高房价供需决定论的三重弊病

供需决定论凭借诸多“亮点”成为时下最主流的房地产托市理论：一是血统高贵．据传说脱胎于经济学；二是无所不能．号称能解释一切市场现象；三是拥趸如云．专家学者高调传唱多年．影响甚远。然而．掀开供需决定论的华丽外衣，认真分析它的论点论据，却会发现这貌似完美的理论弊病缠身。     

金融双语

过剩与不足，或说供大于求与求大于供，都是经济中的非均衡状态。这里的供求对应于意愿的交换数量，即在市场均衡时交易者在不受数量约束的情况下，根据效用最大化原则在现行价格下进行交易的名义供求量。当意愿的交换数量与实际的交易数量不同时，就出现了非均衡。而非均衡也可以是一种均衡，又称非瓦尔拉斯均衡。非瓦尔拉斯均衡是指在一定约束条件下，构成某一经济系统的相互作用的变量经过调整后，该系统不再存在继续变动的趋势，经济处于稳定状态。如果市场是充分有效的，则实际交易需求就取决于意愿供求的短边，即遵循“短边原则”。如果市场上存在摩擦，则实际交易量就会小于意愿供求的任何一方。由于垄断等因素引起的价格刚性、配额问题以及调整成本等的存在，以及由于计划经济中的预算软约束等因素干扰了利润最大化的决策，破坏了瓦尔拉斯均衡的实现前提，使非瓦尔拉斯均衡广泛存在。对于非均衡经济，理性经济人的行为不仅取决于价格信号，还要综合考虑数量信号。     

从一般均衡到博弈均衡——经济学研究方法的演变

经济学研究的核心内容是市场经济中各经济主体利益的分配与协调.用均衡分析法集中系统地分析经济利益关系是现代经济学的基本分析方法.一般均衡主要研究在市场供求相等条件下利益在消费者和生产者之间的分配结果,注重对资源配置方式和结果的研究.博弈均衡作为一种新的经济分析方法,强调人在经济活动中的主体地位,其特征是研究各经济主体决策和活动的互动效应,在市场参与者选择、决策、利益的相互关系中分析他们的经济行为,研究他们怎样在博弈中实现均衡.博弈均衡分析方法正成为经济学研究的核心方法,并引起经济学的革命.     

金融双语

非均衡与流动性过剩 过剩与不足,或说供大于求与求大于供,都是经济中的非均衡状态.这里的供求对应于意愿的交换数量,即在市场均衡时交易者在不受数量约束的情况下,根据效用最大化原则在现行价格下进行交易的名义供求量.当意愿的交换数量与实际的交易数量不同时,就出现了非均衡.而非均衡也可以是一种均衡,又称非瓦尔拉斯均衡.     

走出“囚徒困境”

博奕论是研究决策主体的行为发生直接用互作用时的决策以及这种决策的均衡，也就是说，当一个主体的选择受到其他主体选择的影响，而且反过来影响到其他主体选择时的决策问题和均衡问题。在保险市场上，保险经营机构之间、经营机构与监管部门之间的行为就是一种博奕。运用博奕论对保险市场中的一些违规现象进行分析，可以从一个新的角度得出有益的启示。     

金融双语 非均衡与流动性过剩

过剩过剩与不足,或说供大于求与求大于供,都是经济中的非均衡状态。这里的供求对应于意愿的交换数量,即在市场均衡时交易者在不受     

Research on Currency Configuration of Economic Subject

本文首先阐述了经济主体货币配置行为发生的原因及其主要表现形式。其次,以江苏省数据为例,采用可变参数模型分析各经济变量对经济主体货币配置行为的影响程度。最后,分析经济主体货币配置行为对经济金融的影响,并提出相关政策建议。     

供求均衡视角下培育竞争性农村金融市场问题研究

培育竞争性农村金融市场必须要以农村金融市场供求均衡为目标,重点要建立和完善农村金融市场供需平衡体系,增强“三农”对信贷资金的吸纳能力。故本文以供求均衡的视角,从我国农村金融市场的供给与需求现状分析入手,探讨导致供求失衡的市场、制度及经济自身原因,从改善供给、增加需求角度寻求建立供求均衡的农村金融市场的现实路径。     

金融生态制度建设中的政府行为分析——一个最优税率和激励相容度的均衡模型

金融生态建设尤以制度建设为重,政府作为制度供给有效主体,其行为对制度建设影响意义重大。本文采用反映政府主要行为的税率变量和反映制度实施效果的激励相容度变量构建均衡模型,并给出了一个最优税率和激励相容度的解。研究表明：政府在制定和实施新的制度时,要充分考虑税率调整和激励相容度的关系,以及其他相关金融生态主体的预期收益等因素,以求达到优化金融生态,提高整体社会福利的目的。     

影响房地产价格因素的计量分析

一、影响房地产市场价格的几大因素(一)初步分析首先,房地产作为一种商品,与一般商品一样,其均衡价格由供给和需求决定并因供求双方力量对比的变化而变化。供给和需求是形成价格的两个最终因素,其他一切因素,要么通过影响供给,要么通过影响需求来影响价格。其次,房地产作为一种特殊的商品,具有投资价值,房地产的价格形成又有不同于一般商品的地方,它的价格极易受到宏观经济因素及政府相关政策等宏观经济环境的影响。     

