浅谈公路工程业主的索赔管理

工程索赔是在工程管理实践中产生出来的一门独立的管理行为和专业知识,工程索赔管理是项目合同管理的重要组成部分,是合同各方维护其合法权的重要管理行为。本文首先从工程索赔的含义出发,分析当前公路工程索赔存在的问题及原因,最后重点探讨了业主怎样认识工程索陪及处理。     

基于业主方的铁路建设项目索赔管理研究

业主如何针对承包商可能提出的索赔采取防范措施，尽量避免索赔事件的发生或将索赔的额度降到最低，是工程项目建设管理中的一项重要任务。为此，业主应做好工程项目的前期准备工作；控制合同变更，减少索赔费用；加强工程造价管理，控制工程预决算；严把工程质量和进度关；合理进行反索赔等工作。     

建筑工程项目业主方索赔管理的研究

业主如何针对承包商可能提出的索赔采取防范措施,尽量避免索赔事件的发生或将索赔的额度降到最低,是建筑工程项目建设管理中的一项重要任务.为此,业主应做好建筑工程项目的前期准备工作;控制合同变更,减少索赔费用;加强建筑工程造价管理,控制工程预决算;严把建筑工程质量和进度关;合理进行反索赔等工作.     

深圳房价到底高不高？

购买商品房,首先看的是位置,接下来就是看楼价。地位位置好,价格实惠的楼盘无疑是不少人所企盼的。正因为如此,许多深圳人持币观望,想在楼价大幅下跌后入市。那么,目前深圳的房价高不高？下面是两种截然相反的答案。     

深圳房价高不高？

置业提醒：7000元。房价临界点 观点：5000元左右。购房理想价深圳不少调查报告似乎都得出了同一个结论，那就是六成以上的深圳市民(购房者)，对住房的心理承受价位为每平方米6000元以下。     

“房价维权”,业主斗法开发商

房价调整,深圳、北京、上海等地连续发生业主要求开发商进行降价补偿的事件,业主因降价维权,成为房产纠纷中的新"节目"房价降幅越来越大,许多业主打起了维权的大旗。只是开发商因"降价"补偿或变相补偿仍然是个别行为,业主"房价维权"前景仍不明朗。     

建设工程项目索赔与反索赔技巧的研究

结合当前建筑市场发展趋势,对建设工程中常遇的索赔和反索赔技巧及要点展开了研究和总结,提出项目的索赔和反索赔对于培养和发展市场、促进建筑业的发展起着非常重要的作用。     

市国土房管局制订新规定指导业主自我管理

为进一步加强对成立业主大会、选举产生业主委员会及其换届、运作等工作的指导、协调、监管,促进物业小区和谐发展,按照新修订的（（广东省物业管理条例》的相关条款,市国土房管局制订了Ⅸ广州市业主大会和业主委员会规定（征求意见稿）》（下称（（规定》）。     

谁是深圳房价赌局的赢家--牛刀谈深圳房价赌局

【新闻背景】“我向深圳人民道歉”，7月8日，北大教授徐滇庆在南方都市报刊登了小全版的道歉广告，兑现了自己的诺言。他和牛刀之间为期一年关于深圳房价的赌局，落下帷幕。 一年前的2007年7月11日，房价飞涨，徐滇庆表示，深圳房价肯定会涨，“如果2008年7月11日比2007年7月11日低一分钱，即用整版篇幅向深圳市民道歉。”知名财经评论人牛刀随即接招，“我和你打赌，肯定会跌!若不跌也用整版道歉!”此时，深圳新盘均价为15745元/m^-2。 接下来的深圳房价，正如徐滇庆所说，继续飙升，到2007年10月达到17350元/m^-2的顶峰。但随着国家9·27房贷新政的施行，房价急转直下，至2008年7月11日，深圳市房管局公布这一天均价是13421元/m-2，远低于一年前的的15745元/m^2。 深圳房价赌局表面上是以徐滇庆的道歉告终，然而根据搜房网7月初的网络调查，63.36%的人认为赌局的最大输家不是徐滇庆，而是受误导盲目入市的购房者，仅有14.79%的人认为徐滇庆预测失误，信誉会因此下降，另有11.09%的人则认为赌局引发网友对高企房价不满，集体唱跌楼市，开发商是输家。 既然购房者是最大输家，那么谁是赢家，却观点不一。32.16%的人认为开发商将成为房价上涨论的最终受益者，认为徐滇庆、牛刀和报社是最大赢家的人则分别占近23%。     

建设工程项目索赔控制

随着我国建筑市场向国际接轨,处理承包商的索赔成为业主方越来越重要的工作。本文主要介绍了处理索赔的依据及索赔控制的内容和方法,以事前控制为重点,提出了控制索赔的策略和措施,以供读者参考。     

浅谈建设工程施工索赔

分析了我国建筑市场的现状,并从承包商角度阐述了造成索赔的原因、索赔程序和时限以及索赔中应注意的其他问题,以指导施工企业重视并做好索赔管理工作,降低经营风险,提高经济效益。     

2006深圳楼市展望

2005年，深圳房地产市场在宏观调控的浪潮中一路走过，在土地资源紧缺、行政区划分割导致的一市两制、城市化速度极快、承接全球制造业转移及自主创新能力提高等大背景下．深圳房价逆市上扬，成为全国房地产市场的另类。     

珠三角消费者近期购房意欲调查表明七成人期待房价下调

李大志最近有点烦。在深圳奋斗了6年，终于成为深圳一家媒体的中层干部．并拥有近2万元的月薪，但他仍然买不起一套理想的房子，皆因房价涨得太快了。     

全面理解索赔概念 牢固树立索赔观念

本文主要从完整理解索赔概念这一根本入手,提出了目前我国国际承包商进行成功索赔应该树立的若干索赔观念。     

深圳房价并未实质性下降

《导刊》市场纵横每期都有一线城市的市场分析,我谈谈深圳11月市场的看法。2010年11月,深圳限购令等的政策作用已经在市场上有所反应：一手房市场成交量环比出现较大幅回落,量跌态势开始显现;价格方面,由于关外成交面积占总成交之比达85%、较前几个月均有明显提高,因此,受成交结构影响,全市成交均价相应呈现结构性回落。     

调整地价不会引发房价波动

新调整的基准地价已于2002年12月10日开始实施,基准地价调整后,不但对开发商产生了一定影响,而且对普通居民也产生了不小的影响。对这次基准地价调整的主要内容以及调整的主要依据等内容已在2003年第一期进行了介绍。一些读者看到后,来电询问,基准地价调整后,是否会增加开发商的开发成本?成本一增加,房价是否也会跟着上升?还有一些居民想知道基准地价调整后,自己的住房是升值了还是贬值了呢?以及对拆迁区的房屋被拆迁后,得到的补偿款是否有影响等等?所以这期就开发商以及居民所关心的问题采访了市国土房管局的相关负责人,再做进一步的解释。     

小心签下你的名——房地产买卖陷阱重重

郑女士觉得自己非常冤:和人家买了同一栋楼的房子,发展商没按合同办事。十几户业主联合起来集体打官司,终审判决下来,同样是业主,自己得到的赔偿却是最少的;更闹心的是,这几天发展商又让业主们签一份协议,签吧,觉得不大妥当,不签吧,又怕像上次一样,到头来吃的亏更大。 业主们集体请的代理律师陈方说,从来没见过一宗房地产案件里面有这么多种协议,事实证明,好多业主当初签—