试析我国房地产税收制度缺陷及改革建议

(一)房地产税制体系不合理。目前，我国的房地产税制体系构成中，主要税种过于集中，大部分集中在房地产的转移环节，并且，常常对同一课税对象重复课税，税负较重，而对房地产保有环节征税较少，税负较轻。这样，造成一定消极影响：1．对土地来讲，土地     

探索我国房地产税收改革

改革开放以来,房地产业快速的发展起来,并呈现出了良好的发展态势。然而,在诸多因素的影响下,国内的房价居高不下,尤其是在很多一线城市,“购房”更是成为居民的重大“难题”之一,甚至其已经严重地影响到社会的安定团结。因此,为了更好地促进社会和谐,实现人民的安居乐业．国家出台了多项宏观调控政策,其中,房地产税收制度就是一个重要构成。然而,在房地产税收改革过程当中,仍然存在一些有待解决的问题,本文结合这些问题探索我国的房地产税收改革。     

香港物业税收制度的启示

一、香港差饷制度的说明1.名称的由来香港的物业税,早在1845年就开始实施了。最初物业税专项用于支付警察的费用,即官差的饷银,简称差饷。1856、1860、1862年又分别对公共照明、市政供水、公共消防项目的支出加征物业税。1888年,各个名目的物业税收被加总合并,统称为差饷。这一     

我国现行房地产税收制度存在的问题及对策

房地产税收制度是调节房地产各经济主体经济利益关系的主要手段,分析探讨房地产业的税收制度对保持国民经济的稳定增长和保障人民大众的生活福利都具有重要意义.     

对我国农业税收制度改革的思考

2002年，温家宝总理指出：农业特产税已不适应新阶段发展农业和农村经济的要求，要逐步缩小范围，降低税率，创造条件，最终取消。20014年，他又进一步指出，要逐步降低农业税税率，平均每年降低一个百分点，五年内取消农业税。自此，掀开了全国农业税收改革的大幕。目前，全国已有26个省、自治区、直辖市决定继续或从今年起免征农业税。初步测算表明，全国农民今年将进一步减轻农业税负担200多亿元，大约有7．3亿农民将告别上缴“皇粮国税”的历史。改革农业税收制度，不仅有利于从根本上减轻农民负担，增加农民收入，而且有利于缩小乃至消除城乡差距，实现城市与农村的和谐发展。     

我国税收制度改革之管见

1994年,我国对原有的税收制度进行结构性的全面改革。但由于十年来的国际国内经济形势的较大变化,使得现行税收制度存在许多问题和矛盾,有必要进行适应性的调整改革,以便建立起更加公平、科学、法制化的税收制度和体系,为促进我国国民经济的全面、协调和持续发展服务。     

我国物业税启动有关问题的探讨

近年来随着我国经济的不断发展,固定资产投资出现了大幅增长,与之相应的,房地产业有了长足的发展。但是由于房地产业税制的混乱,导致我国房地产税不能很好的发挥税收的调节作用,无法遏制房价的迅速上涨,以致在全国范围内普遍出现了购房难的现象。为了更好地的促进我国经济的发展,中央有开征物业税以调节房地产产业的意向,本文就开征物业税的优势与缺陷进行了一些探索。     

我国房地产税收制度现状分析与对策

一、我国房地产税收制度的特征(一)房地产税收收入是我国税收收入的重要组成部分随着我国房地产业投资的增加,在建面积和销售面积也大幅增加,涉及房地产业的税收收入随之逐年递增,房地产业税收日益成为国家税收收入的重要来     

关于改革和完善现行税收制度的6项建议

一、税收制度的改革要促进市场经济体制基本框架的建立与完善。 １发挥市场机制在资源配置中的基础性作用，重视宏观调控对市场缺陷的弥补使用。一是在税制设计上，处理好税收中性和税收调控的关系。二是顺应市场经济体制兼顾公平与效率并优先考虑效率的要求，税制结构适时从流转税为主体模式转向流转税和所得税双主体模式。三是建立与现代企业制度相适应的税收制度，特别是要尽快统一以所有制性质划分的内外两套不同的企业所得税制，把它合并为统一的公司法人所得税，并规范目前股份制企业所得税特别是股份上市公司的企业所得税。当前的治…     

