建设新农村别抛弃传统民居

听一位农村朋友说,现在最怕的是村干部在“建设新农村”的口号下要求村民统一盖小洋楼,那样孩子上学老婆看病的钱都搭进去也不够。新农村一定得毁掉中国乡村传统民居吗?未必。不久前听了关于陕西绿色生态窑洞改造的专题讲座。经过扬长避短的改造,陕西窑洞成为当地农民的自豪。其不但在采光、通风等方面不输于城市健康住宅,更具有冬暖夏凉、节约能源、就地取材、造价低廉等等优点;更重要的,是改造后的窑洞保持了中国传统民居的个性。建筑学专家说,几千年的经验证明,我国农村的传统民居就是节能环保住宅,此话极客观。中国传统民居风格五彩缤纷…     

节能住宅:“聪明”的房子会省钱

这两年，夏天的“拉闸限电”让许多人苦不堪言，在那些酷热难耐的日子里，谁曾想过有一天我们能告别空调，不再畏惧夏的炎热冬的严寒?这已不再是梦想，在北京等地，这已成为一种现实，一种“聪明”的恒温的房子使这一切成为了现实。说房子“聪明”，不仅因为它能恒温恒湿还因为它能为我们节约许多能源、能让我们花更少的代价过更舒适的生活。这就是未来住宅消费的主流——节能住宅。     

节能住宅欧美制造

试想一下．每个月都不会再收到那令人头痛的电费和水费帐单，不需要开空调，房子里电会保持冬暖夏凉的感觉收集雨水并经过处理后可变为家居用水．家里一切电器设各的动力都来自太阳能。这就是欧美国家时下流行的“节能住宅”。这种利用太阳光线提供能源的环保住宅正成为人类未来住宅的发展趋势。     

美国大力推动建筑节能

节能住宅是按照节能设计标准要求建造的住宅,冬季可以防止室内热量的散失,夏季能够起到隔热的效果。这种住宅的外围护结构,主要指外墙和屋面,一般采用保温隔热性能良好的材料,外墙和屋面的保温能力分别约为一般非节能住宅的2—3倍和1．5～2．6倍。窗框使用的是塑钢和高档铝合金之类的绝缘性能良好的材料,玻璃则采用中空玻璃,其保温能力为一般非节能住宅的1．3—1．6倍。经过这些高效保温材料“包装”的住宅,保证了室内冬暖夏凉,既节能,又舒适。研究表明,采取适当的遮阳措施及墙体自保温技术,节能住宅可以节约50％的能源,十分可观。     

夸张的“节能住宅”

"科技住宅,冬暖夏凉,无灰尘、无噪音,不用开窗的生活,房子和自己自由呼吸。"——引自某"节能"住宅媒体广告杭州市场上"节能"住宅越来越多。"买着贵,用着省",节能住宅的好处,曾经被房产业内用这么一句话来概括。然而当我们近距离接触那些"不用开窗,房子和自己自由呼吸"的业主们时,更多的却是听到他们这样的抱怨——"天天都得紧闭窗户,不能自然通风,     

怎样从“尾盘”中“淘宝”？

因为市场不景气、房子卖得不好，市场上的“尾盘”就多了起来。所谓“尾盘”就是销售剩余20％左右的楼盘。这些房子大多是被挑剩下的，也多有缺陷：不是楼层朝向不好，就是通风采光有问题。由于这些房子存在这样那样的毛病，近来市场情况又不太好，一些开发商急于将这些房子抛售掉，往往会以极其优惠的价格来吸引消费，一般情况下这些尾盘房会比现有楼价低20％或更低。     

边套小户型里的大学问

在高价地块的促使下,杭州市大户型供应比例不断加大,小户型房源遭遇刚需购房者和投资客的疯抢。日光、秒杀再次席卷杭城楼市。而在小户型中,占据了景观、通风、采光等综合优势的边套对于购房者来说更是一房难求!对于边套这个风水宝地,小户型在设计上又有哪些特点?能有多大的创新呢?边套是不是真能带给小户型更强的舒适感和更高的生活品质呢?本期户型堂,我们随机挑选了杭城几个边套小户型,并邀请设计师为大家点评。     

