利率变化对我国房地产价格影响分析

房地产业是关系我国国计民生的支柱性产业。自2000年以来，我国房地产价格快速上涨，房地产投资高温不退。为此，我国政府出台了一系列以抑制房价为核心的调控政策，其中利率政策被专家公认为调控房地产市场供求关系的最佳手段。本文以我国1999--2010年的相关月度数据以及与国外相关数据的对比为基础，分析利率对房价的影响程度，来观察利率政策的局限性及是否对房地产市场价格起到了有效的调节作用。     

新形势下我国房地产市场发展研究

自2008年以来我国房地产市场实现了如火如荼的发展，但是其中的问题也不断显现出来，房地产市场泡沫化程度不断加大。我国政府的政策干预在很大程度上对房地产市场的发展造成了不利影响，本文以此为研究背景，指出新形势下我国房地产市场发展面临的主要问题，并提出相关的对策建议旨在不断促进我国房地产市场的健康长期发展。     

房地产企业财务风险预警问题研究

本文在对国内外相关研究进行综述的基础上，结合我国房地产市场现状，选取了适用于该研究的60家在深、沪两市上市的房地产公司的财务数据，确定将Z-SCORE模型作为我国房地产上市公司财务风险预警模型。根据选定的Z模型，对60家上市公司2012年的财务险状况进行了计算并排名，并对我国房地产上市公司财务风险预警管理提出了简单的意见。     

加息对房地产市场的影响

无论是从房价还是从房地产主要开发指标开看，我国房地产市场均显示出过热的迹象。2007年，央行连续六次加息，这必然对房地产市场产生不容忽视的影响，本文针对房地产过热的现状及危害，分析了加息对房地产市场的影响并得出相应结论。     

我国房地产市场发展状况分析

我国房地产市场的发展基本经历了四个阶段：1978年至1991年的起步阶段，1992年至1993年的过热阶段。以沿海大中城市为代表的房地产业在我国迅速发展。同时外商对房地产业的投入增加了房地产业的投资来源，大批房地产项目争相上马，房地产价格飞速上涨。1993至1997年的调整阶段。1993年下半年，经济过热导致了很高的通货膨胀率，国家开始紧缩银根，限制房地产信贷，因此房地产业成为本次宏观调控的重点。     

国家宏观调控下福州房地产2005年价格走势预测

福州房地产近几年价格持续上涨，尤以2004年价格上涨幅度最大。自2003年下半年以来，我国政府不断加大了对房地产的宏观调控力度，福州房地产2005年价格走势如何?这是一个今人关注的问题，本文将对这一问题作出分析和探讨。     

城镇化对房地产投资总额影响程度的实证分析

城镇化是今年来改革的大趋势，也是促进我国经济增长的强大动力，城镇化是我国近几年的改革方向。随着城镇化进程的快速推进，居民对房地产的需求不断增加，房地产投资总额快速上涨。2013年全国城镇化率达到53．73％，城镇化为城镇化给房地产市场带来了广阔的发展空间，在人口城镇化过程中，因更多的人口涌向城镇，是城镇的住房需求增多，以致于房地产开发商对住宅加大投资，文章主要从城镇化这个因素出发，研究城镇化率对房地产投资的影响，研究得出城镇化率对房地产投资总额影响的原因及程度，研究结果表明城镇化率引起房地产投资额的增加。     

房地产价格分析与预测——从利益主体博弈角度出发

通过对2000年以来房地产市场价格的区域性变化进行分析．总结了房地产市场参与主体的行为目标和博弈方式，并进而通过对房地产宏观调控措施的影响分析了我国2006年下半年的价格整体走势。     

我国房地产企业提高竞争力浅议

未来的市场竞争，将是核心竞争力的竞争。随着我国的入世，房地产企业面临着严峻的考验。通过对我国房地产企业核心竞争力的界定和分析，根据我国房地产企业的现状，提出了培育房地产企业核心竞争力的一些对策，以便对我国房地产企业有所启示。     

新形势下房地产企业的发展战略

改革开放30多年，房地产行业在诸多行业中异军突起，成功拉动了我国经济的发展，对我国经济的发展有很重要的影响。但是，2008年以后，房价居高不下，国家出台各种限购、限贷政策，房地产行业发展大不如前。如今，在城镇化与人口老龄化的新形势下，房地产企业如何抓住机遇，制定新的战略继续发挥行业对经济的拉动作用亟待我们思考。     

我国物业管理的弊病追究

物业管理市场是房地产发展到一定水平的产物，伴随着我国社会经济和房地产市场的快速发展，已逐渐成为房地产经营管理的重要组成部分。我国房地产业经过近二十年的发展，已经取得骄人的成绩，并且成为了我国经济发展的支柱产业。但是作为配套的物业管理并不像房地产那样令人满意，存在许多亟需解决的问题。     