我国现行税收制度存在的若干问题

本通过对我国现行税收体制现状分析，并与国际上其他国家税收进行比较，指出我国现行税收制度存在的若干问题。     

我国现行税收制度存在的缺陷分析

随着社会、政治、经济的发展,我国税收制度正在不断完善,但我国现行税收制度并不完全符合我国国情、适应我国社会政治经济现状,文章从税制结构、立宪、环保3方面分析了我国现行税收制度存在的问题.     

我国房地产税制改革的思考

房价一路飙升,政府采取了一系列措施抑制房价过快上涨,但效果不理想,房地产税收政策作为重要的调控手段,改革势在必行。房地产税收是地方税收体系的重要支柱,房地产税制改革可以调节收入分配,可以加快我国城市化进程。目前我国房地产税制存在难以发挥调节收入分配的功能,税费种类繁多,重流通轻保有,收税规模难以满足地方财政需要等问题。房地产税制改革要遵循有利于经济可持续发展,兼顾效率与公平,合乎财政要求等原则。建议房地产税制改革从充分发挥税收调节收入分配的作用,整合现有房地产税种,轻流通重保有,构建地方税收体系等方面着手。     

我国现行税收制度存在的问题及对策

本文分析我国现行税收制度存在的缺陷,并针对存在的问题,提出了进一步完善现行税收制度的措施。     

推进税收制度 “绿色”改革

随着我国工业化水平的提高，环境污染、生态破坏问题日益突出，据世界银行的计算，我国空气和水污染的总体经济损失为每年536亿美元，接近我国GDP的8%，这表明我国目前每年因环境恶化造成的损失几乎抵消了每年社会新增财富的价值。     

完善我国住宅房地产税收制度的几点建议

随着我国经济体制改革的不断深化,现行的房地产税收体制的缺陷逐渐暴露出来,改革已经刻不容缓。文章简述房产税制度的历史背景以及改革主要内容,最后结合我国国情,提出对住宅房地产税的几点建议。     

完善我国房地产税制的几点建议

开征物业税的方式调控房地产市场成为当下的热门话题,笔者主要从我国开征物业税的目标定位出发,基于我国现有国情对开征物业税的一些基本构想进行了探讨,最终建立起全新、健全的房地产税收体系,促进我国房地产市场持续、健康、有序地发展。     

建立我国环境保护税收制度的思考

本文从分析政府开征环境保护税的理论依据入手,通过考察与评析我国现行有关环境保护的税收调节措施,提出了构建我国环保税收制度的基本思路,借鉴国外成功经验,在进一步完善现行税制中有关环境保护政策规定的基础上,尽快开征保护环境为目的的,以污染环境的行为或产品为课税对象的专门性税种－环境保护税,并使其成为环保税收制度的主要内容。     

物业税，今年能征吗

《中国经济周刊》：目前物业税开征是不是“万事俱备”，各方面条件都已经成熟？     

房地产税制改革与开征物业税探析

房地产税收制度是否合理对房地产业能否健康的发展起着重要的作用。而我国目前的房地产税制弊端日益突出,主要表现在:税种繁杂、重复征税,课税范围狭窄、税负结构不合理、计税依据失当、税率设置不合理,税制本身存在有欠公平之处等。本文在深刻剖析上述问题的基础上,通过借鉴国际经验,提出了我国房地产税制的改革方向,包括房地产税制应实行增值税制度,以增值税作为房地产的主税,以及将现行土地出让金、房产税、城市房地产税、城镇土地使用税、土地增值税等税费合并,转化为房地产保有阶段统一收取的物业税。