将绿色生态住宅坚持到底

随着城市建设水平的逐步提高,人们对房子的要求也越来越高,绿色、健康、环保、温馨、人性化正慢慢成为市场宣传的新趋势。“绿色生态住宅”在国际上亦被称为绿色住宅、生态住宅、可持续发展住宅等,但无论怎么称呼,其核心都是为人们提供更健康、舒适和经济的居住条件和环境,实施住宅的可持续发展战略。     

买房时您注意细节了吗？

买房时选好了价位及地段之后,就要深入目标房进行“实地侦察”了,如质量无问题,还要留意朝向、楼层、采光、通风、层高等细节是否理想,因为这些因素会影响到你将来是否住得健康、舒适。     

美国大力推动建筑节能

节能住宅是按照节能设计标准要求建造的住宅，冬季可以防止室内热量的散失，夏季能够起到隔热的效果。这种住宅的外围护结构，主要指外墙和屋面，一般采用保温隔热性能良好的材料，外墙和屋面的保温能力分别约为一股非节能住宅的2～3倍和1．5～2．6倍。窗框使用的是塑钢和高档铝合金之类的绝缘性能良好的材料，玻璃则采用中空玻璃，其保温能力为一般非节能住宅的1．3～1．6倍。经过这些高效保温材料“包装”的住宅，保证了室内冬暖夏凉，既节能，又舒适。研究表明，采取适当的遮阳措施及墙体自保温技术，     

健康住宅在健康城市建设中的意义及对策研究——以苏州地区为例

健康住宅能够为居住者营造安全、舒适、健康的居住环境,对健康城市建设具有重要意义。健康住宅体现了健康城市“以人为本”理念,与健康城市的建设标准具有紧密联系,促进了健康城市“健康”目标的实现。苏州市太湖·胥香园项目于2008年取得了“国家健康住宅示范工程”称号,标志着苏州地区健康住宅建设已经上了一个新的台阶,但该地区仍存在相关主体健康意识淡薄、企业“健康”责任缺失、可再生能源及节能技术综合利用发展缓慢等问题。为促进健康住宅持续发展,应发挥政府及行业主管部门的主导作用,培育健康意识,加强房地产等行业的规范化管理．加强可再生能源及节能技术的综合利用研究。     

户型风水评点

问：这是一个楼盘的典型户型,大约有115平方米,是一个三室两厅两卫的公寓。其楼书说明中说“双卧室与客厅均设置南向窗户,更利于采光通风。弧型阳台,饱览180度的全景观线,绿树浓荫的无限惬意”。褚先生您对此如何评点?答：该楼书说明没有能很准确地表述出该公寓户型的特点。其中说的“饱览180度的全景观线”一句中的“观线”,用词不当,也欠明确。问：那该户型的优劣有哪些地方呢?答：该户型最大的优点在客厅和主卧。其客厅处在整个房子的东南角,即“巽卦”位上,是谓代“风”和承接“紫气东来”。抱角沙发坐东朝西,与进门和餐厅衔接自然。弧型阳台采光通风性能亦佳,但并不具备“180度的全景视线”。其次是主卧室。朝向为南,房中有衣柜,又有独立卫生间,是一个生活便利又宜于私密的布局。但卧室与卫生间之间应当加一道卧室门,不然     

搞清楚景观住宅

早在1998年,景观就成为了京城房地产项目的卖点之一。自SARS后,人们对居住环境的认识有了很大的提高,"房子更舒适,更接近自然些",已成为一大部分购房者的心声。景观项目在2004年的热销正是迎合了购房者的这种心理。景观日益成为住宅卖点引起了国家有关部门的重视。为促进我国环境景观设计尽早达到国际先进水平,让广大城乡居民在更舒适、更优美、更健康的环境中安居乐业,2004年6月7日,中国建设部住宅产业化促进中心公布了《居住区环境景观设计导则(试行稿)》,它将指导设计单位和开发单位的技术人员正确掌握居住区环境景观设计的理念、原则和方法。同时,九类景观的划分使未来居住环境景观朝更加细化方向发展。但是,由于我国景观住宅发展尚属起步阶段,不少开发商对景观住宅还不了解,因此在实际建设中出现了一些问题。     

