对我国住房公积金制度的探讨

1991年上海市在借鉴新加坡成功经验的基础上,率先在我国建立了住房公积金制度.经过10多年的发展,住房公积金制度已逐步在全国建立并发展起来,成为我国社会保障体系的重要组成部分.     

住房公积金"覆盖面"缩小现象分析

住房公积金制度是我国住房制度改革中的产物，近几年出现了缴存人数逐年下降的现象。本文对此现象产生的原因及其带来的影响进行了分析，并提出了解决的对策与建议。     

全国累计住房公积金缴存职工超过1．1亿人

从全国纠风工作会议上传来消息，截至2007年末，全国累计住房公积金缴存职工超过1．1亿人，缴存总额达16000亿元，缴存余额9600亿元，通过提取和发放个人住房贷款，累计帮助4700万职工家庭改善了住房条件。总体看，住房公积金基本安全完整，业务持续快速发展，管理体制逐步完善，对解决职工住房困难发挥了重要作用。各级人民政府和相关部门做了大量卓有成效的工作。同时，住房公积金制度运行中仍存在一些亟待解决的问题：一是单位不缴、欠缴、少缴、超标准缴存住房公积金，     

别让住房公积金“休眠”

前不久，北京市公布了去年住房公积金使用计划执行情况，该市累计归集住房公积金余额909．55亿元，扣除公积金贷款余额、风险准备金等后，账户上的“闲置公积金”总数达400余亿元。     

住房公积金制度何去何从

1994年国务院发布《关于深化城镇住房制度改革的决定》，明确提出全面推行住房公积金制度，全面实行已有15年。截至2008年末，全国住房公积金缴存总额超过2万亿元，累计个人住房贷款总额超过1万亿元。在推动住房制度改革、房地产发展、住房保障等方面发挥了一定的作用。然而，公积金制度在实施过程中，也存在许多值得深思的问题。     

进城务工人员可申请住房公积金贷款

建设部、财政部和中国人民银行近日联合出台《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》，新政策指出，单位和职工缴存比例不应低于5％，原则上不高于12％，采取提高单位住房公积金缴存比例方式发放职工住房补贴的，应当在个人账户中予以注明，而未按照规定程序报省、自治区、直辖市人民政府批准的住房公积金缴存比例，     

住房公积金沉淀过多增值过低亟待破题

自建立住房公积金制度以来,十来年时间,全国各地归集了大量的住房公积金,除了用于保证广大缴存职工提取、贷款需求之外,还有很大的沉淀资金,只根据（《国务院关于修改＆lt;住房公积金管理条例＆gt;的决定》修订）规定,用于购买国债和存入银行,来获取收益。也就是说住房公积金主要通过购国债存银行以及发放职工住房贷款这三个渠道实现增值。其效果如何呢？住房公积金管理安全不成问题,但资金沉淀量大,增值过低。从其收益水平讲,根本无法与国家一直重视加强管理的一些专项重大资金相比,诸如社保基金。现在,在确保住房公积金安全前提下,使住房公积金沉淀资金尽可能保值增值,设法提高资金使用效益,已成为各级政府和住房公积金管理部门面临的重大课题,亟待寻求良策解决。为此,笔者谈点粗浅的认识,以期抛砖引玉。     

透析住房公积金财务管理

住房公积金是指在职职工个人及其所在单位,按照职工工资收入的一定比例逐月缴存的,具有保障性、互助性和义务性的职工个人长期住房储金,用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房.     

住房公积金归集增长因素有关问题分析

一、住房公积金归集增长因素分析 住房公积金归集。是指机关企事业单位，按照国家和当地政府的政策规定，将职工住房公积金缴存至住房公积金管理机构在指定的银行设立的住房公积金专户的行为的统称。     

住房公积金“扩面”之争

2013年12月,全国住房和城乡建设系统工作会议中提出要扩大公积金缴存范围。但是,随着又一次被列入住房和城乡建设部下一年度的工作任务的重点,《住房公积金管理条例》修订的草案稿在2014年再次“爽约”。这已经是住房公积金修法连续两年推迟,由此,可以看出住房公积金的修法工作仍步履维艰和住房公积金扩大缴纳范围的争议。     

