“城中村”改造拆迁问题的探索

为了破解"城中村"改造拆迁难题,本文在认真总结全国各地成功经验基础上,结合本地实际,提出了的新思路,即:确定责任主体;调整项目运作程序;降低安置房工程造价;政府、群众共同协商征地拆迁补偿标准,安置房面积标准,平均售价以及开、竣工时间和建设周期;政府要与村民签订四个协议以及与村民、开发商三方签订一个合约;发布项目实施公告;完善国有土地使用手续;规范拆迁程序;规范政府行为;社会各方通力配合等,只有这样才能破解拆迁难的瓶颈制约,加快"城中村"改造的速度。     

城市化进程中出现“拆迁困境”的原因与对策探讨

城市化进程中拆迁成为城市政府的第一难事,各种由拆迁引起的不利于稳定的事件使政府陷入“拆迁困境”。文章从政府职能定位、拆迁人与被拆迁人的利益矛盾、信息公开和被拆迁人参与权、法律法规四个角度分析政府陷入“拆迁困境”的原因,并根据这些问题提出合理化建议。     

从“土地财政”到公共财政

由于房屋拆迁中有被拆迁人自焚、当事人与政府对峙等极端事件的发生，现行城市房屋拆迁管理条例（以下简称拆迁条例）的修改或废止问题引起了社会各界的广泛关注。从法律制度和法律技术层面看，现行拆迂条例的主要问题是没有区分公益拆迁（征收拆迂）和商业拆迁（协议拆迁），并错误地将公益拆迁关系定位为民事法律关系。基于这样的认识，一方面政府在商业拆迁中越位，表现为政府大量介入名为公益拆迁实为商业开发的拆迁活动，并且充当了商业拆迁活动纠纷的裁决者和强制执行者，引发了大量的暴力拆迁和强制拆迁；     

房屋拆迁问题解析——基于博弈论的视角

随着城乡一体化、城镇化的发展,房屋拆迁不可避免,但在房屋拆迁的过程中也暴露出很多问题,本文运用制度经济学、博弈论的思想对开发商、地方政府和被拆迁民众的行为进行了分析,指出政府拆迁过程中行为的不一致性引发民众间的不公平,导致矛盾产生。     

房屋拆迁问题解析——基于博弈论的视角

随看城乡一体化、城镇化的发展,房屋拆迁不可避免,但在房屋拆迁的过程中也暴露出很多问题,本文运用制度经济学、博弈论的思想对开发商、地方政府和被拆迁民众的行为进行了分析,指出政府拆迁过程中行为的不一致性引发民众间的不公平,导致矛盾产生.     

“拆迁变法”当速决

时隔近一年,国务院法制办就《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二次问计民意.这在新中国立法史上首开先河,这一举动让人们看到了废除拆迁制度的希望,亦可知“拆迁变法”之重压与期许. 一种制度,如果它接连地导致民众以惨烈的方式发出抗议,那么,除了立刻废除它,不应该有别的选择.沿袭多年的拆迁制度就是这样的制度. 2009年11月...     

“自行缴纳社保费”约定效力判断

案例 王某于1988年开始在北京市某菜市场有限公司工作。作为富余人员，王某于1999年12月20日与公司签订了《离岗挂编协议书》。约定由王某自行缴纳社会保险费。协议签订后，王某向公司交付了自1999年至2006年期间的全部社会保险费共计26642.06元，王某在上述期间未向公司提供劳动。因拆迁，公司与王某经协商于2006年底解除了劳动关系，给付王某相应的经济补偿。     

半百夫妻如何善用拆迁款

如今,北京各处都在进行轰轰烈烈的拆迁,尽管会导致一些百姓离开久居的住所,但政府都会妥善安置,做出相当金额的拆迁款补偿或者新居补偿。齐先生两口子最近就得到了200万元的拆迁款,他们位于大兴区的一处平房被拆迁。齐先生两口子早已搬到了丰台区,他们早在4年前就购买了一套80平米的楼房,那套被拆迁的房子他们一直做出租用,并未出售。     

拆迁成本增长过快的成因和对策

近期,北京市人民政府办公厅印发了《关于印发2010年加强投资调控做好全年投资工作任务分工方案的通知》,在文件中,一段＂加强拆迁安置政策引导,规范拆迁安置补偿标准。由市住房城乡建设委牵头,会同市政府法制办、市农委、市国土局等部门,对本市拆迁政策进行系统梳理,加大行业和区域拆迁政策指导,针对拆迁成本过快上升制定合理、可操作的措施。各区县要加强对辖区内拆迁安置补偿水平的调控与平衡,合理控制拆迁成本”的话,     