建筑设计中通风采光及日照问题简议

分别对建筑设计中的通风采光,日照问题进行了探讨,论述了在建筑设计中通过合理地考虑室内自然通风,室外通风环境质量,房屋间距、朝向、采光等方面,对建筑设计中的通风,日照采光问题加以解决,以达到提高工作、居住环境的安全卫生要求和舒适性要求。     

啥样的房子最受追捧

如今的购房者在关注房子的地点，价格的同时。也越来越关心房子是否为全明户型，节能住宅。是否拥有优良的物业服务等问舾。“房子贵点不是不能接受，但一定要物有所值。”记者不止一次听到类似的话语。记者在采访中发现，在多种因素的影响下，下半年住宅市场将大体上呈现出四个发展趋势。     

尽善尽美的时尚住家

影响房源品质的因素有很多，除了社区外部的地段、交通、配套问题以及社区内部的景观环境、楼间距、容积率、物业管理等配置问题，最直接并且最深远影响购房者住房舒适度的便是房源本身的各项基础条件，诸如户型的朝向、面积、空间规划、采光通风程度等等。选择什么样的房子，才能让你的房子在有限的空间里显得精致优雅又不失“高大上”的品味呢？     

华安·西溪山庄——舒适生活来自“真正的排屋”

在一般人眼中,“舒适”只是一个形容词。在人居范畴里,舒适却是一个概念宽泛到类同于理想的词。什么叫舒适?房子要适合你,如同知已;空间舒展、适意舒怀,给人以安乐舒服的感觉。感觉很虚,房子很实,华安·西溪山庄努力要做的是将这种感觉落到实处,将住宅舒适性体现到各个方面、各个环节的一点一滴,甚至让舒适度成为人们全新生活方式的坐标。     

聚焦健康住宅

经历了非典疫情之后,房地产市场消费观念正在发生重大转变.明略市场策划(上海)有限公司最近对上海、广州、北京三地的调查显示,经历非典后,64.5%的受访者对房屋的通风性要求更高了,44.4%的受访者期望小区的绿化环境更好,13.4%的受访者希望房子在郊区或者靠近郊区,35.6%的受访者要求有更好的阳光和采光,24.6%的受访者要求有更严格的物业管理,14.6%的受访者要求有更多的健身设施和活动场所,25.5%的受访者希望小区里有专门的医疗卫生人员.总之,消费者对房屋的通风条件和社区的整体环境提出了更高的要求.以环保、舒适为特征的健康住宅,正得到前所未有的关注.     

如何挑选户型好的房子

房型是住宅的基本要素之一,必须具备良好的采光、通风,对人体健康和环境卫生起着重要的作用,因此它是住宅设计是否合理、是否成功的一个重要标志。 每套住宅,卧室和使用面积在10平方米以上的起居室均应直接采光,且至少应有一间卧室或起居室具有良好的朝向,能直接获得日照,一般为南向,南偏东或南偏西不可大于45度。住宅应有良好的自然通风,应有在相对外墙上开窗所形成的穿堂风或相邻外墙上开窗所形成的转角通风,对单朝向的套型必须有通风措施。厨房应有直接对外的采光、通风窗,卫生间应设有直接采光、通风窗,对无通风窗的卫生间规定应设置出屋顶管道,并合理安排进风和排风管道。于 红     

天津：今年将建20个绿色节能小区

发展绿色、节能建筑是贯彻落实中央提出的发展节能省地型住宅和公共建筑的重要举措。建设绿色、节能建筑的要求是：具有选址规划合理、资源利用高效循环、节能措施综合有效、建筑环境健康舒适、废物排放减量无害、建筑功能灵活适宜等特点：以实现“人一建筑一自然”三和谐统一为最终目标。