马家大院管理演义

小区中，业主委员会、物业管理公司及社区居民委员会等组织关系的协调与否，取决于他们对自身职责的理解是否准确到位。本文借“马家大院”之管理演义，告大家理清物业管理各责任主体权利义务之重要性，故事虽纯属虚构，却深谙物业管理本质。现予刊出，以飨读者。[编者按]     

管窥大学物管教育之现状

又是一年的7月即将到来，意味着又一批“天之骄子”将离开象牙塔。进入到纷繁的大千世界中，对于新兴的物业管理专业的毕业生来说，4年的大学生活给了他们什么？他们能为社会带来什么?摆在他们面前的又是什么呢？更进一步，在中国的各类大学中，物业管理教育的现状究竟如何？为了对这些问题有更深入的了解，也为了唤起社会对物管教育的重视，《现代物业》邀请了几位知名的物管教育专家，请他们谈谈对此问题的看法，我们并不试图揭示所有的现象，解答所有的疑问，我们只是想从一个侧面展示某些状况，探讨某些问题。     

规范化——物业管理健康发展的必由之路

本文从对规范化一词的解读开始，论及物业管理实施规范化的益处，同时对现实物业管理中的不规范现象进行了梳理，剖析其深层次的原因和症结，进而探讨并指明物业管理规范化的途径，最后，展望物业管理规范化的可能性和前景。     

论物业管理的前期介入

目前我国的物业管理发展相对滞后。人们对物业管理的认识不到位，因物业建设不足致使后期物业管理中出现很多难以解决的问题。针对这一情况，文章重申了前期物业管理的重要地位，从几个角度分析了物业管理前期介入的必要性和益处。     

推进物业管理构建和谐“新县城”

本文从物业管理对构建和谐社区的作用入手，对县域物业管理的现状及存在的主要问题进行了分析，同时提出了完善县域物业管理的对策。     

论绿色物业管理

物业管理与节能降耗以及环境保护的关系十分密切，物业管理涉及房屋及其配套设施设备的维修、养护和对环境的管理，通过抓好物业管理的各个环节，能够达到节能、节水、节电及促进资源的循环利用和环境的改善，对保护环境和建设节约型社会贡献巨大。本文从物业管理的项目和企业两个层面探讨了绿色物业管理的内容并分析了实施绿色物业管理的方法。     

《物权法》对物业管理的影响

本文从我国现行物业管理法制建设存在的问题入手，分析了《物权法》在物业管理方面引起的变化，以及对我国物业管理的重要影响。     

高层次物业管理人才培养模式研究

本文从物业管理人才培养目标的科学定位、新时期物业管理人才的素质要求以及高层次物业管理人才培养模式的基本思路三方面对高层次物业管理培养模式进行了分析研究，认为合格的物业管理人才是物业管理行业永续发展的关键与保证。     

物业管理纠纷的经济学分析

当今随着住宅小区的物业管理纠纷日益增多，物业管理纠纷问题逐渐成为社会关注的热点问题，也成为政府必须解决的新课题。物业管理纠纷问题表面上看，似乎主要原因是业主对物业服务企业的服务质量不满意，以及政府的监管不到位形成的，实际上有更深层次的根源。本文就物业管理纠纷问题，从经济学角度深入分析，探索其根源，提出物业管理纠纷解决的思路。     

物业管理企业如何介入立项阶段

目前，人们对物业管理的要求越来越高，物业管理作为楼盘销售卖点的地位也越来越凸现。一些有远见的房地产开发商从房地产开发的最早阶段一房地产立项阶段就聘请物业管理公司全程介入。事实证明，物业管理企业在房地产立项阶段介入，效果较佳。     

合作共赢 共创品牌——校企合作的实践与探索

本文着眼于我国建设和谐社会的重大战略目标，从物业管理的作用和意义，以及和谐社会、和谐社区的内涵入手，从物业管理的角度，对如何进一步推动和促进和谐社区建设作了较为系统的探讨，并提出初步的改进物业管理的对策，以期为建设和谐社会的战略目标作贡献。     

新建住宅小区物业管理弃管的解决对策之我见

每一个新建住宅小区的诞生，必然要有一个物业公司来做售后服务，否则这个住宅小区一定是残缺的，但从2008年以来新建住宅小区物业管理弃管却成为了物业管理中较为普遍存在的现象。本文通过对新建住宅小区物业管理弃管原因的分析，从政府、物业公司、业主委员会、媒体以及物业管理协会等方面提出了自己独到的解决对策，明确了各部门、各单位在其中所扮演的角色。     

创建物业管理品牌策略研究

品牌是企业的核心竞争力。物业管理企业要从低层次的管理服务中走出来，就需要创建具有自身特色的品牌。本文从品牌及物业管理品牌的概念分析入手，探讨了创建物业管理品牌的必然性，并认为，要创建出良好的物业管理品牌，必须要走市场化、专业化、规模化道路。     

物业管理专业建设规划

随着国内物业管理的日渐成熟，以及社会对高级物业人才的需求日益增长，辽宁水利职业学院物业管理专业办学规模逐步扩大，发展势头稳步提升。本文从辽宁水利职业学院物业管理专业建设、人才培养模式、师资力量等方面作一简单阐述，供同行交流探讨。     

如何加强电信后勤物业管理

电信系统物业管理经历了从无到有，从不规则到规范，从单一管理到全方位经营服务的发展阶段。21世纪是中国经济实力急剧增长的世纪，也是电信物业管理适应新形势的需要，不断完善、加速发展的世纪。本文以云南省电信网信物业管理公司为例，探讨了电信物业管理发展的趋势及策略。     

物业管理中的两个法律问题

从法律及法理层面准确界定物业管理关系和物业管理权对于认识和处理物业管理纷争意义重大。物业管理关系体现的是物业公司和业主(经由业主团体)之间物业管理合同关系。物业管理权从性质上讲不是他物权或权限，也不是债权，而是表征一种资格或法律地位。     

物业管理行业诚信建设研究

现阶段，物业管理行业诚信缺失状况已经成为制约物业管理行业健康、稳定、持续发展的瓶颈，本文从物业管理纠纷的类型出发，分析其产生的根源，提出构建适合社会主义市场经济的物业管理行业诚信体系。     

《劳动合同法》对物业管理行业影响的深层次分析

因物业管理本身的行业特点，使得《劳动合同法》的实施给本行业带来巨大冲击：从物业管理企业人力资源的管理到企业经营，到行业整体的发展，都有深远影响。在这种情况下，物业管理企业应以积极态度，从本企业实情出发，解决当前的困境。     

论物业管理市场化的条件

物业管理市场化是物业管理市场的发展目标。实现物业管理的市场化需要具备一定的条件，首先从市场主体、市场客体和运行环境三个方面培育物业管理市场；其次，从市场供给主体、需求主体和协调主体去规范物业管理市场行为；还应发挥政府行业主管部门的指导和监督作用；并完善有关物业管理的法律法规。     

在特区奋斗的异乡人——王仲敏

深圳是一个典型的移民城市，作为我国最早实行物业管理的城市，目前拥有了众多来自全国各地的物业管理从业人员，他们是最早“吃螃蟹”的人。深圳也是个公平的城市，只要有付出，无论何时，丰收的硕果就在前方不远处。