绿地集团财务风险分析

近年来，房地产行业面临着比较严峻的市场环境，房地产行业的典型特征是“前期投入大、开发周期长”，所以其财务风险也更加凸显。本文以绿地集团为例，对公司面临的财务风险进行识别，并提出防范措施，从而帮助公司在以后的经营过程中规避财务风险，促进公司可持续发展。     

海南房价高企的原因及应对措施初步分析

海南房价在2009年末开始非理性快速增长,有形成房地产泡沫的发展趋势。海南国际旅游岛建设正式启动,房地产开发商借机操控市场,投资者的非理性投资共同拉动了海南房地产价格短期内的非理性快速增长。海南目前高房价必须采取特殊时期的经济手段,同时综合法律和行政手段,合理地进行总体规划,规范土地市场管理、优化住房供给结构、加大房地产市场监管等长效措施,合理规划海南有限的土地资源,防止新的房地产泡沫对海南经济的危害。     

1992年海南那一场泡沫

"击鼓传花" 如今在海南三亚担任某星级酒店副总经理的于益贤,是当年"海南房地产泡沫"的亲历者.1992年海南房价疯涨时,他担任一家房地产公司的副总.     

海南:以史为鉴话调控

海南楼市再度沸腾 2010年1月4日,国务院发布<关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见>,决定把"海南国际旅游岛"列为国家重大发展战略,计划到2020年初步将海南建成世界一流的海岛休闲度假旅游胜地.消息传来.海南房地产市场如同突然喷发的火山.顿时激活了早已暗中汹涌的资本的亢奋情绪,楼市再度沸腾.     

财务杠杆与房地产公司效益研究

房地产周期与银行系统息息相关,因为在房地产项目的运作过程中,财务杠杆起着重要作用。当市场复苏,早期获得贷款的房地产项目被证明利润高、贷款质量好的时候,贷款给房地产企业就会显得有吸引力,房地产贷款数量将增加。而地产价格的强劲走势和贷款的激烈竞争会导致放松贷款条件。当房地产资产价值或者收益下降时,将会导致贷款发生不良。银行开始处置不良贷款的抵押品,找不到买主,贷款额度又被削弱的开发商大面积破产,这些都会促使房地产资产价格和贷款可获得性出现向下的拐点。房地产市场运行和银行信贷之间有怎样的关系呢？本文从房地产项目开发所运用的财务杠杆角度进行研究。     

CFO在公司治理中的职责

CFO意指公司首席财务官或财务总监,是公司财务与会计工作的最高领导者。他们参与公司发展战略的设计,并努力促进公司发展战略与投资者的预期相一致。在实施公司发展战略的过程中建立现代财务支持系统,加强日常管理,防范可能遇到的风险,在公司治理中发挥着重要的作用。一、CFO在公司治理中的地位在现代公司制下,CFO在公司治理中负有监督管理职能和参与经营决策功能,这就客观上要求CFO进入董事会,即成为执行董事。作为执行董事,CFO既要对股东负责又要对董事会负责。CFO代表股东进入董事会,作为首席财务执行官负责执行董事会的财务决策…     

基于企业生命周期的财务战略研究

财务战略是指通过对财务资源进行最优配置来实现企业价值最大化,而企业所处的生命周期在很大程度上会影响财务战略的选择。因此企业在选择和实施财务战略时,要分析自身的实际情况,判断当前所处的生命周期,据此选择财务战略,保证企业的可持续发展。     

马山 人生三原色

<正>北京、上海、广州等一线城市房地产开发市场在政府政策杠杆强烈的干预下,逐渐从繁荣的局面转为既定的平稳发展。因而,要想在房地产开发市场占得先机,必然要选择更高明的出路,这也是许多房地产开发公司CEO面临的艰难抉择,但北京上马仕哥房地产开发销售有限责任公司CEO马山笃定,二三线城市房地产开发将具有更大的空间。     

农工非一体化经营企业的财务绩效评价

只从事农产品生产或农产品加工的农工非一体化经营企业,由于"农"与"工"相分离而具有专业化优势,但其中有些企业又选择了跨行业的多元化经营,它们的财务绩效如何是一个需要检验的实证问题。本文对沪深两市单一经营和跨行业多元化经营的两类农工非一体化企业2008-2012年间的主要财务数据进行了描述性统计分析,结果发现,两种不同经营战略企业在财务绩效上的表现虽有差异但又各有千秋,并没有绝对优劣之分。基于此,企业应综合考虑内部资源禀赋和外部环境条件现况选择适合自己的经营战略,通过提升市场合约的完备性和有效性,提高经营的稳健性。     

“金融街”投资性房地产计量模式对其财务影响的分析

本文通过探讨金融街控股股份有限公司对投资性房地产的会计政策选择,分析该公司投资性房地产资产价值及市场价值的高低对其企业财务的影响,以便于投资者对资产估值和公司价值做出独立的判断和正确的投资决策。     

