对县域开展“两权”抵押贷款相关问题的调查

为了加大"两权"抵押贷款推进步伐,及时掌握县域土地承包经营权、农房财产权流转和抵押贷款总体进展情况,结合区域"两权"抵押贷款开展现状,我们对县域金融机构支持"两权"抵押和服务情况进行了深入调查。     

金融机构“两权”抵押贷款决策影响因素分析

本文从金融机构"两权"抵押贷款决策模型出发,对金融机构"两权"抵押贷款决策的影响因素进行理论分析。同时结合实际情况,对影响金融机构"两权"抵押贷款决策的因素进行现实分析。结果显示,当前,"两权"确权登记进展缓慢,土地、宅基地价值评估体系发展滞后等原因,金融机构开展此业务的意愿不强。     

农户视角的农村土地承包经营权抵押贷款意愿实证分析——基于国家级“两权”试点县邱县的案例

近年来,国家不断加大对“三农”经济的支持力度,农村经济发展越来越受到国家的关注.农村土地是影响农户收入和农业供给侧改革的重要因素,新时期,如何通过改革进一步提高农村土地使用效率,有效推动我国新农村建设和农户脱贫致富,是当前迫切需要解决的一个问题.本文通过对邱县农户开展土地承包经营权抵押贷款意愿的调查问卷,分析了当前制约农户贷款及土地流转意愿的原因,并提出了相应对策建议.     

县域"两权"抵押贷款发展情况调查 ——以石家庄市藁城区为例

《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》、《农村承包土地经营权抵押贷款试点暂行办法》已正式出台,为全面了解"两权"工作进展情况、当地政府重视程度、新型农业主体对开展"两权"抵押贷款期望度以及金融机构在开办过程中存在的问题,人民银行藁城支行深入辖区金融机构及相关单位进行了调查.     

农民贷款需求意愿及其影响因素分析——河北省农户贷款需求状况调查

调查表明,在农村有半数以上的农户有贷款需求,但在实际借款的农户中仅有20％多得到过正规金融机构的贷款,其余近80％是完全通过民间金融渠道获得的。农民的贷款需求意愿和规模与家庭收入水平,家庭收入类型,经营的土地规模,户主的文化程度、年龄和身份等因素有关。     

推进农村“两权一房”抵押贷款的现实阻力分析与建议--基于浮梁县实证调查

农村土地承包经营权、宅基地使用权和农房（以下简称“两权一房”）抵押贷款的创新推出,对盘活农村金融,促进农村经济发展起到了积极的推动作用。然而就全国各试点地区情况反映,“两权一房”抵押贷款的推广仍存有较多政策性阻碍与现实困难,部分地区甚至未能实质性启动。本文就景德镇市下辖浮梁县地区“两权一房”抵押贷款开展情况进行深入调查,分析其现实阻力,并提出相关建议。     

农户房产抵押贷款意愿及影响因素分析

论文以安徽肥东和山东莱阳210户参与农村房产抵押贷款意愿调查的农户问卷为样本数据,通过建立Logistic回归模型来分析影响农户房产抵押意愿的各种因素。通过分析,得出影响农户房产抵押贷款意愿的最重要因素,以及对农户参与房产抵押贷款意愿有显著正影响和显著负影响的变量。最后建议,政府应加大宣传,提高农户对房屋抵押政策的认知;大力完善城乡一体化社会保障,实现城乡社会保障均等化,降低抵押贷款风险;以减税等方式鼓励金融机构推广和发展房屋抵押贷款业务。     

农户对互联网贷款意愿的调查分析——以江苏省射阳县农户为例

随着现在经济的信息化程度越来越高,互联网贷款技术已经愈发成熟。农户的贷款作为农村金融发展的重要组成部分,多年来一直为农户提高自身生活水平,并为推动我国农村经济的发展做出了重大的贡献。本研究以江苏省盐城市射阳县农户贷款意向为研究对象,通过文献分析、实地考察和问卷调查,对农户使用互联网贷款的意愿的影响因素进行研究。在实地问卷调查的基础上,对因素进行描述分析,并通过Logistic模型得出最主要的影响因素,得出结论并为互联网贷款的的发展提出一些建议。     

农村产权抵押融资意愿及其影响因素分析——基于西部地区368个样本农户的调查

资金长期匮乏和抵押物供给困难是农户信贷需求满足率低的主要原因。农村产权抵押融资试验有利于填补农户资金缺口,缓解农村信贷市场供需矛盾。本文利用陕西省杨凌示范区、陕西省高陵县以及宁夏回族自治区同心县三个农村产权抵押融资试点地区的问卷调查数据,运用一般化定序Logit模型（Generalized Ordere dLogit Model）分析了农户参与农村产权抵押融资①意愿及影响因素,并对农户参与农村产权抵押融资意愿进行概率预测．提出“因地制宜”发展地域特色鲜明的农村产权抵押融资模式,促进政府、银行、保险、农户“四位一体、共生发展”长效发展机制的形成,以期为西部地区农村产权抵押融资试验的优化和推广提供参考。     

县域金融开办“两权”抵押贷款难点探析

党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》(以下简称《决定》),拉开了新一轮土地制度改革序幕,本文选取文登市作为山东威海市县域经济代表,对其开办农村土地承包经营权和宅基地使用权(以下简称两权)抵押的情况进行分析,认为目前两权抵押贷款面临规模经济效率低下、缺少法律保障等主要障碍,并提出相关政策建议。     

县域金融开办“两权”抵押贷款难点探析

党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》(以下简称《决定》),拉开了新一轮土地制度改革序幕,本文选取文登市作为山东威海市县域经济代表,对其开办农村土地承包经营权和宅基地使用权(以下简称"两权")抵押的情况进行分析,认为目前"两权"抵押贷款面临规模经济效率低下、缺少法律保障等主要障碍,并提出相关政策建议。     

“两权”抵押贷款试点下内蒙古草牧场质押贷款业务的难点和问题

作为农牧业大省,内蒙古农牧业抵押物的缺失让涉农贷款问题一直较为突出,两权抵押贷款试点的推出,为全区农牧业经济发展提供了良好的契机,也为全区新一轮土地、草牧场确权工作奠定了基础.本文通过回顾全区农地、草牧场质押贷款发展情况,找出制约内蒙古当前草牧场质押贷款业务开展的瓶颈因素,并提出相关政策建议.     

