房地产行政执法存在的几个问题

根据建设部“机构、职能、人员”三定方案、各级房地产行政主管部门具体负责房地产行业管理、土地有偿转让、城市房屋拆迁管理、房地产开发经营、住宅建设、房屋商品化、住房制度改革、登记发证和物业管理等，这些方方面面的行政管理，理应于法有据，出台相关法律。而目前，房地产立法滞后，国家关于房地产管理最具权威的基本法只有一部《城市房地产管理法》，行政法规不配套，多为建设部门规章，     

关于印发《房屋登记工作规范（试行）》的通知

各区县建委、房管局、北京经济技术开发区国土房管局、市房屋权属登记事务中心： 为规范房屋登记行为,维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益,依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》（建设部令第168号）、《北京市城市房地产转让管理办法》（市政府令第209号）等法律、法规、规章,     

城市房屋拆迁管理部门的机构属性及其职能

根据国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）的规定，市级拆迁管理部门的职能，是对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。具体包括宣传和贯彻国家、省、市有关法律、法规、规章和政策；制定本市或本地区有关房屋拆迁管理的法规及相关配套文件和办法；受理房屋拆迁申请；核发房屋拆迁许可证；拆迁公告的审批；审查拆迁人和拆迁实施单位的拆迁资格；拆迁委托合同的备案管理；     

充分发挥政府职能 促进中小企业发展

一、制定政策，引导推动中小企业健康发展 1、出台政策 近年来，天津市先后出台了多部促进中小企业发展的法规政策，为加快中小企业改革和发展创造了良好的政策环境。2005年，颁布了《天津市实施（中华人民共和国中小企业促进法）办法》（简称《实施办法》），《实施办法》从七个方面明确了促进中小企业的发展的政策措施：埋顺管理体制，确定工作职责；资金做支持，担保为保障；放宽设立条件，拓展创办空间；贷款贴息，鼓励创新；明确鼓励重点，促进加快发展；提供社会化服务，改善发展环境；约束政府行为，维护企业权益等主要内容。目前，正在积极准备《实施办法》的相关配套文件，以进一步完善《实施办法》。     

构建促进就业的长效机制——各地积极推进《就业促进法》配套法规制定工作

为了深入贯彻实施《就业促进法》，各地积极推进《就业促进法》配套法规制定工作。2008年底以来，江苏、天津、河南、江西、宁夏、湖南、吉林等地先后出台了促进就业方面的地方性法规或政府规章。这些地区结合本地经济社会发展的实际，对《就业促进法》规定的促进就业政府责任、政策支持、就业服务和管理、就业援助等内容作了进一步细化，为稳定和促进就业发挥了重要作用。人力资源和社会保障部法规司进行了搜集整理。张小建副部长指出：“立法工作在应对当前危机和构建长效机制方面具有很重要的作用。”为交流地方立法工作经验，本刊将对其进行刊发，旨在推广先进做法，为各地提供借鉴。     

我省房地产行业地方性法规清理工作全面启动

为进一步提高立法质量,使我省房地产行业地方性法规更加科学、统一、和谐,促进经济社会又好又快发展提供法制保障,根据省人大《地方性法规清理工作实施方案》（以下简称《实施方案》）的要求,按照省住房和城乡建设厅部署,最近,住宅与房地产业处多次召开座谈会,开展《浙江省城市房屋拆迁条例》等5个涉及房地产行业的地方性法规的清理工作。     

政策法规

我国构建劳动法律体系 我国《劳动法》颁布实施后,劳动部对配套法律法规工作制度非常重视,初步设想建立一个以《劳动法》为统领,八九部法律和相当数量法规规章相配套的劳动法律体系。 除《矿山安全法》已出台外,《社会保险法》、《劳动合同法》已列入人大立法规划;《促进就业法》、《劳动安全卫生法》草案已报送国务院法制局;《集体合同     

一批劳动法规将出台

一批劳动法规将出台《劳动法》颁布实施后，劳动部对配套法律法规规章制度工作非常重视，初步设想建立一个以《劳动法》为统领，八九部法律和相当数量法规规章相配套的劳动法律体系。据悉，除《矿山安全法》已出台外，《社会保险法》、《劳动合同法》已列入八届人大立法规...     

一批劳动法规将出台

一批劳动法规将出台《劳动法》颁布实施后，劳动部对配套法律法规规章制度工作非常重视，初步设想建立一个以《劳动法》为统领，八九部法律和相当数量法规规章相配套的劳动法律体系。据悉，除《矿山安全法》已出台外，《社会保险法》、《劳动合同法》已列入八届人大立法规...     

