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相似文献
 共查询到20条相似文献,搜索用时 15 毫秒
1.
数字     
《浙商》2011,(18):20-22
20% 限购、限贷、金融紧缩等一系列楼市调控政策颁布实施以来,有效地抑制了部分购房需求,多个城市的库存量持续大幅攀升,甚至逼近历史高位。7月份,广州商品住宅可售量增量达21.46万平方米,杭州商品房可售量亦增加14.33万平方米。北京商品住宅可售量较上月仅有1%的小幅下调,仍然面临庞大的库存压力。  相似文献   

2.
王瑞 《致富时代》2011,(2):83-83
我国正处于城市化进程当中,城市化进程扩大了人们对房地产尤其是住宅的需求,住宅价格增长迅速,居民在感慨买房难、房价贵的同时,也增加了对住宅房地产的投资。因此,国家采取了一系列的调控政策,取得了一些成果。面对国家将进一步银根紧缩,商品住宅投资可能面临更大的风险。对此,该文分析了住宅投资的心理和动机,提出了防范与处理商品住宅投资风险的措施,在执行和加强房地产市场宏观调控的过程中,正确对待投资性购房。  相似文献   

3.
梁巨涛 《中国市场》2007,(21):28-28
广州江南果菜批发市场经过多年发展和整合,占地面积达到40万平方米,经营面积约30万平方米,经营品种主要是蔬菜和水果,全国20多个省(区)的蔬果品种均在市场内进行交易。由于经营环境优越,经营品种,交易金额、交易数量不断大幅度提高.2006年平均每天蔬果交易量为1030万公斤,全年成交额约145亿元,蔬菜交易量占广州市上市量的70%左右.  相似文献   

4.
本文分析了收入分配差距扩大导致我国局部地区房地产市场出现少数高收入群体投资性购房增多、商品房价格上涨过快、多数低收入群体消费性购房萎缩等问题从而对房地产市场持续健康发展的不利影响。文章探讨了产生这些问题的根源,最后提出了创新高收入阶层成为中产阶级的投资渠道、发挥市场机制和公共财政的作用、促进房地产市场持续健康发展的政策建议。  相似文献   

5.
商品住宅空置率是房地产市场的风向标,可以反映市场供求状况,引导资金流向并为政府制定政策提供相关依据。然而,目前对我国商品住宅空置率的研究尚处缺位状态。为探讨新“国五条”中二手房市场20%差价税政策的合理性,本文经过测算得出当前杭州市商品住宅空置率为6.10%,标准差为0.23%,空置率的95%置信区间为[5.87%,6.33%],处于正常范围内的结论,表明目前已有的房地产调控政策已经有效抑制了投机性购房。访谈和微观经济学分析表明二手房市场20%差价税政策抑制投机购房效力有限,消费者承担的税收转嫁较多,可能导致房价进一步上涨。  相似文献   

6.
本文从公共经济学的视角出发,分析了二手房营业税对二手房供给者、二手房消费者和二手房市场价格的影响。结论是:二手房营业税的积极意义是在一定程度上抑制了投机和投资性购房需求,消极影响是征税缩小了二手房市场总量,恶化了供需关系,造成房价进一步上涨。稳定房地产市场和抑制投机的根本出路在于扭转“重流转,轻保有”的房地产税收局面,尽快出台科学合理的物业税和完善房地产税收体系,同时配合住房消费银行按揭贷款利率等稳健的货币政策,保障房地产市场的良性健康发展。  相似文献   

7.
《市场周刊》2004,(3):10-13
房地产市场结构发生变化 目前.中国的房地产市场出现了一部分高档、大户型住宅空置,且可供老百姓挑选的房子少而又少的现状。2004年.建设部将通过房地产项目规划、土地供应等调控手段压缩单位和个人自建住房的比重,对中国房地产市场的供应结构进行调控.从而提高我国房地产的市场化程度.发展中低价位、中小户型的商品住宅.以满足更多普通百姓的购房需求。  相似文献   

8.
商品住宅合理价位该是多少?●胡竹枝李明月到1996年底,房地产市场形势依然严峻:全国商品房空置面积达5060万平方米,其中约有3900万平方米的普通住宅。在全国人均住房紧张,近400万户城镇居民人均住房面积不足4平方米的情况下,出现普通住宅“有价无市...  相似文献   

9.
近年来随着国内房地产市场的发展与居民消费水平的不断提升,居民家庭对住房产生了新的要求,分析居民购房行为特征,探究居民住房购买行为。 经研究得知,居民受教育程度、居民家庭收入、个人工作稳定情况、常住人口、住宅物业管理以及周围设施都与居民住房购买行为存在正相关,而住房面积与购房行为存在负相关。  相似文献   