基于微观层面的上市公司市场价值影响因素研究——以房地产行业上市公司为例

以房地产行业上市公司2003年至2007年的相关财务指标为研究对象,从微观上分析影响上市公司市场价值的因素,得出如下结论:上市公司股票价值主要由其当前获利能力构成财务指标来决定,而与其财务稳健性、未来发展能力等其它指标相关性较小,以实证分析的角度来揭示影响公司股价的财务因素。     

基于微观层面的上市公司市场价值影响因素研究——以房地产行业上市公司为例

以房地产行业上市公司2003年至2007年的相关财务指标为研究对象,从微观上分析影响上市公司市场价值的因素,得出如下结论：上市公司股票价值主要由其当前获利能力构成财务指标来决定,而与其财务稳健性、未来发展能力等其它指标相关性较小,以实证分析的角度来揭示影响公司股价的财务因素。     

施工企业财务战略选择

企业财务战略是企业经营经济目标的确立和保障措施具体落实的综合体现,按照性质可以划分为稳定性的财务战略、扩张性的财务战略、紧缩性的财务战略和混合性的财务战略几种类型。而建筑施工企业由于生产产品周期长、单位造价高的行业特点,制定企业财务战略时必须根据本企业的经营实际,选择适合的财务战略类型,通过合理的管理落实科学的目标,保障企业持续稳定的运行和增强企业在同行业的竞争力。一、新建施工企业的财务战略选择新建施工企业选择扩张性的财务战略为最佳。由于新建施工企业经济资源初始投入、企业负债少、没有经济效益积累和市…     

中小企业财务战略选择

随着社会的飞速发展,复杂多变的经济环境给中小企业带来了压力和严峻挑战,发展财务战略变得尤为重要和紧迫。本文通过对财务战略定义和内容的分析,从中小企业财务战略存在的问题和财务战略选择方法的建议进行分析,让我们可以更好地为中小企业选择适合自己的财务战略。     

房地产中小企业战略转型路径探讨

在竞争日趋激烈的房地产市场中,中小房地产企业面临严峻考验,战略转型对企业发展至关重要。本文明确提出中小房地产企业和战略转型的涵义,通过对我国中小房地产企业战略转型的因素分析,阐述四种不同的战略转型路径。     

基于EVA的房地产上市公司财务绩效评价——以碧桂园为例

随着经济社会的发展,传统财务分析方法逐渐显现出其弊端,需要进行改进。本文结合房地产公司的特点,构建房地产上市公司科学合理的EVA指标评价体系。以房地产企业碧桂园为例进行实证分析,并就碧桂园2013-2017年的业绩进行评价,最后提出针对性的对策建议,为我国房地产上市公司的财务业绩评价提供新思路。     

从财务报告看财务战略——基于TCL的案例研究

财务战略是企业发展战略的重要内容,财务报告中包含着财务战略的信息,运用财务报告可以判定财务战略的类型,抽取了TCL上市公司2004~2010的报告中的财务指标,对比上市公司近几年年报披露的信息,运用比较分析法,对财务战略进行判定。得出以下结论,TCL采用了积极扩张的融资战略、积极扩张的投资战略和稳健型的股利分配战略。     

公司分立的财务风险和风险管理措施

随着全球化进程的加快和市场环境的复杂化，公司分立作为一种企业重组形式，愈发成为各行业的常用策略。然而，在这一过程中，公司往往会面临各种财务风险，如资本风险、流动性风险、市场风险、法律风险及战略风险等。加强对这些风险的识别和管理，有利于保障公司财务稳定性，增强投资者和市场信心，优化公司运营和战略决策。因此，针对上述风险，本文进一步探讨财务风险管理措施，包括制订全面的财务风险管理计划、建立风险监控机制、提供风险管理培训、利用技术手段进行风险管理及建设合规文化等。     

房地产上市公司资本结构与企业绩效关系探究

房地产行业相对于其他产业来说具有资金投入量大、财务杠杆高、资金流动性强等特点。近年来国家对房地产行业制定了一系列监管政策,对房地产企业的经营管理尤其是其融资渠道产生了很大影响。融资方式的变化引起企业资本结构的变化,从而改变了企业资本成本,影响到公司绩效。本文结合当前我国房地产上市公司的实际情况,对如何优化房地产上市公司的资本结构,提高公司绩效等提出若干建议。     

财务战略管理在企业战略管理中的应用探讨

近年来,我国社会经济发展迅速,市场经济日新月异,企业要想保证市场竞争力,需要做好战略管理工作。在企业战略管理中,财务战略管理属于关键环节,是影响企业战略管理效果的关键。管理人员需要充分认识战略管理的重要性,通过财务战略管理保证企业管理质量。论述了财务战略管理的相关内容,探究了财务战略管理在企业战略管理中的重要性与应用策略,以供参考。