试述房屋登记的三个发展阶段

房屋登记既是政府加强房地产行政管理、促进房地产市场健康发展的基础工作，也是房屋权利人保护自身合法权益的重要途径。随着社会经济和房地产市场的快速发展，房屋登记的内涵和功能也显现出不同的特点。本文以《物权法》和《不动产登记法》为两个节点，将我国的房屋登记工作简要地分为三个阶段，并对各个阶段的主要特征分别加以论述。     

苏州市区房屋拆迁补偿问题的分析和建议

随着我国城市化进程的加快，城市建设呈现出前所未有的发展势头，由城市房屋拆迁引发的一系列矛盾和冲突急剧增加，城市房屋拆迁政策的调整已成为各级政府及房屋拆迁管理部门面临的首要课题。为此，建设部发布了《城市房屋拆迁估价指导意见》及《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》二个规范性文件；2004年3月，苏州市政府发布了《苏州市区城市房屋拆迁补偿安置实施办法》(苏府[2004]36号文，以下简称《办法》)，并配套公布了《2004年苏州市市区房地产市场价格》     

住房置业担保管理试行办法

第一条 为支持城镇个人住房消费，发展个人住房贷款业务，保障债权实现，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《城市房地产抵押管理办法》、《个人住房贷款管理办法》等法律、法规、规章，制定本办法。     

新书推介

《餐饮业食品安全相关法律法规汇编》徐娇编内容提要:餐饮卫生是食品安全的重要环节,也是食品卫生质量的展示窗口。本书立足于餐饮业,涵盖了与餐饮食品安全相关的现行有效法律、法规、部门规章、标准和规范性文件及地方性法规和地方政府规章。依据法律体系的层次分5个部分进行了编辑:法律、行政法规和法规性文件,部门规章,规范性文件,地方政府规章,相关标准。     

规范拆迁管理维护拆迁群众利益

根据建设部下发的《城市房屋拆迁估价指导意见》和《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，我们及时制定了贯彻意见，从行政立法的角度，确保了天津市房屋拆迁依法进行。为了体现公开、公正、公平的原则，房屋拆迁评估机构的选择采取了六个程序即：房屋拆迁项目确定以后，由拆迁单位在市房管局拆迁管理信息网上发布信息。     

《房屋登记办法》实施对房地产登记工作的影响

《物权法》的颁布和实施对房地产登记工作而言,具有直接、重大的理论和实践意义。作为与《物权法》配套的行政规章——《房屋登记办法》（以下简称《办法》）的出台,为房地产登记管理工作的开展提供了更为直接的法律依据。     

北京市国土资源和房屋管理局关于加强本市房地产经纪行为管理的通知

各区县国土房管局、各房地产经纪机构: 为加强对房地产经纪机构及房地产经纪从业人员管理,规范房地产经纪行为,促进房地产经纪行业健康发展,根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》、建设部《城市房屋租赁管理办法》、建设部等七部委《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》、《北京市外地来京务工经商人员管理条例》、《北京市外地来京人员租赁房屋管理规定》、原北京市房屋土地管理局《北京市房地产经纪机构管理规定》等有关规定,现将有关问题通知如下:     

中国个人信息的立法梳理

至今为止,我国约有40部法律和30部行政法规,200部规章涉及个人信息保护.不过,这些规定散见在各种规范电信和互联网的立法之中.鉴于此,我国需要对这些规范性文件进行梳理,专门出台一部《个人信息保护法》来保障个人信息.     

天津市土地开发整理管理规定10月1日施行

《天津市土地开发整理管理规定》（以下简称《规定》）,从10月1日起施行,这是天津市出台的首部土地开发整理管理政府规章。该《规定》的出台,对促进和规范土地开发整理,保护耕地资源,提高农业综合生产能力,优化农用地结构,促进社会主义新农村建设等方面发挥了重要作用。     

天津市房屋权属登记法律制度的完善与发展

随着社会主义市场经济的发展，天津市房地产交易活动日趋活跃，以房屋作价入股、抵押融资等活动也日趋频繁，这就对房屋权属登记制度提出了新的要求，我市原有的登记制度已不适应形势发展的需要。加之我国物权法立法滞后，目前国家还没有统一的不动产物权登记法，现行的部门规章或登记规则不但零散，而且法律层级较低，效力不足，对登记程序的规定不规范，有的规定事项甚至相互矛盾。这些规章或规则也仅满足于房屋权属行政管理的需要，不能满足不动产进入市场交易的需要，     

杭州、南京两条例对白蚁防治的现实意义

<正>1993年6月3日,大连市政府出台了《大连市白蚁防治管理办法》,这是我国第一个白蚁防治的地方政府规章,标志着我国白蚁防治立法的起步。2006年,杭州和南京分别出台了《杭州市城市房屋使用安全管理条例》(以下简称《杭州条例》)和《南京市城市房