售后租回交易会计处理的国际比较及对我国的启示

随着经济的发展，售后租回交易已经成为一种重要的融资手段。本文通过对售后租回交易的会计处理的国际比较，分析了我国与国际会计准则理事会、美国对售后租回交易会计处理的立场。在此基础上，结合售后租回交易的特点，提出了规范小部分租回交易和部分租回交易的会计处理原则。     

售后租回交易会计处理的国际比较及对我国的启示

随着经济的发展,售后租回交易已经成为一种重要的融资手段。本文通过对售后租回交易的会计处理的国际比较,分析了我国与国际会计准则理事会、美国对售后租回交易会计处理的立场。在此基础上,结合售后租回交易的特点,提出了规范小部分租回交易和部分租回交易的会计处理原则。     

我国长租公寓行业发展分析及启示

长租公寓是我国房地产企业多元化转型的重要业务方向之一,但集中式长租公寓行业参与者大多仍处于探索阶段,普遍未能形成有效的盈利和发展模式。从中长期发展趋势来看,集中式长租公寓市场规模大,在我国租金水平趋势性上升和利率趋势性下降后,行业收益率将回归正常水平,属于具备中长期较大发展潜力的优质赛道。     

新时期香港城市更新的政策经验及启示

香港是仅次于纽约、伦敦的全球金融中心和国际大都市,高密度、高效率是城市发展的典型特征。在特殊的地理约束和发展理念下,注重城市再造和更新,是香港发展的主要战略选择。香港城市更新在法制建设、组织架构、更新战略、更新方法、公众参与、工作策略等领域,已经积累了较为成熟的政策与经验,这对我国内地特大城市旧区改造具有一定的借鉴意义。     

租差、绅士化与再开发:资本与权利驱动下的城市空间再生产

绅士化是西方国家再城市化过程中,城市中心区更新(复兴)的一种新的社会空间现象。Smith的租差理论从生产/供给的视角,认为绅士化出现的根本原因在于资本的逐利性。基于马克思主义的分析范式与路线,借助土地产权的理论视角,对Smith的租差理论进行重新诠释,认为绅士化与再开发,不仅是资本主导的"回归城市运动",更是资本与权利驱动下的城市空间再生产过程。由再开发转向再生产,从关注城市物质空间的变迁转而关注社会空间与物质空间的互动机理及其相应的空间效应,将是未来包括中国在内的城市空间研究的必然趋势。     

我国城市更新理论与实践的回顾分析及发展建议

本文回顾分析了近年我国城市更新与改造的几个有代表性的例子,总结其经验与教训,提出了城市进一步更新——从旧城和城市整体出发的理论与实践的粗浅建议。     

城市更新对产业结构升级的影响及空间效应

产业结构升级是我国经济高质量发展的内在要求,城市更新在提质转型和内涵发展的新阶段下是扩大内需、促进产业结构升级的重要抓手,基于2007-2018年广东省21个地级以上城市的面板数据,采用空间自相关分析以及空间误差模型探究城市更新对产业结构升级的空间集聚特征以及空间溢出效应。结果显示：广东省城市更新和产业结构升级存在明显的空间相关性,具有高水平区域集中、低水平区域聚集的特点,在珠三角地区尤为显著;城市更新对邻近地区的产业结构升级产生负向空间溢出效应。根据实证结果,提出深刻理解新阶段城市更新的发展逻辑,培育中心城市、都市圈、城市群互动发展格局,发挥功能升级、创新极化与扩散等关键作用以促进区域协调发展等政策建议。     

三元乙丙橡胶的简要介绍及其制备工艺的分析

随着目前经济的极大发展,橡胶工业的发展和市场需求加速扩大,本文就当前使用广泛的三元乙丙橡胶的工艺进行说明.     

