在每平方米2.7万元左右。     

需求意向一时难消化 二手房进入“盘整期”

第十四届房博会的硝烟刚过,从中介公司房博会期间收到的需求意向来看,会后一周(10.22-10.28)二手房市场应该进入买卖高潮期,预期此周是快速消化的一周。但是据21世纪不动产市场营销中心统计,房博会后的一周(10.22-10.28)杭州市主城区共成交二手房630套,比房博会前一周的650套环比下降3.08%;而10月第三周(10.22-10.28)楼市成交均价再次刷新了历史纪录,达到了11990.90元/平方米,环比上升3.01%。有人说二手房进入"盘整"期,也有人继续看好市场走势,这一切都将"拭目以待"。     

成交短期缩水 “银十”后劲尤存

"量价齐升"是今年杭城楼市的主旋律,那么进入"金九银十"房产传统销售旺季的杭州楼市又有怎样的表现呢?据21世纪不动产市场营销中心数据显示,9月杭州主城区二手房开局非常红火,成交均价受市场火爆行情影响继续向上拉升,周成交均价达到11321.93元/平方米,环比增长0.5个百分点。通过对最近几周各中介公司成交房源特征的分析,发现具有以下几个特征:     

市区二手房成交均价14136.59元/平方米 环比上涨13.22%

销售:二手房市场成交依然保持高位运行根据杭州透明售房网的数据显示,截止到6月15日,本期杭州主城区共成交二手房2338套,环比5月下半月2511套减少了173套,跌幅达6.89%。刚性需求快速释放之后,市场活跃度有所降温。     

淡季初现端倪 淘房却是好时机

11月杭城二手房市场崭露"暖冬"的迹象,下半月以来二手房成交又紧跟杭城总体行情出现动荡,环比上半月成交量下滑2.749%,传统中的淡季已初现端倪,但是淘房倒是个好时机了。销售市场滨江、余杭等远郊二手房成交严重缩水据了解,下半月开始头周易居臣信二手房置换成交就下降4成左右,打破前两周平     

图表/数字

销售突破2万套杭州新房成交量历史纪录再度刷新成交28012套,环比2月增长282.1%,较去年同期增加259.2%,意味着杭州新房成交量的历史纪录,被再度刷新。去年12月刚刚创下的15757套"老纪录",被远远甩在身后。二手房也一样,刷新历史纪录。     

二手房,上攻乏力

二手房的成交量在近几个月逐月递减,进入9月,这种情况没有得到缓解,显示市场"观望"情绪渐浓。从图表可看出近两个月二手房的成交量持续下降,8月的成交量接近今年4的成交量。据21世纪不动产杭州区域分部市场研究部根据杭州市透明售房网数据统计,2009年8月杭州市主城区二手房共成交4192套(含自助交易数据),继续小幅回落,同比增长385%,环比减少     

北京二手房“春暖花开”

3月,北京市二手房市场价量齐升,回暖态势明显。北京市房地产交易管理网的数据显示,2010年3月北京市二手房签约总量为27219套,其中二手住宅签约25747套,环比上月的8544套大幅上升了201.35%,与二手房火暴的2009年相比,同比仍然上升28.91%。从二手住宅日成交量来看,3月日均成交831套,较2月的日均305套环比上升172.46%。单日成交量超过1000套的天数有10天,其中日成交量最高的是30日,成交2201     

谁能成为楼市“超女”?

按照惯例,久违的楼市成交黄金季终于到来。而今年的9月,显然具有特别的意义。在战战兢兢地观望了一个夏季之后,房地产开发商们怀揣巨额房源,欲在9月、10月期间时市场发起攻势。在经历了房产新政的重拳出击下,今年楼市的黄金季节能否重现?普通百姓关注的依然是房价。浙江省城市社会经济调查队9月初公布的消息称,和今年6月份相比,整个楼市的房价也同样下降了0.4%。二手房则是两年来首次跌价。7月杭州二手房环比价格在近两年来首次出现小     

“以价换量”逼近 销量未破“僵局” 8月商品房成交1002套 环比下降9.16%

截至2011年8月20日,杭州主城区共成交商品房源1002套,与7月同期相比,减少101套。商品房销售中,住宅成交597套,环比7月略有下降,跌幅为2.29%。本期,商业地产销量为405套,交易量环比下降17.68%。     

杭州市场主流供应——单价每平方米2万元以上,总价不低于200万元 杭州全面进入“改善”时代

3月,杭州主城区成交均价为21544元/平方米,环比2月上扬5.9%。90平方米以上户型成交达到306套,占当月成交总套数的72.5%。二手房同样反弹凶猛,均价直逼2万元/平方米。数据的背后,预示着这样一个时代的来临:单价2万元/平方米以上、总价不低于200万元的房子已成为供应主流,杭州全面进入改善时代。     

