财物小保镖 让天下无贼——投资几百元，步入老板行列

元诗红，1983年10月出生于湖北仙桃的一个小农村。2004年3月她在锦山找到了一份楼盘发传单的工作，凭着自己的毅力，发了2年传单的元诗红终于从一个发单员做到了一位真正的房产销售员。在自己的努力下，2006年5月元诗红又跳到佛山嘉信物业公司任主任一职。在物业公司做了差不多半年，元诗红发现公司管理的住宅小区里经常发生入室盗窃案。在年底的时候更多，弄得小区业主经常到物业来闹，     

财物小保镖 让天下无贼——投资几百元,步入老板行列

元诗红,1983年10月出生于湖北仙桃的一个小农村。2004年3月她在佛山找到了一份楼盘发传单的工作,凭着自己的毅力,发了2年传单的元诗红终于从一个发单员做到了一位真正的房产销售员。在自己的努力下,2006年5月元诗红又跳到佛山嘉信物业公司任主任一职。     

北京业主借助中介招标换"管家"

2004年9月北京市海淀区学知园小区更换了一家新的物业公司。很多小区在得知其是北京市第一个委托专业咨询公司通过公开招投标成功地为业主们挑选到物业公司的小区后．都对此种通过中介组织选聘物业公司的新方式表示出较大的兴趣。     

刻录“视频家书”生意火

2001年11月的一天,在重庆市一家物业公司做保洁员的杨小妮接到老家武隆表姐的电话,说她想来重庆打工,要杨小妮帮她找份工作。恰巧这时自己所在的这家物业公司招工,杨小妮便跑到人事部央求一位同事,经过她的一番软磨硬泡,表姐进入到这家公司做保洁员。工作半后后,表姐谈恋爱了,3个月后,就张罗了婚礼。那天,杨小妮为表姐做伴娘。婚礼的场面非常热闹的,新郎新娘喝交杯酒,两人同过一条凳子……为了留住最美丽的时刻,表姐夫还特别请了婚礼摄影公司的人现场摄     

杜勇：诚信为本，打造匠人设计品牌

杜勇．毕业干西安建筑科技大学建筑设计专业毕业后，在北京一家房地产开发公司做策划．一年后，又回到西安，在雅荷地产公司做工程项目策划、设计，负责下属装饰公司的设计工作．这是他正式接触装饰，公司主要负责楼盘的样板间设计、装修．期间，他意识到想发挥出自己在设计方面的天赋，     

物业管理软件在现代物业管理工作中的重要性

物业管理软件系统的应用,不仅简化、规范物业公司的日常操作,更可以促进物业公司全盘管理向现代化管理企业迈进。物业管理中的客户服务也是一个物业公司的重要组成部分,在很大程度上体现了公司的服务意识与品牌形象建设;如何对公共设施设备进行很好的养护维修,延长设备使用寿命,减少设备运行维护成本,进而降低物业公司运营成本也是物业公司的一项重要工作;物业管理软件的应用对客户服务、公共设施设备管理等也必将起到规范化管理的作用。随着物业管理行业的不断发展,通过物业管理软件的应用,将会有更多的物业管理公司加入到计算机管理的队伍中。     

论业主自治与社区的无政府主义

最近．社区的均衡状态正在迅速被打破．譬如北京的“美然动力街区”．譬如我在济南自己作为业主的一个小区．开发商的物业公司也在一个月前黯然退出．尽管变化有时令人匪夷所思．但是这些事件演进的因果又的确在情理之中．社区的维权斗争激发了一些业主的郁勃之气．中国古已有之的“揭竿而起”的情结．今天正在社区上演．     

新建住宅小区物业管理弃管的解决对策之我见

每一个新建住宅小区的诞生，必然要有一个物业公司来做售后服务，否则这个住宅小区一定是残缺的，但从2008年以来新建住宅小区物业管理弃管却成为了物业管理中较为普遍存在的现象。本文通过对新建住宅小区物业管理弃管原因的分析，从政府、物业公司、业主委员会、媒体以及物业管理协会等方面提出了自己独到的解决对策，明确了各部门、各单位在其中所扮演的角色。     

小地方也能做好物管

目前．全国各地的物业公司如雨后春笋般出现。在我国中小型城市中物业公司也在不断增多。在这些新成立的物业公司中．有一部分是外地物业公司进驻后成立的分公司．但大部分都是本土企业。或是本地开发商出资成立的子公司，或是本地房管所转制而成．或是本地其它企业分流设立的，笔者将这种类型的物业公司统称为本土物业公司。     

打造瑜伽新时尚 小女子演绎财富人生

1997年,毕业于艺术学院的王玲玲被分配到广东佛山一所幼儿园做幼教工作,一年多的幼教工作使她感到枯燥、乏味,不足千元的收入更与这个繁华的都市格格不入,不甘心的她毅然辞去了工作.去自己梦想的城市广州闯一闯。刚一安顿下来,王玲玲便四处去寻找工作,最后被一家大型化妆品公司     