住房公积金紧缩的优化意义

昨日，杭州住房公积金管理中心发布了一则《关于明确住房公积金贷款额度审批口径的通知》（以下简称“通知”），杭州的住房公积金贷款再次收紧闸门。该通知明确，住房公积金贷款额度的审批将有重大调整，职工公积金月缴存额高于杭州市月缴存额标准（438元）的，最高可贷额度调整为30万元；低于标准的（但不低于最低月缴存额标准182元）最高贷款额度则调整为20万元。     

从“效率与效益”到“防范风险”——针对“住房公积金贷款支持保障性住房建设”政策和公积金贷款担保的评析与建议

本文运用“SWOT”分析法对“住房公积金贷款支持保障性住房建设”政策进行分析,有针对性地提出引入住房公积金贷款担保机制来防范相应的风险,同时结合上海实际,进一步提出贯彻政策以及推进上海住房置业担保行业发展的相关建议。     

非公企业缘何难推住房公积金制度

完善包括住房保障制度在内的社会保障体系，是非公企业健康持久发展的重要前提。在非公企业全面推行住房公积金制度，是维护职工合法权益，构建和谐社会、和谐企业的需要；是合理调节收入分配，解决低收入企业员工住房困难的需要；是增强企业凝聚力，稳定职工队伍和企业发展的需要；是吸纳农民工进城就业，推进城市化进程的需要。从浦江县看，目前非公企业建立住房公积金制度的比例并不高，存在着以下主要难点：     

浅析中国住房公积金贷款尚未突破的禁区

随着住房公积金贷款的普及和公积金存款的不断增加,各地存贷矛盾逐渐显现,在经济发达地区公积金存款积压严重,在经济欠发达地区公积金贷款供不应求。但是不管是处于哪种情形,各地住房公积金管理中心在贷款投放上都在不断突破自己的禁区,开拓新的业务领域,使公积金发挥最大经济效益和社会效益。通过各地住房公积金贷款发放的实践,我们发现了一些运作中的弊端,已成为住房公积金贷款业务发展的桎梏,这就需要我     

2007年山东省住房公积金财务状况分析

2007年,我省住房公积金归集额实现快速增长,贷款余额增幅较大,贷款风险大幅降低,增值收益略有减少,廉租住房建设补充资金大幅提高。     

关于天津市住房公积金归集扩面问题的思考

天津市住房公积金制度自1992年开始实施．近二十年来取得了快速迅猛的发展。截至2010年底全市缴存单位已超过3．1万个,累计归集住房公积金1073．4亿元．归集余额538．9亿元．发放职工购建自住住房贷款达到了898．3亿元．个人贷款余额人数25．1万人、金额465亿元。     

住房公积金 有多少希望可以期待

4月6日，建设部发布了《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（下称《意见》）。《意见》中关于“城镇单位聘用的进城务工人员、城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金”的规定引来社会关注，有了贷款的支撑，对大多数人来说，就可以花明天的钱购置一套住房了。《意见》会让“居者有其屋”的愿望变为现实吗？     

我国建立“住房公积金银行”的必要性分析

截止至2008年末,全国住房公积金缴存总额为20699．78亿元,扣除必要的备付资金后的沉淀资金为3193．02亿元。我国的住房公积金已经发展为一个庞然大物,其势必将影响到我国宏观经济中的诸多变量。本文通过分析公积金在运用过程中产生的影响及出现的问题．得出结论：建立住房公积金银行势在必行。     

浅谈住房公积金管理风险的化解

住房公积的管理风险、贷款逾期回收风险是客观存在的,如何避免出现风险,化解和防范同样重要,现在我想就化解和防范住房公积金管理风险,谈谈自己的一点对策。     

住房公积金增值收益姓“公”

最近，关于住房公积金的讨论多了起来。2008年11月29日东方早报报道，全国乘用车信息联席会三度上书，建议国家放宽汽车贷款条件，逐步推动住房公积金向住房与汽车消费公积金的转型。2009年3月12日法制日报报道，全国政协委员张泓铭对将住房公积金增值收益用于廉租房建设提出批评，指出该做法涉嫌违法。