从住房租售比看房价的合理性

社会上普遍认为旁价偏高、不合理.那么事实到底如何?本文希望在一定程度上揭开这个谜底.以住房租售比为评价指标,通过理论分析,建立了相应的计算模型,并选取广州四区二手旁进行实证分析.结果发现,广州市区二手房租售比明显低于合理相售比.若以合理租售比反算房价,可知广州房价偏高.     

从住房租售比看广州市房地产市场健康状况

本文采集了2009年广州市部分地区的房屋出租和销售价格,通过建立租售比教学模型对其进行定量分析,得出了在2009年全国房地产市场全面理性调整的时期,广州市房地产市场仍然存在的非理性、非健康状况的结论.分析中,天河区局部地区租售比严重不合理,最小值仅为1/7592,存在严重的泡沫.     

浅谈房地产业与国民经济的可持续发展

房地产业已经成为各国经济繁荣的重要支撑点之一,在国民经济中占据着重要的位置.论文首先阐述了现阶段我国房地产业的现状,探讨了房地产业在国民经济中的地位和作用.在此基础上,文章对目前我国房地产业现状进行了总体的分析,探讨了我国房地产业与国民经济的关系,最后提出了房地产业与国民经济协调可持续发展的关键措施.     

长沙市商品住宅价格分析

房地产业在国民经济中占有重要地位,保持其平稳健康发展对国民经济具有重要意义。因此,调控房价是政府工作的重中之重。本文以长沙市商品住宅的价格为研究对象,依据2006年至2016年长沙市房地产商品住宅的相关数据,首先通过租售比、房价收入比分析发现现行住宅的房价偏高。然后从供给和需求两方面着手,从理论上分析影响商品住宅价格的相关因素。接着,建立多元回归模型并对其进行检验。在剔除各影响因素之间的相关性之后,结果发现:人均GDP和房地产市场投资额对商品住宅价格影响最为显著。最后,针对所得结果提出调控商品住宅价格的相关政策建议。     

试论我国房地产业的区域特性

经济的发展使房地产业越来越显现出其在区域经济中的重要地位.本文分析了房地产业的区域特性的形成和对房地产业的影响,并对我国区域房地产业的发展提出了一些建议.     

浅议我国房地产的融资现状及多元化融资趋势

宏观经济形势的变化.促使国家采取了一系列金融调控政策.作为资本密集型的房地产业,资金向来是房地产业生存和发展的关键.在宏观"紧箍"政策效应下,房地产业的银行借贷门槛逐渐提高.如何寻求更多融资渠道,有效规避房地产业的金融风险,成为企业生死攸关的问题.     

房地产投资信托及其运作模式的探讨

自上世纪80年代以来发达国家房地产投资信托业的不断完善,吸引了不少投资者在房地产业的投资,既保证了投资人在房地产投资中获利,又推动了房地产业快速发展.而我国目前房地产业面临的传统的商业银行贷款资金难度的加大,迫切要求拓宽其他的融资渠道.本文试对地产投资信托对我国房地产业发展的作用和运作模式做一探讨.     

浅谈房地产业对我国社会经济的影响

最近几年,房地产业经历了几番起伏,它对于我国GDP的增长,发挥了巨大的促进作用,这一点是毋庸置疑的.与此同时,是否应该继续维持房地产业在我国社会经济中的重要地位,成为了大家关注的焦点.本文将以我国房地产业的现状为出发点,结合房地产在我国社会经济发展中的重要性,简要谈谈房地产业对我国社会经济的影响.     

房地产业的税收征管研究

房地产业是我国税收收入的重要来源,因其税务风险高,国家税务总局多年来都将房地产业列为税收专项检查项目.改善房地产业征管应加强对房地产开发企业的成本对象管理,加强对房地产业和建筑业日常征管,建立部门间的信息传递制度,加强房地产业的税收政策宣传.     

完善中国房地产业城市政府管理的对策

针对中国房地产业发展中所出现的诸多问题,本文提出了解决房地产业域市政府管理的对策建议,文中分别从加强城市政府的自身建设、改革房地产业管理体制和完善房地产业管理制度等多个方面进行了阐述和分析,以完善城市政府管理定位的不当.     

金融危机影响下房地产业的发展出路——循环经济

本文简要介绍了我国房地产业的发展现状,分析了当前全球金融危机对我国房地产业的影响,将"循环经济"理念与高能耗、高投资的房地产业相结合,提出依靠"循环经济"发展房地产业,并给出了一些建议,以实现该行业的健康和可持续发展,推进经济全面复苏.     

房地产业税收的宏观调控分析

房地产业发展很快,但税收对房地产业的调控能力却不如人意,本文针对我国目前房地产业税收存在的问题进行探讨,提出一些房地产业税制改革的思路.     

银行信贷对我国房地产泡沫化成因的影响

房地产业是一个高风险产业,它高度依赖金融市场的信贷支持.如果信贷支持过度,将促使房地产业的非理性投资增加,房地产价格上涨过快,最终超过消费者承受力而导致房地产泡沫.本文介绍了中国房地产业的发展现状,研究了银行信贷在房地产泡沫化中的作用,并以此为依据提出了防止房地产泡沫的政策建议.     

浅谈我国房地产经济的发展战略

随着人们生活水平的提高,房地产经济越来越受人们的高度重视,房地产业可否健康持续发展,关系着国计民生,本文对房地产业可持续发展中所存在的问题进行了分析,重点阐述了当前房地产业发展的战略以及对策.     

浅析房地产业对国民经济增长的拉动作用

本文探讨了房地产业与国民经济增长之间的关系.众所周知,房地产业是国民经济的晴雨表,是国民经济的重要组成部分,是推动经济增长的重要力量.本文首先分析了影响经济增长的因素,随后分析了房地产业与国民经济增长的关联,最后构建房地产经济增长函数来进行数量分析.     

房地产业的辩证思考

唯物辩证法的根本规律,亦称对立面的统一和对立规律或矛盾规律.它揭示出了自然界、社会和思想领域中的任何事物都包含着内在的矛盾性,而当这一规律用于分析我国目前乱象丛生的房地产业时,不难发现正是由于房地产业内部矛盾之间统一又对立,从而推动了房地产业的变化发展.     

房地产业对我国国民经济的影响

本文介绍了房地产经济在我国经济中的地位,论述了房地产业对经济建设各个领域的影响及房地产业过热对国民经济的不良影响.     

房地产业与国民经济问题研究

房地产业的发展问题已经成为当前我国经济生活的一个热门话题,是否应该继续支持房地产业的发展,突出其支柱产业的地位,已经成为社会各界争论的一个焦点.本文分析了我国房地产业的现状及发展趋势,论述了房地产业成为国民经济增长支柱产业的重要性和必然性及其所具备的条件和应采取的措施,提出了一些自己的思考.     

对房地产业人力流动的理性思考

房地产业作为近年来的热门行业,其发展速度非常迅猛,房地产业人才流动在热门行业中位居首位.本文对目前房地产业的人才流动的原因进行探析,提出正确面对人才流动的理性思考.     

基于租售比分析烟台市商业地产发展

在判断商业房地产的发展,租售比是解决供需干扰的良好解决方案,成为判断投机程度的金手指。本文利用租售比对烟台市商业地产发展进行了分析及预测,在烟台城市商业房地产开发投资和消费方面有一定的参考价值。