我国城市土地供应政策的经济分析——以云南为例

2005年以来，我国政府频频出重拳，加大了对房地产市场的调控力度，并根据中国的特点，正式将土地供应政策纳入国家宏观调控房地产市场和国民经济发展的政策体系中。本文通过对云南省和全国分省区的面板数据分析，试图回答以下几个问题：（1）经过十余年的城市（镇）土地制度改革，土地供应是否对我国房地产市场具有显著影响？（2）哪些土地供应政策对房地产市场有影响？它们对房地产市场的作用呈现什么样的形式？（3）我国现行的土地供应参与房地产市场和宏观经济调控是否有效？本文的主要结论是：（1）随着我国城市土地制度改革的逐步深入和土地市场的发展与完善，我国的土地供给政策已经对房地产市场产生明显影响。在我国特有的政府垄断城市土地供应的制度框架下，土地供应确实能作为一个宏观调控的政策工具，参与我国城市房地产市场和宏观经济调控。（2）我国的土地供应政策对房地产市场的影响，主要表现在土地供应量和土地供应的市场化程度。     

天津房地产中介机构的发展的现状及问题研究

在我国，住房问题始终是广大人民群众最为重视的问题之一。随着我国社会的进步，城镇住房改革制度的不断发展，房地产中介机构也随之兴起。房地产中介机构对人们社会生活的提高具有十分重要的影响，在房地产交易当中发挥着重要的作用。房地产中介机构的良性原作有利于我国房地产市场的持续发展。但是，由于我国房地产中介行业的发展过快，导致其在很多方面都不完善，因而出现了很多问题。本文结合当前天津房地产中介机构的发展现状，对其中存在的一些问题进行了分析，进而试提出了一些应对措施。     

我国房地产业利用外资的现状与对策研究

近年来，随着我国宏观经济环境的日益转好和城市化进程的加快，房地产市场逐渐活跃，大量外资不断涌入我国房地产行业，并呈逐渐膨胀之势。据国家统计局4月20日发布的国房景气报告数据显示，2007年一季度中国房地产开发企业到位资金中，利用外资131亿元，同比增长1．54倍。外资已经成为我国房地产市场的重要参与者，其影响和作用不可忽视。本文试对我国房地产业利用外资的现状及原因进行深入分析，阐述外资大量进入对我国房地产市场的影响，并在此基础上寻求相应对策。     

温州、鄂尔多斯房地产风险成因、影响及启示

当前，我国房地产市场风险问题受到社会各界的普遍关注。关于现阶段我国房地产市场是否会发生系统性风险以及风险对宏观经济影响的讨论日益增加。我国自1998年城镇住房制度改革以来，房地产市场总体呈现上升态势，市场虽有短期波动但尚未经历大的周期调整，因此，我们很难从历史经验中总结房地产市场风险发生及其影响的一般规律。     

工业地产项目投资风险评价与对策研究

近几年在我国的经济发展过程中，人们谈论最多的话题就是房地产，随着生活质量的提高，人们对自己的生活环境越来越重视，所以近几年我国房地产的有了迅猛的发展，房地产开发商也因此从中获得不少的利益，但是随着我国关于控制房地产政策的出台，大部分开发商已经很难从原始的住宅或者商业房地产投资中获得利益，所以大部分房地产投资商将目光转向了发展基础尚且薄弱的工业地产。     

房产广告谁在“管”？

2002年全国房地产广告投放量突破百亿大关，超过药品广告，名列我国商品广告第一，改变了广告市场格局。2005年受政府对房地产业宏观调控影响，全国房地产广告投放额为127.4817亿元，比上年增长1．73％。自2002年后。连续3年广告业投放额第一的位置首次下降为第三。房地产广告中存在不少问题，伴随着房地产行业高利润现状和预期发展趋势，有不少违法、违规行为正“蠢蠢欲动”。     

我国房地产现状及发展趋势

改革开放以来，我国房地产事业蓬勃发展，虽然只有大约30年的发展历史，但是为中国的经济发展做出了巨大的贡献，成为国民经济的支柱产业。随着限购令和房地产泡沫即将破灭，房地产面临着严峻的考验。中国房地产对银行贷款的多度依赖，和眼前利益的短期不合理开发行为，将制约中国房地产的可持续发展。中国房地产必须转变开发方式改变观念，树立企业品牌，坚持科学发展观，发展节能环保绿色建筑，才能在日益激烈的竞争中立于不败之地。     

4·17新政后的房地产调控分析与应对

2010年我国在进入4·17房地产调控后，楼市跌宕起伏。该文通过对楼市调控、房地产市场现状和走势进行分析，井立足房地产企业视角提出应对策略。     

土地供应量与房地产价格的关系研究

房地产价格与土地供应量之间存在着紧密的关系，研究它们之间的关系，可以深化理解房地产内部运行规律，并为我国房地产市场持续健康发展提供有益的理论指导。运用经济学理论对其之间关系进行定性分析，得出了房地产价格与土地出让面积存在着正相关关系，并根据西安市2003—2008年统计数据，采用SPSS软件得出了它们之间的数量关系。