新时期老旧小区改造的主要问题及解决方法分析

我国许多城市都存在大量的老旧小区，随着城市迅速发展，人们生活质量不断提高，老旧小区的配套设施老化、公共服务缺位、建筑能耗高等问题日渐突出。而老旧小区改造是顺应时代和民生的新需求。为此，文章分析了新时期老旧小区改造的政策、社会、技术环境现状，以及老旧小区改造面临的痛点难点，并结合实际提出新时期老旧小区改造问题的解决方法，包括搭建多方参与平台、融入“适老化”的智慧社区建设等。     

基于马斯洛需求层次的老旧小区室外公共环境适老化改造

目前我国人口老龄化问题日益凸显，养老问题已成为社会重大课题。老旧小区是老年人聚集较多的区域，老旧小区户外景观适老化改造对推进积极老龄化有重要意义。文章从适老化角度分析老旧小区室外公共环境存在的不足，探索了基于马斯洛需求层次的老旧小区室外公共环境景观改造需求，并从优化整合闲置空间，合理分配公共空间；营造适老化主题空间，满足个性娱乐需求；优化景观要素，提升适老化体验三个方面提出了基于马斯洛需求层次的老旧小区室外公共环境适老化改造策略，希望为老旧小区适老化改造及新建居住区适老化设计提供一定的参考。     

老旧小区物业管理 行业发展新机遇

老旧小区改造与社区业主的美好生活息息相关,它可以改善业主的居住环境,提升居民的幸福感、获得感。但是,老旧小区改造也面临着一系列难题,如何破解难题,改善业主居住环境,成为管理老旧小区的物业服务企业需要直面的问题,本刊本期刊登珲春新貌物业服务有限公司总经理代立福的文章,请其畅谈老旧小区改造的意义、经验。同时,我们也希望能有更多的物业服务企业能够主动分享本企业在老旧小区改造方面的经验做法,为老旧小区改造贡献智慧。     

“老年友好”视角下老旧小区改造策略研究——以黄山市屯溪区6个老旧小区为例

近年来，我国人口老龄化进程加剧，大量老旧小区正面临着居住环境与人口双重老化的问题。老年人群体在生理、心理方面对居住空间有较高要求。为满足老年群体的身心健康需求，文章基于“老年友好”视角，以黄山市屯溪区6个老旧小区为研究对象，分析了这几个小区在适老化方面存在的问题，以及中老年居民对小区改造的需求，最后从交通、设施、公共活动空间等方面提出适老化改造策略，以期为老旧小区更新改造提供参考。     

社区适老化改造中加装电梯的法律完善

老旧小区加装电梯是城镇老旧小区改造和社区适老化改造的重要内容,然而现实中加装电梯因各类原因而遭遇重重阻碍。文章从发挥地方政府牵头的联动优势、完善相关磋商表决机制、细化加装电梯的地方性法律规定、增设电梯管理维护的配套措施这四方面入手,探索加装电梯的法律完善路径,以便为推动社区适老化改造提供法律支持。     

城市老旧小区“微改造”的内容与对策研究

针对我国量大面广的城市老旧小区在建筑性能、公共配套设施、道路交通、公共环境、建筑外观、安全管理和社区文化等方面存在的诸多问题,分析其产生的原因,提出通过"微改造"的方式改善人居环境,系统归纳了老旧小区"微改造"涉及的主要对象、类型与内容,从理念、方法和机制等角度阐述了老旧小区"微改造"的主要策略,建立城市老旧小区有机更新、系统改造的常态机制,实现增强功能、传承文脉、重塑活力的目标。     

演进韧性视角下城镇老旧小区类型识别及更新策略

城镇老旧小区改造是满足人民美好生活需要，促进城市高质量发展的重要抓手。演进韧性理论适用于老旧小区不断发展和演进过程的复杂环境，契合老旧小区改善居民居住条件，构建基层治理体系的改造目标，能够破解老旧小区所处的困境。研究基于演进韧性视角，以“小区韧性评估—演进阶段判定—更新类型识别—更新策略指引”的思路，从基础设施、建成环境、社区资本、组织制度四个维度构建老旧小区韧性评估框架，依据评估结果判定老旧小区的韧性演进阶段为单维释放、多维释放、全面释放、消亡重组四个阶段，并针对性提出专项优化、局部更新、整体更新和拆除更新四种更新类型。研究选取苏州市姑苏区进行实证分析，结果显示：区域内老旧小区整体韧性水平一般，专项优化和局部更新型占比较高，分别占36.44%和32.41%;整体更新及拆除更新型占比较少，分别占15.95%和6.97%。针对不同更新类型，进一步提出基础设施完善、建成环境优化、社区资本增长、组织制度健全等治理策略。     

老龄化背景下北京市老旧小区适老化改造对策

从北京市人口老龄化现状入手,调研了北京市“十二五”期间老旧小区综合整治情况,总结了成果,分析了改造过程中的限制因素及仍未解决的问题。并从住宅单体竖向辅助交通系统,社区居家养老公共服务设施,停车位与活动场地的关系三个方面提出了今后老旧小区在综合改造中的适老化对策。     