市区二手房成交均价13209.89元/平方米 环比下跌6.56%

销售:成交放量,高端住宅受追捧根据杭州透明售房网的数据显示,截止到6月30日,本期杭州主城区共成交二手房2458套,环比6月上半月2338套增加了120套,涨幅达5.13%。从成交区域分析,本期西湖区一枝独秀,成交701套,以绝对的优势拿下排行榜冠军头衔。而本期下城区也表现出应有的实力,成交559套,一举夺得榜眼之     

上海二手房指数报告（2006年8月份）

淡市盘整量跌价稳一手房挤压二手房2006年8月,上海二手房指数为1635点,较上月上涨3点,环比上升0.2%。上海二手房指数办公室最新统计显示,在一系列政策效应下,8月上旬,二手房买卖成交陷入低谷,8月下旬,在动迁等需求带动下,二手房市场有所回暖。从价格走势来看,二手房成交价格在刚性需求比较旺盛的情况下没有出现下降势头,部分区域甚至略有上浮。动迁需求成“弱市亮点”从区域成交情况看,二手房成交量较上月大幅减少,环比下降三成以上。但二手房成交价格与上月保持平稳,部分板块小幅上升。中心板块中以静安区表现最为优异,板块内均价整体上涨…     

2014年杭州二手房年终盘点:量与价之歌

2014年杭州二手房买卖市场交易量变化临近2014年岁末,杭州二手房市场大局已定,纵观2014年杭州二手房市场成交轨迹,不难看出整体市场可分为:市场淡季——市场博弈——年末翘尾三个阶段。根据透明售房网数据统计显示,2014年,杭州市主城区二手房共成交25497套(出于对12月市场的保守估计,预计12月可成交2800套左右),与2013年同期31559套相比,成交量下降19.21%。价格方面,成交均价在19820     

2022年2月全国土地市场简报

<正>截至2月24日,全国300城经营性土地总成交建筑面积仅3408万平方米,环比1月下降57%,同比降幅也超七成,降至历史低值;成交幅数共计770幅,环比降幅也高达58%,同比也下降了65%;成交总价方面,2月土地成交总金额降至1061亿元,环比下降29%,同比降幅更是高达68%。值得注意的是,受北京首轮集中土拍的影响,2月成交单价同环比均上涨,楼板价增至3112元/平方米,环比涨幅高达63%。市场热度方面。在成交主力城市北京、杭州的带动下,溢价率环比略有回升,平均溢价率为4.1%。各能级城市表现略有差异,整体呈现为一线上涨、二线下降、     

市区二手房成交均价14788.01元/平方米 环比上涨11.95%

销售:价涨量跌,改善需求受抑制根据杭州透明售房网的数据显示,截止到7月15日,本期杭州主城区共成交二手房2291套,环比6月下半月2458套减少了167套,跌幅达6.79%。从成交区域分析,西湖区和下城区依旧延续上期的热度,本期分别以673套和     

二手房量缩价跌——房交会前杭城二手房市场解析

销售成交量跌价滑降息政策未能驱散寒意近段时间,杭城二手楼市冷风频吹,成交持续缩量。8月的北京奥运"盛宴"很大程度地抢了市场人气,加上不温不火的天气和依然晦涩的市场形势,二手房成交量仅为921套,同比、环比分别下降了68%和5%。9月,万科降价在杭州楼市迅速刮起了一阵旋风,7.5折的超低优惠投下的重磅炸弹火速吸引了全城人的目光。嗅觉异常灵敏的二手房市场即刻被万科的促销大棒打得晕头转向,成交量在8月低位水平仍然下行。     

市区二手房成交均价12294.73元/平方米 环比上涨18.38%

销售:三月暖风袭市,各项指标泛红经历了2月二手市场暖风初吹,本月上半月二手房的成交量仍保持良好的增长态势。根据杭州透明售房网的数据显示,截止到本月15日,杭州主城区共成交二手房1391套,环比2月下半月1296套上涨7.33%,其中西湖区以422套的绝对性优势荣登冠军。近来不     

市区二手房成交均价15317.77元/平方米环比上涨14.67%

销售量跌价涨,购房者观望情绪增强据杭州透明售房网的数据显示,截止到8月15日,本期杭城主城区二手房共成交1785套,环比7月下半月的2180套减少了395套,跌幅达18.12%。从统计数据来看,各个成交区域都有不同程度的下降,西湖区和下城区依旧保持着相对较大的成交量,西湖区以489套的成交量占据榜首,下城区以412套紧随     

二手房市场5月京沪两地三手房市场量跌价涨 新房集中入市加重市场观望 升级置业渐成交易主流

21世纪不动产监测数据显示,5月京沪两地二手房市场不约而同的表现出了量跌价涨局面。其中北京5月二手住宅网签套数重新跌破两万,回落至19738套,交易量环比下降8．3％。成交价格则在4月的基础上出现了3．2％的上涨：上海5月二手房成交套数环比小幅下降约6．5％,成交价格整体显示为稳中微升。