水电站整体资产评估方法探讨

收益法是水电站收购中比较常用的评估方法,收益现值法在计算评估值时所依据的是被评估对象的收益额、收益时间和折现率这三大要素。水电站并购越来越多,用市场法对水电站评估的条件越来越成熟,逐渐地可以建立相对合理完善的市场法修正体系,市场法评估将会越来越多的得到并购双方的接受。     

资产评估机构执业过程中应关注的几个问题

作者曾参加了安徽省评协组织的2010年度资产评估机构执业质量检查工作。这次检查对象是一些中小评估机构（不包括具有证券评估资质评估机构）,检查方法是采用现场随机抽取被检查的评估机构评估业务工作底稿,通过对评估工作底稿和评估报告内容规范性、完备性的检查,着重看是否形成了能够支持评估结论的工作底稿以及是否在评估报告中提供了必要信息,使评估报告使用者能够合理理解评估结论,从而对被抽查的评估业务整体进行评价。从检查的结果来看：一部分被抽查的评估工作底稿难以支持评估结论,评估报告内容难以提供必要的信息使评估报告使用者能够合理理解评估结论。作者将检查中发现的带有共性的问题指出来,以引起评估机构、执业人员的高度关注。     

论评估对象和评估范围的描述

在资产评估工作中,评估对象和范围是一个很重要的概念。作为专业性很强的价值评估人士,如果连自己工作的对象都弄不清楚,或者叙述不清楚,那就根本谈不上评估结论准确合理．也就更谈不上保证评估报告使用人很好地利用评估结论。因此,弄清评估对象和范围的概念,并在评估报告中作出准确、清晰的叙述,对于做好评估工作是非常重要的。     

基于收益法的无形资产评估结果不确定性分析

本文通过对收益法全过程进行追溯和分析,采用“再评估”的思路,将未来的收入预测、无形资产提成率以及折现率三项因素选定为不确定因素,然后用敏感性分析得出收入预测对评估结果的影响最大,通过期望值分析得出最合理的区间评估结果。该分析方法可以运用到评估实务中,在报告中给出评估结论的同时,对评估结果进行敏感性分析和期望值分析,将利于报告使用人更为理性的使用评估结果。     

专利资产评估动态分成率问题探讨

分成率法是理论上较符合专利资产特点的评估方法,同样也是专利资产评估实践中最常用的评估方法。分成率法的核心是科学、合理地确定专利资产的利润（或收入）分成率,传统分成率的计算方法往往是静态的,即在预测收益期内保持不变。根据专利资产价值实现规律的特点以及专利资产与相关产品收益分配的关系,本文提出了动态分成率的观点以及相应的计算方法。     

抚今追昔 开拓创新——回顾无形资产评估准则的发展历程

评估行业技术规范的制定可以追溯到《资产评估操作规范意见（试行）》的起草工作。1995年6月,中国资产评估协会在山西太原召开了首次“操作规范意见”起草工作会议。对“操作规范意见”进行系统研究讨论,并就起草工作进行分工。由于从1993年起．我就较早地进行了“青岛啤酒商标”等无形资产的评估实践,并完成了一些无形资产评估理论研究工作,因此中评协委任我领衔具体负责“无形资产评估规范”章节的起草工作。     

如何评估应收账款

对于应收账款的评估,由于没有相关的评估操作规范指南相配套,再加之受债务人资料、评估人员的精力、时间以及耗费的成本的限制,实际工作中可操作性不强,造成评估工作沿用审计的方法,除确有证据予以核销的债权外,大部分以账面值作为评估值,影响了评估结果的客观、公正.     

收益现值法在发电企业整体资产评估中的应用

本文结合实践中的评估操作,对目前国内应用收益现值法评估发电企业中评估参数的确定、操作的注意事项以及存在的主要问题,提出了自己的观点.可选择的企业价值评估方法有资产基础法、收益现值法和市场法三种,其中收益现值法常常是企业整体资产评估必须选择的方法.但目前国内对于发电企业的整体价值评估,几乎千篇一律地采用成本加和法.即使有些评估机构和评估人员采用了收益现值法,也只是对成本加和法评估结果进行辅助性的验证.这种状况的形成既有历史原因,又有现阶段企业价值评估的客观条件的原因.总之,收益现值法在国内企业整体价值的评估中还没有得到普遍准确地应用.本文结合了近年的评估工作实践,讨论了收益现值法在国内发电企业的整体价值操作中存在的问题与处理方法.     