银企结对共谱党建新篇章——中国工商银行广东分行营业部党委“走出去”探索党建新途径

近期,中国工商银行广东分行营业部党委与广州市资产规模最大的某国有企业（Y集团）党委签订了一份＂特殊＂的协议。这项协议既不是贷款融资,也不是大项目合作,而是签署《党组织＂创先争优＂结对共建协议》。这是该部党委围绕＂融入发展抓党建,抓好党建促发展＂目标,以党建工作＂5（内）＋1（外）＂为抓手,积极＂走出去＂探索党建共建活动的重要成果。截止目前,＂银企结对共促党建＂活动已推广到全辖,     

半百夫妻如何善用拆迁款

如今，北京各处都在进行“轰轰烈烈”的拆迁，尽管会导致一些百姓离开久居的住所，但政府都会妥善安置，做出相当金额的拆迁款补偿或者新居补偿。     

“文字游戏”无关拆迁立法本意

1月20日,8位学者获邀参加讨论由《国有土地上房屋征收和拆迁补偿条例》更名的《国有土地上房屋征收和补偿条例》。与会专家透露,即将取代《城市房屋拆迁管理条例》的新条例草案中,“拆迂”的概念即将成为历史,并由“搬迁”的概念取代。     

关于房屋拆迁补偿安置资金审计的探讨

拆迁工程与老百姓切身利益相关,是当前政府、社会关注的热点与焦点,房屋拆迁补偿是否合法、公正,直接体现政府的公信力和惠民政策.且房屋拆迁补偿安置资金支出金额较大,是财政支出的重要部分.因此,拆迁审计既是保障民生体现公平的需要,也是反腐倡廉防患未然的需要.本文对房屋拆迁补偿安置资金审计进行解剖,分析其重点和难点,并对如何设计有效的审计方案提出针对性建议.     

富滇银行推出“金蔬贷”惠农新产品

<正>8月11日,富滇银行在大理州弥渡县召开"金蔬贷"产品发布会,正式推出"金蔬贷"惠农产品。发布会上,该行与云南省弥渡县政府签订了《蔬菜种植户融资服务(金蔬贷)银政合作协议》,弥渡支行与蔬菜种植户签订了《授信协议》。"金蔬     

“公共利益需要”应包括开发二三产业集聚区——对“新拆迁条例”第八条的批评修改意见

“新拆迁条例”对公共利益需要的限定失之于内涵太少、外延过小。从立法原则、法与政治关系以及与美、法等国的比较看，立法界定征地、拆迁所根据的公共利益需要应当包括政府组织实施的开发工业园区和商业服务业集聚区。     

论公共利益与城镇房屋拆迁关系的重建

要解决我国城镇房屋拆迁中的种种矛盾,重建和谐的拆迁关系,必须重视以下几方面问题:以房屋拆迁的目的为标准将我国城镇房屋拆迁区分为公拆和私拆,明确公共利益的含义;通过立法严格限定公共利益的范围,实现公共利益的法律化是拆迁合法性的基础;征收程序和范围的法律化是公拆合理性及公正性的保证;充分补偿是政府拆迁中获得私权支持的根本.     

城市房屋拆迁的性质及法律规范的完善

当前，由城市房屋拆迁所引发的社会矛盾日益突出，而关于房屋拆迁的法律规范仍是不完善的，甚至关于政府在房屋拆迁中所扮演角色的认识也一直存在着争议。从学理的角度对房屋拆迁的法律性质进行了探讨，并提出了完善相关法律规范的思路。     

浅谈如何开展征地拆迁安置补偿资金审计

随着经济的快速发展和城市化进程的加快推进,征地拆迁已成为社会的热点和各级政府工作的重点,拆迁资金的规范使用和安置政策的有效落实直接关系到人民群众的切身利益、社会稳定和国有资金的安全,关系到地区社会经济的和谐发展。如何开展征地拆迁安置补偿资金审计,笔者结合工作实践,谈几点粗浅的方法。     

“四金”品牌系列产品介绍（二）“金光道”系列（二）

“金光道”之意向性信用额度（合作协议） 一、概念意向性信用额度，即合作协议（包括农业银行与企业或事业单位、农业银行与政府部门或管委会等政府派出机构签订的业务合作框架协议）是指在农业银行与客户（政府）双方充分协商，达到互惠互利的前提下，农业银行愿意在未来一定时期内向客户提供一定意向性信用额度，在客户信贷需求符合国家产业政策、银行信贷管理规章制度等贷款条件的前提下，给予一定信贷支持的书面件。     

哈贝马斯交往理论在城镇拆迁中的应用

近几年来，随着我国城市化进程的加快，，城市房屋拆迁规模日益扩大，但由此带来的侵害城市被拆迁方的合法权益问题也愈发凸现。而城市弱势群体的权益在遭受侵害之后很难得到救济致使其地位进一步弱势化，进而影响社会的稳定和和谐发展。城镇房屋拆迁不仅涉及政府、拆迁人、被拆迁人等各方主体，研究如何使各方行为更趋理性化，实现拆迁过程的规范化，是本文的主要研究目标，哈贝马斯的交往行为理论和商谈理论为我们在这些方面提供了借鉴。