“后调控”时代 房企去哪儿?

正2003年至2013年,是中国房地产行业的黄金十年,也是政府对其集中调控的十年。在众调之下,房价愈涨愈高,中国人买不起房渐成社会问题,关乎民生:同时房地产行业也从基础产业演变成经济支柱产业,变成一个牵及各方利益的产业链。针对这些问题,调控结果显然对社会、行业、百姓都不是     

新江湾城:地王的“理由”

2009年岁末的上海楼市注定不冷清。12月底,新江湾城C6地块最终由中建地产以37.2亿元拍得,溢价率达到116.6%,楼面地价达32484.26元/平方米,成为2009年全国年度住宅单价地王。此前一天,广州亚运城也诞生了255亿元的全国总价地王。两大地王先后顶风作案,似乎有挑战当前楼市调控之嫌,频出的地王背后究竟有什么理由呢?     

绿城之美,要的是凄美,还是健康美? 三个寓言故事与一个房企的命运

就像盖·里奇的电影,风·马·牛不相及的几个寓言,说着说着就有了匪夷所思的照应,传递出发人深省的立意。当下这个用诡谲来定义的楼市剧情,正在发生一些看似八卦和闹剧的剧情,看似是些没有普适价值的谣言和评论。但稍作仔细观察,亮点或许就在那里。在这场与之前历次调控都不同的旷日持久的寒冬中,我们都没有十足的把握看懂市场,但是带着质疑的眼光     

品牌哗变 地产“熊”时代的品牌选择

金星陨落,锦绣猝死。因为资金链断裂,在刚过去的4月,杭州有两家房地产开发商——杭州金星房地产开发有限公司、杭州锦绣天地房地产开发有限公司先后申请破产。其中,金星房产成为了本轮楼市调控下第一家倒下的开发企业,     

“本土化”不会成为外来大鳄们的硬伤

Q&A您能谈谈杭州现今对外来大鳄的接受程度吗?之前,风靡了一阵杭州楼市沦陷这种说法,杭州房地产市场不断被外来大鳄占领,导致本土企业逐步萎缩,引起了一部分人的不适应,但到今天,似乎很少人再提及沦陷这个词了,不管是购房者还是开发商,都调整了自己的心态,杭州人已经习惯这些外来大鳄的存在了,他们反客为主的趋势也逐渐被更多人所接受。为何外来大鳄的水土不服一直成为人们争议的焦点?由于杭州的市场成熟度更高一点,消费者的维权意识比较强,同时杭州本土开发商的产品也相对高端,调教出     

美国模式能否成为中国地产业良性发展的真正“救星”？

近年来,随着房价飞涨和房地产市场宏观调控的日益加剧,香港模式的种种弊端日益暴露出来,美国模式却成为了地产圈内的高温词汇。     

“后调控时代”:房价与质量会否同降?

在后调控时代,房价稳中有降已是大势所趋。但一个不好的迹象是,房价下降的同时,房地产龙头企业纷纷曝出质量问题。房价下降,以牺牲住房质量为代价?水落石出。如果把房价比作是水的话,那么房屋的质量问题就是石头。在房地产调控力度没有放松迹象     

谋定而后动 一个地产长跑者的“坚守”哲学与“369”战略

行业发展中智的因素,更多地体现在人上,人是智慧的载体。给企业以思想,给地产以生命。从而才能在趋势里做产业,上升期的勇猛抑或平台期的稳健都能从容面对,谋定而后动,是为智。用3年的时间在杭州扎根,用6年的     

“广厦”两个字,有着“兼济天下”的责任与梦想

11月22日,北京。2011—2012年度"广厦奖"颁奖礼上,浙江军团"星"光熠熠。这一次,浙江省共有7个项目入围并最终站到了房地产开发项目综合性大奖"广厦奖"的舞台上,分别是:杭州金都·城市芯宇二期、丽江公寓B地块、发展绿城·翡翠城(紫荆苑、凌霄苑)、宁波江北万达广场、雅戈尔·湖景花园、台州玉兰广场蕙兰园、方远·汇景名苑。一个值得嘉奖的产品的诞生,离不开开发商的精心打造,离不开省房地产业协会的悉心培育,也离不开"广厦奖"专家评审团的用心点评。     

“烂尾”之痛:买期房还是等现房?——直击楼市洗牌年的期房隐患

优惠换来烂尾开发商跑路不新鲜杭州市地税局本年度在官网上发布过的欠税公告,有不少房企都拖欠城市建设维护税,当下部分中小房企的资金问题着实堪忧。现今,整个房地产操作流程还缺乏较为明确和严格的监督与监管机制,加上个别开发企业不法操作,不按照流程办事,通过楼盘房源多次销售非法融资等原因,造成了期房的隐患重重。     

“广厦”两个字,有着“兼济天下”的责任与梦想——访浙江省房地产业协会会长贾宝林

2011—2012年度房地产开发项目综合性大奖广厦奖的颁奖典礼上,浙江省共有7个项目获此殊荣,数量居全国各省第一。而浙江省房地产业协会也获优秀‘广厦奖’评选机构荣誉。浙江省房地产业协会会长贾宝林在颁奖现场坦言,这个奖项是沉甸甸的,广厦两个字,浸染了厚重、深沉的民生之感,更有着兼济天下的责任与梦想。