10.
房地产     
《新财富》2008,(5):100-112
2007年,李思廉率领富力地产实现营业额147.72亿元,纯利润为53.02亿元,两项指标分别增长45.01%和148.37%。目前,富力地产已完成广州、北京、天津、西安、重庆五大核心城市的布局,土地储备约2000万平方米,在建面积约400万平方米。富力地产在单项建筑面积超过50万平方米的项目运作上具有丰富的经验,其北京富力城等项目成为行业标杆。  相似文献   

11.
<正>中央经济工作会议提出,我国将努力化解过剩产能和房地产库存,帮助农村居民在城市买房,鼓励房地产开发商降低房价,促进房地产开发企业整合、鼓励其转变营销策略;落后的房屋所有权限制应予以撤销,这些决策是非常英明和有前瞻性的。截至2014年底,我国城镇存量住房约200多亿平方米,户均住房超1套,而新房仍在源源不断地涌向市场。待售住房还可供至少2亿人居住,住房投资需求快速下降。据预测,未来5年,城镇20—45岁主要购房群体将下降约10%。根据住房城乡建设部公积  相似文献   

12.
孙坤同  栾晓林 《现代商业》2007,(18):178-178
近年来,在国家宏观政策的引导下,威海市住宅与房地产业得到了迅猛发展,房地产市场日趋繁荣,居民居住条件不断改善。伴随着房地产业的快速发展,房地产市场中的一些问题也逐步显现出来,如住房价格上涨过快,市场秩序亟待规范等,群众反映强烈。如何破解这一难题,为广大居民创建一个宽松、放心购房的市场环境,同时又能达到整治规范房地产市场秩序,优化市场资源的目标,成为各级房管部门不容回避的一个重要课题。  相似文献   

13.
徐杰 《市场周刊》2004,(8):18-19
今年上半年,南京房地产市场的投资额高达110.35亿元,高居省内城市房地产开发投资额首位.苏州投资总额以仅低于南京1.88亿元的微弱差距位居全省第二。在房地产投资市场.住宅类往往占大头。而从住宅开发的角度讲,南京商品住宅的开发投资额从去年至今,一直是低于苏州的。去年上半年南京商品住宅的投资额低于苏州18.33亿元,今年上半年南京住宅的投资额为76.2亿元.低于苏州134亿元!  相似文献   

14.
房地产购房由两部分构成,一是投资性购房;二是居住性购房。本文研究对象只限于居住性购房消费者。在实际营销中,人们往往发现某一区域的消费者在购房心理上存在着某种共性,比如闽台一带买房先看风水等,针对该现象,本文将从文化的视角探析,试图寻找区域文化对购房心理的影响路径。  相似文献   

15.
据上海易居研究院研究结果:2007年上海新建商品住宅销售价格预测8588元/平方米,同比增幅6.1%,上涨幅度高于2006年。该研究认为,2007年上海五个环线中,除中外环和郊环外的商品住宅销售价格下跌,其他三个环线的商品住宅销售价格将会上涨:内环内为17929元/平方米,同比增0.6%;内中环为11879元/平方米,同比增2.5%;中外环为7916元/平方米,同比降1.8%;外郊环为6538元/平方米,同比增8.7%;郊环外为3546元/平方米,同比降3.6%。  相似文献   

16.
<正>广州江南果菜批发市场经过多年发展和整合,占地面积达到40万平方米,经营面积约30万平方米,经营品种主要是蔬菜和水果,全国20多个省(区)的蔬果品种均在市场内进行交易。由于经营环境优越,经营品种、交易金额、交易数量不断大  相似文献   

17.
由于房地产市场过度增长,市场上出现投资性购房的非刚性需求,政府对此也采取了一系列措施.对房地产价格的影响因素很多,其中最主要的有人口数量、利率、国民经济发展水平.  相似文献   

18.
简述住房公积金的帐务处理何平随着城市住房制度改革的不断深化,企业职工住房从单纯的实物福利分配的方式逐步向住房含量纳入工资分配,并从市场购房的方式过渡,随之配套的住房公积金制度也推广实施。住房公积金是指企业按规定为职工交纳的和职工个人交纳的,专门为职工...  相似文献   

19.
加息以后,房地产市场增长迅猛的态势会不会受抑制?房价会不会下跌?房地产市场会不会重新洗牌?1-9月.全国商品房平均销售价格为2777元/平方米.同比上涨13%,其中.商品住宅平均销售价格为2566元/平方米,同比上涨10.9%。  相似文献   

20.
《江苏商业会计》2006,(5):I0002-I0003
为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)。抑制投机和投资性购房需求,进一步加强个人住房转让营业税征收管理,现将有关营业税问题通知如下:  相似文献   

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