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根据建设部《关于大力发展经济适用住房的若干意见》中,经济适用住房的价格由八项因素组成,由市(县)人民政府综合确定,不得擅自提价。这就明确地说明了经济适用住房的销售价格是政府定价。 在各地的经济适用住房销售中,有的城市是全市所有经济适用住房实行统一价格;有的城市是对每一个项目实行最高限价。这些城市的房地产开发企业在出售经济适用住房时,不分楼层高 相似文献
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共有产权:经济适用房制度创新研究 总被引:2,自引:0,他引:2
2005年以来,社会各界包括人大代表、政协委员和主流媒体对经济适用房制度的批评声浪日趋高涨,有的甚至提出停止经济适用房制度的建议。我研究认为,实践表明,经济适用房建设功效显著,深受群众欢迎,应予坚持;同时又存在缺陷,引发争议,急需创新完善。只有创新,经济适用房制度才能具有长久旺盛的生命力,才能持续不断地发挥应有的重要作用。 相似文献
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共有产权:经济适用房制度创新研究 总被引:3,自引:0,他引:3
经济适用房制度受到了社会各界包括人大代表、政协委员、专家学者和主流媒体的广泛批评,有的甚至提出停止经济适用房制度的建议。我们研究认为,实践表明,经济适用房建设功效显著,深受群众欢迎,应予坚持;同时又存在缺陷,急需创新,予以完善。我们提出了具体的创新思路,即建立"政府与受助个人按份共有产权的经济适用房制度"。推行这一制度,既可以避免社会住房保障资源的严重流失(这一流失在全国每年至少在1000亿元以上,在江苏每年至少在100亿元以上),又可以加快适用房为主体的社会住房保障体系的建立,促进和谐社会建设。 相似文献
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经济适用房与廉租房何去何从 总被引:3,自引:0,他引:3
“经济适用房是政府为城市中低收入家庭提供的一种公共福利,但现在已经出现了种种难以控制的违规现象,违背了该政策的初衷,又给国家造成了经济损失”。两会期间,全国政协委员、西安市原政协主席傅继德提交了《关于停止开发建设经济适用房》的提案,并由此引发新一轮的对于经济适 相似文献
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现阶段,我国经济适用房与商品房是采取并存分离的政策。我国新的住房供应体系是对不同收入的家庭实行不同的住房供应政策:最低收入家庭租赁政府或单位提供的廉租住房;中低收入家庭购买经济适用房;高收入家庭购买或租赁市场价商品住房。我国城镇大多数家庭为中低收入家庭,这就决定了今后一段时间大多数城市住房的主体是经济适用房。从我国近几年安居房到经济适用住房的发展情况看,对解决居民住房困难起到了不可低估 相似文献
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人力资本的产权界定与要素构成模型 总被引:1,自引:0,他引:1
一、人力资本的产权界定 我们从产权的角度将人力资本界定为:人力资本是指产权主体为实现效用最大化,通过有意识的投资活动而获得的,凝结在人身上的知识、技术、信息、健康、思想文化、意志品德、团队协作力和社会活动力(道德、信誉和社会关系)的总和.这一定义有三个特点:首先突出了人与人之间利益关系的"产权"特征;其次,通过教育、培训、医疗保健以及自我更新学习、实践经验积累等有意识的活动,具有投资性、增值性和收益性等"资本投资"特征;第三,具有人身依附性、异质性和边际收益递增性等"人力"特征. 相似文献
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陈青达 《中国电力企业管理》1998,(11)
当前,各省电力公司在公司制改组工作中普遍遇到一个十分敏感而且棘手的政策问题,就是如何对地方加价集资进行产权界定。这一问题触及三个重要方面:一是中央和地方在省电力公司中的股权比例;二是加重还是减轻用户电费负担;三是继续发挥中央和地方的办电积极性。对于地... 相似文献
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所谓技术资产是指以技术为表现形态的一类无形资产,它包括专利技术、非专利技术,是无形资产中能够确指的、最为重要的一种。技术资产是由知识形态的商品所构成,其产权属于知识产权的范畴,而一般的有形资产产权属于财产所有权的范畴,由于知识产权与财产所有权是两个相互独立的民事权利,因此在界定技术资产的产权关系时,不能把有形资产产权关系理论予以简单的照搬套用,应该遵循知识产权理论的基本原则,结合技术资产产生、转移过程中所具有的特征,研究技术资产产权关系理论,将符合客观实际的理论在产权界定中予以应用。要想对技术资产的产权关系有个清晰的认识,需要从技术权益作为起点研究技术资产的产权关系。 相似文献
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保障中低收入的住房问题是中国政府多次强调的重点。经济适用房作为向低收入住房困难家庭定向供应的具有保障性质的政策性商品房,在其形成以来一直存在着政策上的漏洞。本文基于潍坊市当前经济适用房的发展现状,对潍坊市经济适用房的发展前景进行初步探索。 相似文献
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今年银川市将进一步加快经济适用房建设,启动住房消费。同时放开市政公用设施市场。 去年,银川市经济适用住房竣工面积40万平方米。为保证施工质量和房屋造价,银川市一方面努力降低建设成本,取消一些没有法律依据的资费,明确免收的建设费用,另一方面,实施政府统一定价销售政策,其规划设计和建设标准不得低于同类地段的商品房。 相似文献
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保障房基本框架似乎已经落定。提高保障效率,诚少寻租空间,成为重中之重,可以预料,开着宝马住豪华经适房的现象不会大规模出现。 相似文献