如何面对房地产业新格局

新年伊始，万象更新，三湘房地产市场更是春意正浓。有报道称：新年刚启程，由我省地产经营领头羊——凯达集团与湖南财信强强联手打造占地1350亩的“香格里&;#183;麓山别墅区”粉墨登场，无独有偶．与此同时开盘的还有由香港东雄集团和香港立华投资公司共同开发的总建筑面积15万平方米的“恒鑫&;#183;澜北湾”。     

中国制造业酝酿新格局

制造业是工业的主体和国民经济的重要支柱。改革开放以来,通过把发挥国内劳动力资源的比较优势与对外开放、承接国际产业转移成功地相结合的方式,中国制造业从稚嫩逐渐走向了成熟,增速已经连续20年届仝球之首,成为仅次于美国的全球第二造大国。但同时,作为一个发展水平较低的发展中国家,与发达国家的先进制造业相比,现阶段中国的制造业在许多方面都存在较大差距。例如：大部分企业都缺乏核心竞争力,发展主要依赖于低成本优势,产品和服务也以模仿为主,创新不足,客户也相对同质,需求单一。     

信托产品对我国房地产业的融资贡献及其局限性

房地产行业的资金来源,主要包括自有资金、银行贷款(包括开发贷款和流动资金贷款)、预售房款、建筑企业垫资等几部分,其中约有70%是直接或间接来源于商业银行。2002年以来全国房地产投资增长速度达30%以上,商业银行房地产贷款的增幅达25%以上,截至2003年4月底,房地产贷款余额达1.836万亿元,占贷款总余额的17.6%,其中个人住房贷款总额比例达8.9%。房地产业已成为一个与银行业高度关联的行业,这种结构决定了银行的风险防范面临多种压力。针对房地产市场出现局部过热,结构失衡和国有商业银行不良贷款增加的现状,中国人民银行相继出台一系列政策…     

国际金融资本对接中国房地产业

由国际注册商业房地产投资师(CCIH)协会、对外经贸大学国际房地产金融研究中心共同主办的“2004国际房地产金融论坛”邀请了来自地产金融方面的诸多国际注册商业房地产投资师(CCIH)协会成员、国外知名投资机构如摩根士丹利、莱曼兄弟、荷兰INC房地产、新加坡凯德置地集团等及众多中国知名房地产企业如首创置业、基强联行投资管理有限公司、上海家易得房地产服务公司、香港李颂熹集团、台湾倍升等房产开发企业参与了本次论坛。     

入世对我国房地产业及其上市公司的影响

作为一个国际化的多边贸易框架,WTO对我国各行业都产生或多或少的影响,由于房地产企业的产品是内销商品,WTO对其影响主要是通过对宏观经济总量和房地产行业整体的作用形成。WTO对房地产行业的影响是长期的,由于房地产项目建设周期一般都在两年以上,因此政策变动对房地产企业的影响还有一个迟滞效应,在短期内这种影响并不大。加入WTO     

如何提高企业的核心竞争力

当今世界经济的发展变化越来越快,而且复杂多变,经济形势到处充满了机遇、危机和陷阱。     

我国房地产业融资模式的系统分析框架

融资模式是指不同融资方式的组合以及在组合中的相互关系和地位。它往往是以某一种或几种融资方式为主,其他融资方式为辅,形成多种融资方式相互配合共同起作用的格局。在此基础上,房地产业融资模式是指实现储蓄向房地产业投资转化的各种融资方式的组合以及相互之间的关系与作用。     

房地产业的核心竞争力

我国房地产市场的巨大商机是众多投资者看好的.目前正在进行的国有企业的改制,对于曾经是房地产主力的国有公司转向资本构成的多元化,也给许多有兴趣从事房地产开发的民营企业带来商机.     

房地产业可持续发展对策研究

房地产业是发展国民经济和改善人民生活的基础产业之一。就如何发展房地产业,促使我国房地产市场持续、稳定、健康发展,提出了相应策略。     

房地产业财务管理初探

房地产业的迅速发展,带动了相关产业的发展,为国家创造了大量的财政收入。但是随之也暴露出财务管理上的许多问题,亟待规范。具体表现在：①、成本项目范围不规范;②、税费负担过重;③、核算手续需进一步完善等。要解决这些问题,笔者认为需从宏观和微观两个方面来规...     

中小股份制商业银行跨国经营的战略思考

随着中国银行业全面开放时代的来临,跨国经营已经跃升为中小股份制商业银行的重要发展指向,这既是分散经营风险、实现股东价值的客观需要,也是满足客户需求、提高竞争能力的内在要求。应通过树立正确的理念、采取渐进式的策略目标、借助并购重组的运作手段和夯实制度基础等一系列措施,走出一条具有中小股份制商业银行自身特色的国际化发展道路。     

房地产业融资问题研究

2003年以来，中央实施了以“管严土地，看紧信贷”为主的宏观调控政策。本文通过对房地产企业的调查发现，当前房地产业可采用的融资方式有房地产信托、民间融资、企业合作开发、房地产投资信托基金等，并对这几种融资方式的现状、概念、类型、特征、操作流程、应用案例、注意事项等进行了深入分析。