煤矿机电设备评估经验浅谈

进入评估行业几年来。先后参与了电厂、塑料厂、炼铁厂、焦化厂，洗煤厂、铁矿、煤矿等诸多行业的资产评估工作。通过评估实践，积累了一些机电设备评估的经验，不断完善了机电设备评估的实物操作，现将这些机电设备评估的实物操作经验总结出来，与评估同行商榷。     

关于营运资金预测方法的研究

在采用收益法评估企业价值时，营运资金的预测对评估结果会产生较大的影响。虽然大部分注册资产评估师在评估实务操作中，能够运用营运资金周转率等指标对营运资金进行预测，但是由于对营运资金的变化机理、影响因素等理解不够深入，也存在一些不合理的地方。本文将结合评估实务中常见的营运资金预测指标对营运资金的预测方法及调整因素进行研究探讨。     

中美资产定价模型的实证比较研究

虽然收益法的操作在我国还需要在有关法规、规范方面加以进一步明确,而且也需要慎重考虑会计政策的因素,但从理论上分析,在公司价值评估中收益法的适用性在我国和国际上都是没有争议的。笔者认为,使用收益法的难点主要表现在两个主要方面,即收益预测和折现率。其中,在收益预测方面,中国评估师面临的问题是国际同行同样需要面对的,市场的波动性是资本市场和产品市场的共性,由于有国际上比较成熟的预测科学为支撑,在合理、恰当的评估假设条件下评估师是可以对未来收益做出预测判断的。然而在折现率方面,中国评估界面临的困难则要比国外同行大…     

浅谈评估业务承接中的限制性条件

在实际的资产评估业务承接中,评估人员可能遇到客户提出的一些限制性条件。评估人员在面对这些限制性条件时,应该如何应对,才能在评估准则和职业道德的要求下,正确的从事评估业务,合理的规避风险。文章就实际中可能遇到的一些情形进行了分析,为评估人员实际工作提供参考。     

收益法评估是否需要预测资产负债表和现金流量表

以收益法进行企业价值评估时，需要对预测期折现现金流进行合理预测。我国资产评估行业的大部分评估人员习惯于仅编制预测期利润表，并不编制预测期资产负债表和现金流量表。本文通过系统分析，探讨收益法评估中，编制预测期资产负债表和现金流量表的必要性。     

我国商业银行绩效评估存在的问题及对策

绩效评估是一种正式的员工评估制度,它是通过系统的方法、原理来评定和测量员工在职务上的工作行为和工作成果。绩效评估是企业管理者与员工之间的一项管理沟通活动。绩效评估的结果可以直接影响到薪酬调整、奖金发放及职务升降等诸多员工的切身利益。本文主要阐述了我国商业银行的绩效评估中存在的问题,以及针对这些问题采取的对策措施,目的是使绩效评估机制在我国商业银行中得到更加充分合理的利用。     

2019年度上市公司重大资产重组资产评估分析报告

本文系统梳理了2019年度124起上市公司重大资产重组项目涉及的资产评估数据,并与2018年度资产评估情况进行对比分析,详细阐述了评估结论与交易价格差异率、不同评估方法下评估结论的增值率、资产评估方法的选择分布及最终评估方法的选择、不同评估方法的评估结果对比、收益法重要评估参数分析(预测期净利润增长率、折现率相关参数计算结果、评估价值构成结构等)、市场法评估参数分析等,以期对资产评估师从事上市公司重大资产重组资产评估项目提供帮助。     

论企业价值评估中的概率分析

笔者提出，最可能的评估值可以理解为是在各评估参数可能发生的各种状态组合下求出的评估结果之一。对于这些可能的许多评估结果，可以计算其期望值、方差、标准差和离散系数。评估报告使用者通过评估人员在报告中的评估价值的概率分析和结论，可以充分了解未来收益预测中可能存在的各种风险因素、风险大小及其对评估结论的影响程度。同时，评估人员可以根据概率确定的评估参数、评估结果的风险概率及其影响程度，得出评估价值的结论。     

对资产评估方法差异的思考

《资产评估准则——基本准则》中将资产评估基本方法确定为市场法、收益法和成本法,在评估时,这三种评估方法在适用前提、理论依据、属性内涵等方面存在一定的差异。资产评估师对评估结果的合理性承担责任,必须熟知、理解并恰当运用资产评估方法。通过对资产评估方法选择的分析,结合不同的评估对象特点和现有评估条件,选择恰当的评估方法,才能得出合理的评估结论。     

刍议企业价值评估的收益法

企业价值评估中的收益法，就是把被评估企业的预期收益加以折现来确定其价值的评估方法。主要应用于正常经营的企业。正确应用收益法，需要充分考虑被评估企业的经营历史、现时绩效。尤其是未来的经营稳定状况和收益的可预测性。以便合理确定被评估企业的预期收益、预测期间和折现率。     

应重视水电站资产评估的特点

随着我国市场经济的发展,水电站资产的交易日趋活跃。但水电站生产电能的形式与火电厂不同,其资产价值还受水文、地形、地质等因素的影响。我们应重视水电站资产评估的特点,包括水电站资产评估范围的确定、水工建筑的评估以及小水电站资产评估的特点等。此篇文章从几个方面论述了这个问题,希望引起广大读者的关注。     

疗养院大型医疗设备绩效评估体系构建

随着医疗体制改革的不断深化,医院管理提出绩效管理的要求。探讨疗养院医疗设备绩效管理办法,提高医疗设备管理水平。本文选取H疗养院大型医疗设备为样本,设计综合评价法对样本进行绩效评估。根据该绩效评估方法得出的结果正确合理,该方法在疗养院可操作可执行。评估方法推广到疗养院的其他重要医疗设备管理,实现医疗设备管理向科学化,精细化转型。