一边是空置积压 一边是望价兴叹

一边是空置积压一边是望价兴叹●李发增●桂本东从商品住宅市场的现状来看，住宅建设要成为新经济增长点和消费热点，有一个渐进的过程。在当今的商品住宅市场上，存在着严重的商品住房空置问题，普通商品住宅供大于求所形成的积压的情况，不是一般的严重，而是特别严峻。...     

越南橡胶滞销积压

外电报道,近一个月来,越南橡胶业面临产品滞销积压的困难。     

建立农产品畅销体系解决“三农”问题的若干建议

由于自然风险、市场风险和加工、储运、保鲜等多方面的原因,农产品的供求关系比工业品更加脆弱,农产品滞销积压对“三农”(农业、农村和农民)造成的损失更为严重,农产品最迫切需要建立畅通、高效的流通体系。目前,农村卖粮难、卖棉难、卖猪难、卖蛋难、卖菜难、卖果难依然程度不同地存在,同时工业品也出现大面积滞销积压,这种状况的背后反映的是同一个     

预售制度正成为影响现阶段房地产调控成效的重要因素

今年前三季度，深圳市商品住宅价格依然同比增长12．18％。房价不断上涨”怪现象”地背后是开发商违规销售、炒作、哄抬房价。有学者提议深圳市政府在增加商品住宅土地供应之外，采取更为严格的监管措施，防止各类变相囤积土地。据深圳市房地产信息网最新统计，深圳市场总储备待售商品住宅在今后半年可以达到1100万平方米，几乎高出半年市场需求（500万平方米）一倍以上。按照经济学常识，如果一种商品在市场上供大于求，并且在可预期的一段时期内这种状况很难发生逆转，那么其市场交易价格是自然要下降的。如果出现不降反升的状况，那么第一个反映就是有人在故意哄抬物价。     

体制错位商品房滞销有机可乘“搭便车”盛行

近一二年来,大量商品房滞销已成为人们议论的一个热门话题,也引起了有关部门的高度重视。造成大量商品住宅滞销的原因是住房制度改革及各类社会经济制度改革不完善、不协调、不彻底而带来的对商品住房的有效需求不足,主要有以下几个方面:一是国有住房分配制度为非国有单位职工提供了"搭便车"的条件。随     

我市住宅建设存在的问题与对策

随着经济体制改革的不断深入,我市在房屋建设上,大胆改革,积极探索,走配套建设,综合开发的道路,取得了明显效果。成绩是肯定的,但目前还有很多问题急需解决。最主要的是商品房滞销,大量资金积压。据统计,到一九八五年末,市区内积压商品房964套,占建成商品房总数的40.3%;占用资金3,000余万元。产生这个问题的原因是多方面的。国家调整政策,紧缩银根,控制非生产性固定资产投资规模;我市企业经     

在我国十类产品不宜再投资

在我国十类产品不宜再投资本刊讯据国家计委称，我国有些产品因结构不合理，产品滞销，今后不宜再发展。这些项目是：一、全国手表积压１千万只。二、全国大中型化妆品厂达２千家，品种不下千种，多数滞销。三，全国毛纺生产能力目前１／３的设备“无米下锅”。四、毛巾和...     

麻袋需求骤增

今年,黄麻产品销售进一步转旺,麻袋市场一反过去几年滞销、积压状况,需求急速增长,出现了货源紧缺的现象。普通麻袋销售价已从去年的每条2.70元上涨到现在的3.50元。     

商品房离老百姓还有多远?

自今年7月1日起,全国将停止福利分房,改住房实物分配为货币化分配,实行新房新制度。人们一方面企盼国家新的房改政策出台实施,另一方面也在扳着指头算算帐——离商品房还有多远? (一) 近年来,我国商品住宅业得到长足发展,每年竣工的住宅面积都在上亿平方米。但从1994年起,商品住宅开始积压,载止1997年底,全国约有4000万平方米商品房卖不出去,沉积基金     

兰州百合，艰难的产业化之路

对于兰州的百合种植户来说，今年的丰收无法使他们高兴起来，滞销的百合又一次让农户犯难了。有关人士测算：积压的百合带来的可能是2亿元的损失。     

新供应量创历史新高 但对市场影响小于预期——戴德梁行发布《2014 年租赁市场展望报告》

未来几年，租赁成本上升率将低于通胀率．全球租户将因此受惠。但是，大中华区的前景则喜忧参半，未来两年本区的写字楼租赁成本预计将出现温和增长．其中在成熟市场因为新供应量有限。租金上涨将遥遥领先区内其他市场。相比之下。预计中国大多数二线城市的新供应及空置率将大幅增加，为该地区的租户提供更多的办公选择。     