物业管理公司走出举证困境

物业纠纷案件之所以容易引发争议，除了物业管理相关的法律规范缺位（如业主组织的诉讼地位、物业服务合同主体界定等）原因外，另一重要原因在于评判或审理纠纷时双方举证的困难。公众与媒体均认为业主举证困难是弱势群体，其实物业公司也是弱者。典型的标志是物业公司证明自己履行合同义务的证据往往是自己的工作记录，如保安巡逻记录、维修保洁记录、设备运行记录等等，但这些资料都是物业公司单方形成和保管，很少有第三方见证或评价。     

物业公司如何构建实用有效的信息管理系统？

尽管信息管理的思想受到了业界的广泛认同，政府也对信息化进行了积极的倡导，很多物业公司都参与了实践，但物业服务企业的信息化却没有取得很大的进步。而更令人担忧的是．对信息化把握的偏差不仅给物业公司造成了很多不必要的资源浪费．甚至对公司将来的良性发展形成了一种无形的障碍。造成上述情况的原因主要有以下几个方面：计算机硬件技术不够成熟；[第一段]     

物管进城管 河南物管开拓新领地

2009年10月16日是一个平凡的日子,但随着早上六点河南六合物业公司和郑州金顺物业公司的保洁人员、秩序维护人员走上街道开始道路清扫和市容维护的那一刻起,这个平凡的日子将标志着河南物业管理的历史又掀开了新的一页.     

物业管理权移交之争

[案例简介] 原告:厦门幸福花园业委会 被告:厦门永康物业公司 泰宇房地产公司系厦门幸福花园商品房的开发商.2002年,泰宇房地产公司与永康物业公司签订物业管理合同,由永康物业公司对幸福花园进行物业管理,合同期限至2005年7月止.2003年10月,幸福花园业委会经选举并报厦门市建委批准成立.2004年2月,幸福花园业委会与玉林物业公司签订了一份物业管理委托合同,委托玉林物业公司对幸福花园进行物业管理.     

物业公司如何更好地开展科技创新工作

科技创新是一个企业生存和发展的灵魂，如何在物业公司开展科技创新工作，是摆在我们面前的重要任务，本文将在五个方面对科技创新工作在物业公司的开展情况进行初步的探讨，并对所取得成果给予分析和总结。     

如何控制水电损耗

在物业管理中．水、电损耗暴露的问题日益突出．它制约着物业公司的发展。据乌鲁木齐市有关资料显示：90％以上的物业公司承担着水、电费中的损耗，是导致物业公司长期亏损的重要原因之一。业主对水、电费中的损耗实行共摊也很难接受，拒付水、电费．并到相关部门投诉物业公司的也大有人在。物业公司承受着经济上和精神上的双重压力，这种压力像滚动的“雪球”，沉重地压在物业公司的脊梁上．已使它呼吸困难。如果不能及早使“雪球”溶化．“雪球”会越滚越大．迟早要把物业公司     

推进物业服务信息化管理进程(下)

看来要实现物业服务业务流程与信息技术的完美结合,绝不是简简单单投入些资金的问题,物业公司还必须为此付出更多的精力和心思.在信息化管理过程当中植入物业公司自己的管理思想,一直都是Sam专员的愿望.否则,企业自己的管理思路要通过另一个公司加以实现,不但效率降低、效果不佳,企业还会面临信息资料共享安全性和著作权保护等诸多问题.     

物业公司如何构建实用有效的信息管理系统?

尽管信息管理的思想受到了业界的广泛认同,政府也对信息化进行了积极的倡导,很多物业公司都参与了实践,但物业服务企业的信息化却没有取得很大的进步.而更令人担忧的是,对信息化把握的偏差不仅给物业公司造成了很多不必要的资源浪费,甚至对公司将来的良性发展形成了一种无形的障碍.造成上述情况的原因主要有以下几个方面:计算机硬件技术不够成熟;网络技术不够普及;对信息化的浮浅了解和对物业管理工作的流程体系的认识误区.物业公司如何构建一个实用有效的信息管理系统,是目前物业公司管理层面临的主要问题.     

业主财物被盗案:在法理与现实之间

本文从解剖一个案例入手，从审判实务的角度观察物管公司履行安全防范职责的边界，笔者认为，解决这一问题是确定物业公司是否承担业主生命财产损害赔偿责任的关键。     

大苹果永远在上头

陈浩大学毕业后，来到一家外企工作。三年过去了，眼看着同自己一起进公司的同事，一个个都先后升了职，甚至成了自己的上司。陈浩认为肯定是公司主管对自己有成见，故意压制自己。终于有一天，他按捺不住心头的怒火，因为一件小事与顶头上司大吵一架，然后愤然离开了公司。