农户农地经营权抵押贷款行为对家庭福利的影响——基于辽宁省昌图县的调查

基于辽宁省昌图县972份农户的实地调查数据,对农户农地经营权抵押贷款行为对家庭福利的影响进行了分析。结果表明,目前农地抵押贷款供给不足,只有农村信用社为样本农户提供贷款;农户抵押的土地面积差异明显;农地抵押贷款金额随着抵押土地的面积增加呈现递增趋势,与传统金融产品相比,农地抵押贷款金额相对较高;贷款期限以中短期为主;贷款主要用于农业生产经营。进一步运用福利模型研究发现,农地抵押贷款对农户家庭年收入、农业收入、家庭年支出、生产经营支出和生活消费支出均具有显著正影响。     

农村“两权”抵押贷款改革试点情况报告——广西、云南两省(区)四县(市)的调查

为了解农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款(以下简称"两权"抵押)试点进展和基层改革探索情况,农业部近期赴广西壮族自治区的田东县、田阳县和云南省的开远市、富民县进行了专题调研。与4个试点县(市)的金融、农业、财政、发改等相关部门进行座谈,考察了田东县开远市农村产权交易中心,实地走访了家庭农场、农民合作社和农业龙头企业等多家新型农业经营主体。从总体上看,4个试点县(市)通过开展"两权"抵押贷款试点,盘活了农村存量资源资产,缓解了新型农业经营主体发展特色高效农业面临的"融资难、融资贵"问题,提高了农业规模化经营的水平,助推了传统农业向现代农业的转型。     

农村"两权"抵押贷款:实践探索、经验借鉴与路径设计——基于甘肃酒泉实例

课题组基于对甘肃酒泉农村"两权"抵押贷款探索实践的调查,分析了当前试点工作面临的困难和制约因素:"两块"地的确权颁证工作进度缓慢、经费保障不足、农村土地确权登记客观上有难度、金融机构缺少市场竞争的推动力、农民缺少主动推动改革的积极性等,结合对国内部分省市开展此类业务的经验模式的总结,提出了欠发达地区开展"两权"抵押贷款的政策建议.     

农村“两权”抵押贷款业务的调查与思考——以广西田东县为例

2015年中央1号文件提出开展农村土地承包经营权抵押贷款和农民住房财产权抵押贷款试点。作为全国农村金融综合改革的第一个试点县,广西田东县率先在全区探索开展农村"两权"抵押贷款业务,取得一些有益做法和工作成效,但也面临一些制约因素,亟待出台配套政策措施予以解决。     

青海省“两权”抵押贷款试点实践与思考

自2016年全国"两权"抵押贷款试点工作开展以来,青海省结合实际,积极推动试点工作开展,由于"两权"抵押自身的复杂性,在推进过程中暴露出一些问题。本文从青海省试点地区工作出发,总结了青海省试点工作的一些做法、成效和困难,分析了"两权"抵押工作中出现的问题及原因,并提出相关政策建议。     

贷款偏好视角下农户宅基地抵押行为意愿及模式选择——基于昌吉州12村镇255份问卷调研

通过选取昌吉州3县市12个村镇255份实地调查问卷,运用Probit模型和主成分分析方法,对影响宅基地抵押贷款意愿的因素和抵押偏好等级进行分析。结果表明,职业类型、村委会对宅基地抵押贷款态度、宅基地抵押贷款风险认知、对基础设施和社会保障满意度等是影响农户宅基地抵押贷款偏好的主要因素;调研区宅基地抵押意愿的偏好等级与调研区自然资源禀赋、产业发展状况、距离乡镇的距离区位优势和谋求发展致富的主观意识息息相关;针对高、中、初和低四个等别的不同区域差异化施策,设计对应的宅基地抵押贷款模式分别是市场决定模式、政府引导模式、集体组织模式和农民自发模式,慎重稳妥地推进农村宅基地的自愿抵押贷款和有序有偿退出。     

农村土地承包经营权抵押贷款意愿及对策研究

本文基于对山东省17地市农户的土地承包经营权抵押贷款需求状况的问卷调查数据,分析了当前农村地区的资金借贷现状及农村土地承包经营权抵押贷款意愿,并提出了规范和完善农村土地承包经营权抵押的对策建议。     

农户选择土地产权抵押贷款融资意愿研究——基于多元有序Logistic模型

选取2017年甘肃陇南四个村镇162个样本农户的相关调研数据,运用多元有序Logistic模型对农户土地产权抵押贷款融资意愿进行实证分析。结果显示：由于收入水平和抗风险能力原因,风险认知因素有负向影响;政策环境和融资评价虽然对农户有着正向影响,但农户普遍认为当地存在资金来源单一和利率较高的现象,并且信息传递存在障碍;服务认知在一定程度上负向影响农户意愿;社会保险、社会关系、家庭情况和对象特征影响不显著。