房地产两大投资特征分析

2008年以来，房地产投资增幅继续加快，文章从不同角度利用相关数据对2000～2007年房地产投资趋势进行了分析，总结出住宅投资所占比重持续上升及区域投资向中、西部转移两大特征，并结合形势对房地产投资趋向作出了初步判断。     

市场不是炒起来的

近日，建设部主持召开的中部地区房地产市场形势分析座谈会在长沙召开，与会的8个省份及省会城市经过认真分析认为中部地区大部分省份与省会城市一季度的房地产市场发展健康持续，开发投资稳步增长，商品房价格稳中趋涨，消费需求与投资需求进一步扩大，有力地拉动了经济增长。我省各城市与省会长沙的房地产市场更是全线飘红，形势喜人。     

房地产两大投资特征分析

2008年以来,房地产投资增幅继续加快,文章从不同角度利用相关数据对2000～2007年房地产投资趋势进行了分析,总结出住宅投资所占比重持续上升及区域投资向中、西部转移两大特征,并结合形势对房地产投资趋向作出了初步判断.     

临沂市房地产市场形势分析

近几年来，临沂市房地产开发及房地产相关行业发展势头基本是好的，房地产开发完成投资和年度新开工面积保持稳健增长态势，投资结构继续改善，开发到位资金比较充足，商品房价稳中趋升，市场销售形势平稳，市场处于健康发展阶段。     

当前我国房地产市场金融风险问题分析与破解对策

近年来，房地产市场中投资增长过快、房价升幅过高等一系列问题在一定程度上影响着房地产金融市场的健康发展。在当前的宏观经济形势下，通过严格项目审查、建立房地产抵押市场信息预誓预报制度等，从不同层次上控制风险已是规范房地产金融市场健康发展的关键所在。     

怎样全面地分析我国的房地产形势

近几年，不少人士著文或发表意见分析房地产形势。2001年底有人指出，我国当年的房地产已经与1993年一样“过热”，并预计2002年就要出现房地产的“冬天”。2002年至2003年7月，又有许多人分析房地产泡沫和风险，认为问题严重。有人著文认定，我国的房地产业已经到了泡沫经济的“悬崖”边沿。这些分析意见的根据是：这些年我国房地产每年投资增幅过大，空置商品房不断增加，房价不断上涨，房地产企业利润过高。因此，我国的房地产已经发展过热。     

房价虚高开发商为什么没有获得"暴利"

近几年，房价节节攀升，人们在抱怨房价过高的同时，也纷纷质疑房地产开发商的暴利行为。一些学者根据房地产开发项目的价格和成本进行推算，认为房地产开发商的利润率可以高达30％以上，有的甚至认为在50％以上。这样的数字在目前竞争激烈的形势下，对于任何投资领域来说都是令人难以置信的。     

福建楼市——八闽房地产：还是一个“俏”字了得

7月19日，福建省建设厅、福建省统计局联合发布2005年上半年福建省房地产市场运行形势。分析指出：新政对我省房地产市场的影响已经开始发力，个别地方房价上涨偏快的势头得到抑制，投机炒房得到抑制，投资购房量减少，经济适用房和廉租住房建设步伐加快。在九个设区市中，除宁德市房地产开发投资同比下降外，其他设区市均保持增长。全省房地产投资增长15.7％，同比下降21．5个百分点，低于同期城镇固定资产投资增幅2．2个百分点，新政的第一目标基本达到。其中，福州市房地产投资增长6．2％，与一季度相比回升4．2个百分点；厦门市投资增幅14．3％，比一季度上升4．3个百分点。     

我国房地产投资风险及控制

正确认识当前的经济形势,并预测将来的发展趋势,合理进行房地产投资决策,成为了房地产投资者亟待解决的问题。本文从房地产企业进行房地产投资的角度出发,探讨当前的经济形势对于房地产市场造成的影响,深刻地分析房地产项目所面临的风险问题,运用科学的手段对风险进行预测和控制,对于减少房地产企业投资风险,提高收益,具有极其重要的指导意义。     