广佛同城对佛山房地产业的影响研究

应用房地产增加值、房地产投资额、自然空置率、房价收入比等指标对佛山房地产业进行研究,并运用GM(1,1)模型对房价进行预测。根据房地产业与区域经济的关系,探索广佛同城对佛山房地产的影响,发现佛山房地产业的发展空间大、投资合理、需求稍大于供求、房价稍高的状况。结果表明佛山房地产业在受广佛同城化的影响下发展是比较健康的,同时对研究发现的问题提出建议。     

住房市场过滤效应实证研究——以保定市为例

针对住房过滤现象,运用Markov Chains基本原理,构建空屋链模型,研究住房市场过滤过程。通过住房子市场空屋转移的特性分析,计算出空屋转移概率小于0.5,空屋链长度最大值为1.66。研究结果表明保定市的存量房市场不成熟,住房的多层级梯度消费没有形成,市场过滤作用不明显。     

Vacancies,unemployment, and black and white wage earnings: 1956–1983

Utilizing recent developments in the literature on vacancies and unemployment, the effects of changes in the vacancy to unemployment ratio on black and white wage earnings are examined. The primary result argues that black women’s wage earnings are less sensitive to changes in the national vacancy to unemployment ratios than white earnings. Another way of interpreting this result is that black women are not experiencing wage gains when new jobs are created. This finding suggests that black women may not experience increases in earnings if the vacancy to unemployment ratio increases in the future.     

国有产权的缺陷与上市公司股权激励缺位

股权激励缺位是我国上市公司激励制度建设中存在的重大问题,其产生原因有很多,国有产权的固有缺陷是我国上市公司股权激励缺位的重要原因之一.要实现有效引入股权激励的目标,需通过一定手段,消除上市公司中由于国有产权固有缺陷所导致的不良后果.     

住宅投资与经济周期牵扯:自OECD国家生发

我国住宅投资存在住宅投资增长迅速、住宅投资结构和来源地区差异明显,以及住宅投资的波动较大三个特征。从国际横向对比、住房自有率和整体空置率、住宅资本和非住宅资本收益率三个维度探讨我国住宅投资规模膨胀问题,进一步研究发现,文化规范、高储蓄率、二元土地制度和租买选择机制的缺失助长了住宅的过度投资。结果表明,我国的住宅投资很可能已经过度,但依然有必要通过大规模的保障房建设来解决住宅供给的结构问题。     

国家生态安全视角下的生态补偿机制的构建

生态补偿机制是保证国家生态安全的有效途径。但是,我国目前现行的生态补偿制度存在着较为严重的结构性的政策缺位,与保证国家生态安全的要求相距甚远。文章从加快生态补偿立法进程、建立和完善生态补偿政策体系、开征生态税费、建立多元化融资渠道、进一步完善生态补偿管理体制以及全面强化多部门间的协调与配合等方面论述了生态补偿机制的构建     

非政府组织参与社会管理的基本问题探析

非政府组织是完善社会管理重要力量,具有沟通协调、拾遗补缺、促进社会和谐等独特功能。目前,我国的非政府组织参与社会管理存在公众认知度低、法律不完善、行政化倾向、服务能力不足等问题,制约了其在社会管理中的有效参与。因此,要通过健全法律法规、转变政府职能、加强自身建设、强化社会监督等途径,为非政府组织参与社会管理提供良好的外部和内部环境。     

元治理视阈下建筑节能服务市场政府作用力提升路径探析

为探索建筑节能服务市场发展中政府作用力提升的实现路径,基于“元治理”理论框架,在分析“治理”理论与“元治理”理论的基础上,剖析了我国政府在建筑节能服务市场建设过程所面临的现实困境,发现政府存在着明显的越位、缺位和错位。在此背景下,从型塑政府治理元组织角色、界定各级部门责权边界以及明确市场资源配置地位等五个方面给出了政府作用力提升的实践理路。     

试论房地产市场的过热与泡沫

近期房价过高已引起各个方面的关心和重视,由此引发了关于我国房地产市场是否存在过热和泡沫的问题的讨论,本文就此问题展开初步的讨论。文章从房地产市场的过热与泡沫问题的概念出发,在对我国房地产市场的“国房景气指数”、开发投资指标、商品房空置率指标和房价收入指标的基础上分析,我们可以得到我国房地产不存在房地产泡沫,但要警惕泡沫出现的结论。