西安市老旧小区适老化改造路径研究

随着老龄化形势的日益严峻,老旧小区的适老化改造成为当前社会关注的热点。文章从硬环境、软环境建设入手,归纳了西安市老旧小区在适老化设计的现状,提出西安市老旧小区适老化改造原则,探索西安市老旧小区的适老化改造路径。     

城市老旧小区"微改造"的内容与对策研究

随着我国经济的快速发展,很多城市都存在大量老旧小区的问题,国家和地方政府为了提高人们的生活品质和质量,采取了很多措施对现有的老旧小区进行"微改造",不仅为社区居民提供了更好的生活和出行环境,同时还可以保证城市老旧小区的整洁与安定.但是需要注意的是在对老旧小区进行改造的过程中,必须要根据当地的实际情况做出前提规划,这样才...     

上海社区商业的发展模式研究

社区商业无论是功能还是商品都有别于商业中心。社区商业是以一定地域的居住区为载体,以便民利民为宗旨,以不断提高社区居民生活质量为目标的属地型商业。建设社区商业并不仅仅是注重商业网点分布,而是要立足于引导社区居民新型的生活消费。随着上海经济的迅速发展,上海的社区建设出现了新的飞跃。而作为现代服务业组成部分的社区商业也日益凸显其重要性,这就要求上海既有繁荣繁华的中心商业,又要有便民利民的社区商业。基于此,在对上海社区商业现状和定位分析的基础上,提出了发展上海社区商业的两类模式,希望以此促进上海社区商业的健康发展。     

上海质量与上海新一轮发展

在市委和市政府的领导和部署下,上海正在全市范围内开展"世博会与上海新一轮发展"大讨论,旨在全市上下统一思想,集思广益,形成合力,紧紧抓住举办世博会的重要机遇,推动上海新一轮发展.     

上海浦东仓储运输资源的整合

仓储运输资源整合的目的是通过资源的重新配置,提高资源的使用效率,最终获取更高额的回报。对那些已经或将要把未来仓储运输发展战略目标定位于进一步提升企业竞争力的传统仓储和运输等企业来说,资源整合显得尤其重要。资源整合是企业战略调整的手段,也是企业经营管理的日常工作,整合就是要优化资源配置。文中从上海浦东新区发展的角度,论述了上海浦东新区仓储运输资源整合的问题,提出作者的以下观点。     

Quantifying the coordinated degree of urbanization in Shanghai,China

Quality & Quantity - Urbanization involves an array of coupling interactive processes. Consequently, its coordinated development consequently relies on the synchronous advancement of these...     

On the development of new communities

Linear programming is used to explore the relationship between a planned community and a planned development. Also, its usefulness to the developer in formulating land-use plans is evaluated.     

借世博机遇 塑城市文化 促上海发展

本文根据政府营销的有关知识,借鉴企业文化营销的一些启发,具体阐述了城市文化在城市发展中的作用。为了借助世博机遇,更好地营销上海,发展上海,还结合世博会对上海城市文化进行了SWOT分析,对上海城市文化的发展进行了展望,并提出了几点粗浅的建议。     

Workers,communities, and industrial property: An emerging language of rights

Out of recent national debates and local struggles over plant closings, an alternative language of industrial property rights has emerged. This language places the rights of workers and communities above, or on a par with, those of owners and managers. While this new language of rights coexists with more traditional conceptions of owner/manager prerogatives, its emergence suggests that rights of property ownership, which are often seen as relatively immutable structural constraints upon the capitalist labor process, may themselves be contested and subject to change.     

从台湾同胞来沪旅游人数统计分析看上海世博会的影响力

从台湾游客的角度出发利用层次分析法引入两个参量:政策因素α(>0)和世博会因素β(>0),并假定这两因素是影响台湾同胞来大陆旅游的主要因素:α+β=1。把台湾同胞到上海旅游的人数与来大陆旅游的总人数的比值作为比重,通过对所得比重进行拟合。由拟合图像得:自2002年成功申办世博会以来,比重呈现递增事态,并保持在高位运行,到2010年2月创下历史新高,突破2.5%。由图像知不同时间到大陆旅游的台湾人数波动性较大,但是不同时间到上海旅游的台湾人数却一直保持平稳增长,则说明世博会因素发挥了较大的作用,政策因素有小幅的波动。     

上海城乡一体化发展的问题、关系与路径分析

本文认为,在上海城乡一体化进程中,我们要处理好市中心人口郊外迁移的问题、处理好农村土地顺利流转问题、加快郊区的基础设施建设以及降低通勤费用,学习西方以及国内其他城市的经验,以农民为建设的主体,进行各方面机制以及体制的创新,优化上海中心城市以及郊区的产业空间布局,按照“1966”大力发展新城、新市镇以及重点村.