2014年朝阳区房地产市场盘点

2014年是国家房地产宏观调控政策实施较为平稳的一年。朝阳区作为全市最活跃的房地产投资市场,伴随调控力度的不断施压,2014年全区房地产投资形势依旧低位运行,商品房销售面积和销售额双双走低,到位资金快速收紧,但其中受自住型商品房及房地产政策微调影响,年底前投资及销售连续下降趋势得到一定程度的遏制,预计2015年房地产市场仍将处于深度调整期。     

房地产投资可行性研究中的区位分析

房地产投资可行性研究中的区位分析阎小燕房地产投资的影响因素很多，为了抓住重点，及时决策，房地产投资先哲们总结出了房地产投资的三要素，即：投资时机，投资区位，投资质量。而在这三要素中，区位又是一至关重要的因素，房地产投资回报的主要来源是房地产价值的增加...     

香港开放REITs对内地房地产市场的影响

2005年6月，香港证监会正式发布了《房地产信托投资基金守则》修订的相关总结，撤销了香港房地产投资信托基金（REITs）投资海外房地产的限制，房地产基金可以投资于全球各地的房地产。此举对于内地房地产行业来说，将是借用海外资本发展房地产业的绝佳机遇。在目前内地法律政策不完善、建立REITs条件不成熟的背景下，香港放宽投资海外房地产限制，     

基于房地产企业会计核算的一些思考

随着我国经济的不断发展，房地产企业之间的竞争日益激烈，在当前房地产形势变幻莫测的情况下，房企的会计核算能力就显得特别重要，会计核算控制力强的企业将具备竞争优势，取得比竞争对手更高的利润和投资回报。     

房地产投资风险利润的阶段性

房地产投资的目的是追求高额利润，而利润与风险是孪生的、同在的。所以房地产投资者必须研究风险与利润、了解掌握房地产投资风险利润的规律，从而保证房地产投资成功。房地产投资风险利润与房地产的寿命休戚相关。如果投资者知晓房地产投资风险利润在房地产寿命周期的不同阶段的表现，那么，对于投资成功是大有益处的。本文就此进行研究，供参考。     

政策与房价 稳定楼市的关键

当前的房地产市场形势正如我国经济形势一样，正处于平稳回升的关键时期，从1—7月份有关数据来看，房地产在经过了前一时期调整后已经率先进入回升的阶段。商品房的销售面积同比增长737．1％，全国70个大中城市房屋销售价格指数从3月份开始环比持续上升，房价的止跌回升是市场回暖的重要表现。房地产开发投资的增速也逐月上升，说明企业投资的信心正在增强。     

房地产投资信托的交易模式分析

房地产投资信托起源于20世纪60年代初的美国。主要以房地产投资基金为代表，最初的目的是让小额投资者有机会参与商业房地产投资，使投资大众分享不动产投资收益，避免财团垄断；同时建立不动产     

中国房地产价值被高估 其实并不具备高投资价值

证券市场专业人士表示，房地产行业是个赚钱的行当，但在股市上却不大受欢迎，主要原因是房地产只有交易价值，没有投资价值，在本次高峰论坛上，国泰君安证券研究所房地产行业研究员张宇表示，房地产的属性正在改变，从大众消费品变成投资品，当其属性改变后，要投资房地产不能仅看产品本身，更多的是要关注政策的走向，房地产企业的创新能力，楼市价格走向等，从这些方面来看，房地产并没有太多投资价值。     

1至5月广州市房地产开发投资增速放缓

近日从广州市统计局投资处获悉，根据今年1～5月广州市房地产开发统计月报资料和“非典”疫情对房地产开发市场影响的调查结果显示，“非典”疫情对房地产开发投资的暂不明显，全市房地产开发投资增速虽略有放缓，但商品房销售（交楼）面积及销售金额大幅上升。     

2006年湖南住宅均价一年上涨250元同比增长17．8％

“由2005年的1405元／平方米上涨到2006年的1655元／平方米，同比增长178％。”近日，湖南省统计局公布的《2006年湖南省房地产开发市场形势》报告表明，尽管全年我省房地产市场呈现投资增长稳中有降、资金到位良好、供给整体平稳、需求升温等特点，但住宅销售均价涨幅依然较大。     

中国房地产业协会会长杨慎评析当前我国房地产业现状

日前，针对当前我国的房地产市场形势和发展前景，中房协会长杨慎认为，当前我国的房地产形势总体上是健康的。