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本首先分析了影响房地产价格的诸因素。以区域因素修正为例,引入层次分析法确定各影响因素的权重,并针对旧房估价,提出了成新度的确定和修正公式,应用VB5.0编程实现了以下功能:数据输入、选择比较实例、权重确定、因素打分、修正系数确定、计算结果显示等。 相似文献
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本文介绍了在成熟住宅市场上广泛使用的两种基本住宅价格评估方法:效用价格法和重复销售价格,比较了两种估价方法的优缺点,并针对我国现状,指出加强住宅价格评估实证研究的意义. 相似文献
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本文介绍了在成熟住宅市场上广泛使用的两种基本住宅价格评估方法:效用价格法和重复销售价格,比较了两种估价方法的优缺点,并针对我国现状,指出加强住宅价格评估实证研究的意义。 相似文献
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本对北京市土地出让价格作了全面的分析,并针对低密度住宅的土地出让价格作了详尽分析,同时,作对低密度住宅土地出让价格及价格管理、价格调整提出了意见和建议。 相似文献
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本文确定了低碳住宅的内涵,在体现内涵的基础上建立了一套低碳住宅评价指标体系,并运用基于层次分析法的评价模型,来确定指标体系的权重,最后,以山东省威海市环翠区某住宅小区为例进行分析。 相似文献
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随着城市的快速发展,城市发展呈现多中心、多板块、不均衡发展的特点,加之影响商服用地价格的因素较多,商服用地价格差异化较大。通过分析商服用地价格影响因素并分析探讨评估要点,丰富完善商服用地价格评估体系并形成一定创新,使商服用地价格评估更科学、更合理。 相似文献
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基于层次分析法的建设项目质量等级评定 总被引:4,自引:0,他引:4
从引入建设项目质量概念开始,构造了一个实用的、有良好操作性的三级递阶层次结构进行建设项目质量的定量评判,并且引入改进了的权重计算方法。 相似文献
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随着存量市场的增长,物业服务业展现良好的发展态势,但是与此同时物业服务质量存在着难以科学客观评价的问题。基于以上现状,本文通过对相关理论的学习和梳理,在现行相关法律法规的基础上选取五个方面共计17个指标,然后运用层次分析法确定指标权重从而构建定量模型,最后通过实证分析验证本研究方法和评价体系的合理性。结果表明在住宅小区物业管理过程中,综合服务质量主要取决于设备管理、环境和安全管理。 相似文献
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企业核心竞争力是企业发展之本、竞争优势之源。目前,中国企业只有具备了独特的竞争优势,才能在经济全球化大潮中立于不败之地。因此,正确评估企业核心竞争力成为解决这一问题的开始。文章在定性分析和定量分析相结合的基础上.提出了企业核心竞争力的层次分析法评判模型,在一定层度上弥补了以往研究的不足。 相似文献
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今年以来,市国土房管局严格贯彻落实国家关于房地产调控的政策,认真做好房地产用地供应工作,3月31日公布了全市2013年建设用地供应计划,计划供应各类建设用地2064公顷,其中住宅用地595公顷。同时抓好建设用地供应计划的执行,有序均衡供应房地产用地,住宅用地实际供应有较大增长。 相似文献
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随着我国土地改革制度的逐渐深入,当前我国的集体建设用地流转价格评估依旧存在许多问题,处于逐步摸索的阶段,本文笔者为了切实保护农民的集体利益,首先简单总结了我国集体建设用地流转价格评估存在的问题,然后针对这些问题提出了专门的对策,并进行了详细的阐述分析,希望能够对相关研究者有所帮助。 相似文献
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2004年7月27日国家主席胡锦涛视察了崇明岛,希望崇明按照科学发展观的要求,切实规划好、建设好崇明岛。早在2003年5月,本公司接受了委托方关于评估崇明岛土地增值的委托。委托方将代表上海市政府承担崇明越江通道工程(沪崇苏高速公路上海一崇明越江段工程)的资金筹集和营造工作,为了解决其建设资金的筹措问题,需要越江通道工程建成后的主要得益方(崇明岛、长兴岛)从通道建成后的土地增值收益中提取部分资金以补贴该工程的建设。 相似文献
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文章针对当前展览会评估难的现状,在梳理品牌展览会内涵、特点的基础上,构建了品牌展览会的评估指标,并运用AHP层次分析法解析评估指标的层次和权重。 相似文献