中国房价影响因素分析

近几年,我国房地产价格不断上涨,国家为了抑制房价过快上涨,先后出台了一系列政策,但收效甚微。那么,到底是哪些因素造成了房价增长?应采取什么对策?本文通过建立计量经济学模型,探究影响房价的因素,并给出建议。     

房价飞涨有部分政府官员“操盘”因素

最近，江苏一家全国重量级房地产公司的老板透露：某些城市房地产价格的过快增长并非完全是市场因素使然，而是政府“操盘”的结果。这位老板表示，现在不少地方出让土地的收益成为政府财政收入的重要来源，卖地越多，政府“手头”越活；价格越高，收益越多。有的城市为了抬高出让土地的价格，特意请他们这家公司当“托儿”，与外地投标企业竞价。     

唐山房地产价格影响因素分析

本文从房地产价格影响因素的定性分析入手,对影响唐山房地产价格的因素进行灰色关联度分析,通过与其他城市的比较,得出唐山房地产价格主要由城市经济发展水平决定,投机因素较少,具有稳步上升的空间。政府应大力发展经济,提高人均可支配收入,促进房地产市场健康稳步发展。     

影响滨州冬枣价格变动的因素分析

通过分析冬枣市场价格变动趋势,根据供求理论,从生产成本、枣农的预期及政府政策的导向3个方面阐述了影响冬枣供给的因素,又从冬枣品质的下降、替代果品的出现及采购商讨价还价能力3个方面分析了影响冬枣需求的因素。研究发现,供给大于需求的局面逐渐产生,需求不足是影响冬枣价格的主要因素,进而提出尝试"冬枣树银行"种植模式、延长冬枣产业链、建立枣农合作组织来刺激需求,保障枣农权益。     

农副食品制造业价格指数变动及影响因素分析

食品价格上涨已经成为拉动我国CPI快速上涨的主要因素。近年来,各类食品价格波动已经严重影响了物价稳定。农副食品制造业价格指数受自然资源、国际市场价格波动、国际金融危机和输入型通货膨胀等因素影响。因此,政府应加大对食品工业的生产补贴、市场监管和信息化建设等工作。     

石家庄市房地产价格影响因素实证分析

本文基于石家庄市2002～2020年房地产业相关时间序列数据,建立多元回归模型,从需求、供给和政策等方面实证分析石家庄房价的主要影响因素.同时,根据模型预测石家庄市未来五年商品住宅价格的可能区间,为石家庄市房地产业理性发展提供辅助决策依据.     

中国房地产宏观调控政策效果分析

近年来,随着国民经济的快速发展和住房体制改革的不断深化,中国的房地产业已日趋成熟和完善,房地产业已成为中国国民经济的支柱产业和新的经济增长点.……     

海南房价高企的原因及应对措施初步分析

海南房价在2009年末开始非理性快速增长,有形成房地产泡沫的发展趋势。海南国际旅游岛建设正式启动,房地产开发商借机操控市场,投资者的非理性投资共同拉动了海南房地产价格短期内的非理性快速增长。海南目前高房价必须采取特殊时期的经济手段,同时综合法律和行政手段,合理地进行总体规划,规范土地市场管理、优化住房供给结构、加大房地产市场监管等长效措施,合理规划海南有限的土地资源,防止新的房地产泡沫对海南经济的危害。     

北京市房价影响因素分析

本文对京津冀一体化下北京房价的中长期因素进行分析,笔者认为北京市房价未来依旧保持一个较高的价格水平,且有中长期的高房价支撑动力。在城镇化快速推进的中国,城镇化水平提升后的结果是对房价保持高水平具有滞后性,且短期内的楼市下行压力及风险因素并不能长期影响房价在未来回归常态化的趋势。     

关于强化政府对副食品宏观调控的研究

关于强化政府对副食品宏观调控的研究暨军民，何新根，邵雅萍近两年来，肉、禽、蛋、奶、鱼、菜等主要副食品的供应，特别是其价格波动已成为困扰大中城市领导者的一大难题，也是城市居民最为关切的热点问题。笔者试图通过对杭州市近年来副食品供应和市场价格波动的现状分...     

影响房地产价格的宏观因素分析

加强对房地产市场的监管是目前我国政府宏观调控的重点。上海市作为我国集贸易、金融、信息中心为一体的综合性城市,宏观因素对房地产价格带来的影响尤为明显。本文基于四象限模型理论对1998～2006年上海市的经济基本面数据进行分析,并运用Eviews5.1软件对其中的时间序列数据进行相关检验,得出影响房地产价格的宏观因素。     

房价何以对政府调控“免疫”

多年的宏观调控为什么效果甚微?除需求因素外,地方政府和房地产商的合谋,房地产商对宏观调控的有意规避成为房价上涨的后台因素。     

房地产价格波动影响因素文献综述

近年来,房地产投资过热,房价的快速上涨已经影响到人们生活水平的提高和国家金融的安全。房价上涨过快不仅关系到一个城市的发展和金融的安全,更关系到普通老百姓的生活成本。为了抑制房价的过快上涨,进一步规范房地产市场,以确保房地产快速且健康地发展,国家自2003年以来出台大量的政策对房地产市场进行调控,事实表明,国家一刀切的宏观调控所取得的效果并不理想。     

嘉定区房地产市场分析

随着农村生活水平的不断提高和农民收入的不断增加,房地产业随之蓬勃发展。嘉定区人均增加值1996年的2.13万元增加到2001年的3.83万元,6年间增长了近80％,城镇职工年平均工     

新疆涉农价格变动因素对农民收入的影响

本文介绍了对北疆伊犁州4县和南疆喀什地区3县1市农用生产资料和农产品价格变动的调查资料，并通过农户家庭访问，了解价格变动对农户收入的影响。根据实际调查对如何改善农民收支状况提出苦干建议。     

土地供给政策对房地产影响分析

城市土地是国家的重要资产,国家通过土地产权垄断先将财富集中起来,然后又通过政府公共支出形式,用于基础设施投资和社会福利支出,促进国民经济和社会的均衡发展。土地供给制度是社会主义市场经济特有的制度安排,通过研究土地供给制度影响房地产的内在机制,对土地一级市场和房地产市场的健康发展起着至关重要的作用。     

贵州省房地产价格影响因素研究——基于宏观经济视角

本文利用贵州省2008～2019年的数据建立VAR模型,通过脉冲响应函数分析宏观经济下贵州省房价的影响因素。结果表明:从长期来看货币供应量、居民可支配收入以及商品房销售面积增速对房价都具有持续的正向作用;利率和商品房年竣工面积增速对房价具有长期的负向作用。