影响房地产价格因素的计量分析

一、影响房地产市场价格的几大因素 （一）初步分析 首先,房地产作为一种商品,与一般商品一样,其均衡价格由供给和需求决定并因供求双方力量对比的变化而变化。供给和需求是形成价格的两个最终因素,其他一切因素,要么通过影响供给,要么通过影响需求来影响价格。其次,房地产作为一种特殊的商品,具有投资价值,房地产的价格形成又有不同于一般商品的地方,它的价格极易受到宏观经济因素及政府相关政策等宏观经济环境的影响。     

基于霍太林法则的房地产价格波动分析

许多西方文献研究认为房价从长期看由经济基本面决定,并通过均衡价格理论进行了论证。但本文利用1998～2010年中国房地产季度统计数据分析,发现我国房价与经济基本面缺乏稳定的协整关系;我国房地产价格趋势偏离了局部均衡分析的均衡价格,且房价供求决定方程发生了结构性改变。中国特殊的房地产市场,尤其是受土地政策和心理预期因素影响,很大程度上逼近于一种投机品市场。本文以资源经济学中著名的霍太林法则为基础建立模型,计量分析发现,从阶段特征看心理预期对房价有显著的正向影响;土地供给和房屋租价比、银行利率对房价有显著的负向影响,并提出相应的政策建议。     

协调博弈均衡的稳定性研究

针对不变突变率模型的缺陷,结合心理学、社会学等成果,通过在吸引域离开阻抗中引入意向因素而拓展了不变突变率模型,研究了意向因素影响下协调博弈均衡的稳定性,探讨了均衡结果与影响因素之间的数量关系,模型可为决策者驾驭经济演化系统提供理论依据。     

两会政策

利率政策要综合权衡决定人民银行行长周小川表示,利率政策要考虑国内、国际经济诸多因素,并与货币政策其他措施综合权衡来决定。人民币适当升值,能在一定程度上抑制通胀,但中国作为一个大国,抑制通胀更主要的还是靠国内综合措施。人民币汇率的变化主要是受市场供求的影响。     

马克思社会再生产理论中的均衡思想——兼与西方经济学均衡思想比较

均衡分析既是西方经济学也是马克思经济学的分析方法,马克思社会再生产理论都广泛地运用了均衡分析方法,从而分析了宏观经济均衡条件,建立了宏观经济均衡理论,达到了揭示资本主义经济运动规律的研究目的。与西方经济学"将均衡建立效用价值论基础上"、"分析物质产品供求均衡"、"侧重揭示社会经济体如何从不均衡走向稳定的均衡"、"只研究均衡一般而不研究均衡特殊"等特点不同,马克思经济学的均衡分析则是建立在劳动价值论基础上,不仅研究了"均衡一般",也研究了"均衡特殊",侧重揭示资本主义经济体如何从稳定的均衡走向不均衡,从而达到揭示资本主义经济运动规律的目的。     

农地经营权抵押融资主体信贷行为演化博弈研究

依据农地经营权抵押融资实践,基于演化博弈理论建立农户与金融机构信贷行为的演化博弈模型,分析不同情形下农户与金融机构信贷行为的演化稳定策略及影响因素,并运用Matlab仿真工具进行数值仿真模拟。研究结果表明,农地经营权抵押融资主体的信贷行为博弈系统具有多重演化路径;影响农户与金融机构信贷行为演化均衡的重要因素是多元的;增加农地经营权价值、提高农地经营权变现率、降低农地经营权处置成本和信贷交易成本有利于系统向理想状态演化。     

农业保险供求影响因素研究:综述与展望

文章基于农业保险供求现状,梳理综述了国内学者关于供求影响因素的相关研究,主要观点有:农业保险"供需双冷"是制约我国农业保险发展的重要因素,提高农业保险有效需求并改善供给乏力现状对充分发挥其分散化解农业风险和平缓农民收入波动和实现"脱贫攻坚"具有重要现实意义。最后提出了扩展研究主体、创新研究方法、实现关联分析、力争政策落地等进一步研究思路。     

影响债券价格和收益率的主要因素研究

影响债券价格和收益率的因素有很多，主要包括宏观经济走势，债券的供求情况和其他相关市场如股票市场、货币市场的变化等。本文依次分析了以上各个因素影响债券价格和收益率的作用过程。     

股票供求曲线变动与理性投资决策

股票作为一种特殊的产品,其价格的形成直接取决于市场的供求;反过来,股票价格的高低和变动又影响和调节着其供求关系。而供求关系的形成主要取决于股票的内在价值,其他因素(如基本面和市场技术等因素)都将通过内在价值影响其供求关系,进而影响股票的价格。本文通过股票供求曲线的生成机制,分析引起股价波动背后的主要理性因素,为投资决策提供理性依据。     

银行信贷与房地产市场的非理性

房产泡沫的形成可以用传统的套利机制和市场有效性假说来解释,本文从房产市场供求均衡的前提推导出银行过于乐观地对房产部门提供资金是推高房价的重要因素,并从银行资产组合配置的角度分析了影响银行对房产部门信贷的主要因素。除了房贷资产的预期收益、房贷违约率等因素,最重要的因素是银行的灾难近视和市场主体面临的不当激励。