共查询到20条相似文献,搜索用时 859 毫秒
1.
城市住宅房地产开发规模优化调控模型与应用 总被引:1,自引:0,他引:1
在城市房地产开发规模调控中,保持房地产市场的供求平衡是维持其正常运转的重要指标,也是房地产市场宏观调控的重要内容。本文针对城市住宅房地产市场的供求现状,基于市场供求的动态平衡,建立了城市房地产开发规模化调控的数学模型,并运用于城市房地产发展规划的编制。该模型寻求城市房地产市场损失最小化,提供房地产市场最优供给计划和最佳闲置水平,较好地处理了市场供求平衡的动态问题,为房地产市场调控管理更趋科学化及更贴近现实提供了有效的处理手段。 相似文献
2.
城市几何重心转移 在广州城市建设过程中,住宅房地产开发对城市空间起了相当大的影响,尤其是1990年代进入市场经济时期和土地市场开放以来,大量房地产开发企业的住宅房地产开发对广州城市空间结构的影响更为深刻。 相似文献
3.
4.
5.
一、城市规划与房地产开发的关系
城市规划是城市各项建设发展的综合性部署,它旨在制定城市的经济和社会发展目标,确定城市性质、规模和发展方向,统筹安排城市的各类用地和空间资源,综合部署各项建设,实现城市经济和社会的可持续发展。城市开发作为城市规划的实施,分为公共开发和商业性开发两大类型。其中的商业性开发,也就是房地产开发,是按城市规划和社会经济发展的需要,对土地和地上建筑物、构筑物及城市基础设施等进行开发建设和经营管理。 相似文献
6.
如今的城中村改造,既不同于普通的城市建设,也不同于单纯的房地产开发,它同时兼具了城市更新和促进区域发展的特性,而大型开发商介入,显然有利于提升城市运营高度与城市的品位。 相似文献
7.
8.
9.
10.
随着全国各地城市化进程的不断加快,由城市开发建设引发的房屋拆迁纠纷矛盾不断发生,从这些纠纷发生的现象来看,有些是城市房地产开发、建设过程中的不规范行为造成的,应该对房地产拆迁、开发、建设等行为进行认真整顿、清理和查处。但透过这些纠纷从深处分析,会发现是城市规划在改变城市,城市规划 相似文献
11.
济南是山东省的省会城市,与其他省会城市一样,济南的房地产开发建设工作也走了不少弯路,存在着不少问题。但是,总体上讲发展是健康的。 相似文献
12.
如今,随着一级城市房地产业竞争的日趋白热化,二三级城市房地产开发,成为当前国内房地产的投资热点。但很多企业对二三级城市的房地产投资研究,仍停留在各自调研、执行层面,缺乏宏观、整体的二三级城市投资理论研究。上海盛世弘强投资有限公司总经理兼洛阳盛世弘强房地产开发有限公司总经理闫庚戌在2007’中国地产洛阳峰会上的发言,或许可会为欲投资洛阳房地产的有识之士提供有价值的参考和借鉴。 相似文献
13.
西安市大规模的城市住宅建设始于改革开放后的上个世纪八十年代初的“统一建设”,而房地产开发始于西安被确定为内陆开放城市的上世纪八十年代末九十年代初。房地产开发先后经历了低洼危旧住房改造、城市旧区改造、安居工程和经济适用房建设、新 相似文献
14.
15.
随着国内土地交易的透明化,开发企业跨地域经营蔚然成风,在宏观调控形势下,异地开发甚至成了大企业分散经营风险、中小企业示得生存的必由之路。而且,异地开发的区域选择也从一级城市向二级城市、三级城市扩展。然而,房地产是地域性极强的行业,所以在中小城市操盘与在大城市开发项目有着很大不同。 相似文献
16.
17.
伴随我国房地产市场的不断发展,一种新型房地产开发模式——城市综合体开发悄然兴起。虽然城市综合体开发是以“造城”的方式进行房地产综合开发,改变了传统或住宅或商业的单一开发形式属于一种新型的房地产开发模式,但从万达广场、华润万象城等城市综合体开发项目的成功案例中,不难预见,城市综合体开发将会对我国房地产市场的健康发展产生深... 相似文献
18.
目前,房地产各项调控政策的实施,已经取得了初步的成绩,全国近半数的地级城市编制并公布了住宅的建设规划,新建房屋的套数的比例工作也正在启动,住房营业税的政策已基本落实。土地供应的调控力度加大,土地的开发面积和城市房屋的拆迁面积得到了有效的控制,廉价房、经济适用件房在规范中发展,房地产市场通过整顿、规范和调控呈现出积极变化的态势。外资购房比较集中的城市出现了不同程度的下降。 相似文献
19.