Rent Subsidy and Housing Satisfaction The Case of Urban Renewal In Lubbock, Texas

—Governmental programs proposing rental supplements for low-income families assume that social and economic conditions of these families may be improved by such subsidy. However, this assumption has not been adequately tested by social science research. Data presented here were gathered at an urban renewal relocation housing project in Lubbock, Texas, and suggest that when families who, before urban renewal, were self-sufficient in slum housing are forced into welfare situations because of rent subsidy programs, dissatisfaction with relocation facilities results. The data also indicate that dissatisfaction is correlated positively with the number of persons in the household, the age of residents, and socioeconomic status.     

浅论中西方城市更新比较与启示

城市更新是世界各国城市发展中共同关注的问题,也是我国城市化进程中的重要课题之一。本文通过对中西方城市更新进行对比研究,比较了中西方对城市更新概念的理解,回顾了中西方城市更新的发展历程,比较分析了中西方城市更新的差异,认为西方的城市更新有许多成功的理念和深刻的教训,对我国城市更新发展具有一定的借鉴与启示作用。     

创新驱动城市更新改造:巴塞罗那普布诺的经验与启示

当前,城市更新改造已成为我国新型城镇化发展的重要内容之一,国家"十三五"规划提出"旧区改造与城市更新、产业转型升级更好结合"要求。借助全球第一个创新城区——巴塞罗那普布诺更新改造经验,探讨从老工业区到创新城区转型过程中,城区更新、经济复兴与社会再构的规划、动力和机制,从发展理念、更新内容、发展机制、实施路径等方面总结创新驱动更新改造的模式,为我国城市更新改造与创新发展的有机结合提供借鉴。     

农业三大体系的经济学解释及对中国的启示

本文系统阐述农业三大体系的核心及对中国构建的启示。首先对农业三大体系的研究现状进行了论述,在此基础上,利用生产函数分析农业生产体系,得出:生产体系的核心在于投入产出的效率,而这取决于众多要素;利用复合函数分析农业产业体系,得出:产业体系的核心在于农村一二三产业的融合发展;利用隐函数分析农业经营体系,得出:经营体系的核心在于完成由产品到商品的转换,驾驭要素价格、农产品价格,以及价格的波动趋势。并根据以上研究结论总结对中国的启示,研究为中国农业三大体系的构建与优化提供理论和决策依据。     

国外区域和城市经济学研究及其对中国的启示

由爱思唯尔出版集团出版的《区域和城市经济学手册》(第1-5卷)对国外区域和城市经济学的研究及其演进趋向进行了评述,内容涵盖区域和城市经济学的研究内容、区域和城市经济学的关系、空间分析、理论模型与实证研究、区域和城市发展与政策等。研究发现,国外区域经济学和城市经济学的研究内容和对象逐渐重叠,且研究边界渐趋融合。空间分析成为区域和城市经济学研究的核心问题,重点在于揭示空间经济活动集聚的本质。考虑到空间要素的复杂性,空间分析不仅局限于地理空间,向社会空间延伸也成为新的方向。实证研究成为区域和城市经济研究的重要导向。这些都对中国区域和城市经济学研究有重要的参考价值。     

中国城市旧区改造模式转型策略研究——从“经济型旧区改造”走向“社会型城市更新”

在大规模城市化进程中,我国大多城市采取了急功近利的经济型旧区改造,在改善居民生活质量的同时也产生了一些问题。我国新型城镇化发展,需要走一条社会型的城市更新之路。首先分析了我国传统的旧区改造模式存在的主要问题,提出了社会型城市更新的基本特征,并指出了我国从经济型旧区改造走向社会型城市更新的转型路径和规划策略。     

走向社区发展的旧城更新规划——美日旧城更新政策及其对中国的启示

促进社区发展成为近年来发达国家旧城更新的重要目标.政府通过政策、资金、技术支持,赋予社区权力并鼓励社区参与旧城更新,减少由单纯物质更新引发的居住分异、社区衰败问题.以美国“社会建筑”和日本“造街活动”为例,评介发达国家旧城更新由物质层面转向社区发展的相关政策、规划要素及实施策略,通过研究指出我国应从调整规划角色、完善政策制度和构建多元组织机构等方面实现旧城更新规划走向社区发展的新路向.