2007年别墅发展10大热点区域

一个城市的别墅扎堆区必然是自然环境优良与交通优势集中的地域。而京城的传统别墅区早就有一山.两河’三线四高之说,当然,业界耳熟能详的则是中央别墅区.奥北别墅区以及西山别墅区。不过,在2007年.别墅呈现出全面飘红的局面.所谓别墅区也早已不再局限于原来的三大区域,城南.怀密.亦庄等原来并不被别墅开发商及业主们看好的别墅区以其便利的交通.优越的自然环境而备受青睐,并逐渐形成了别墅区。     

区域氛围日臻成熟完善优雅

作为北京最早的高档别墅群落,二十年来,中央别墅区由高端外籍人士自成一格的神秘居所,逐渐衍化为中国本土财智阶层的聚集地,其间风云变幻,在时间的打磨下,中央别墅区反而更加成熟完善、韵味十足,其价值空间或将迎来再次提升。作为北京最早的高档别墅群落,中央别墅区从第一个外销项目入市、由此拉开北京别墅市场帷幕,到产品打造几经变革、引领京城别墅风格走向,再到近期该区域土地市场的"热烧"。在时间的打磨下,中央别墅区日益成熟完善、韵味十足,随着孙河板块的崛起,中央别墅区整体价值空间或将迎来再次提升。     

别墅价值的标尺——解读北京中央别墅区

在京城地产市场"限墅"又"限购"的今天,不少地产投资者之间流传着这样一句话:"如果要投资房地产市场,一定要投资别墅;如果要投资别墅,首选的是中央别墅区。"岁月荏苒,如今的中央别墅区已经走过了二+多个年头。二+年来,中央别墅区的价值一再得到了市场的验证。纵观北京住宅市场,像中央别墅区这样,投资居住两相宜、兼具舒适的居住体验与国际化的社区氛围、自然景观与人文环境并举的区域,恐怕是绝无仅有的。作为北京最早、最成熟的高端别墅区,这里是巨商新贵、明星大腕们的聚居之所,其本身也成为一个财富增长的传奇。这里向来不乏各界的关注,"名士泽芳邻而居"——它的集成效应更是证明了其难以取代的区域价值,也因此成为了京城名符其实的"富人区"。     

城与墅 开创CBD独栋别墅元年

<正>CBD有很多房子但都不是别墅,北京有很多别墅但都不在CBD,城与墅将"城市"与"别墅"貌似悖逆的两个因素完美地结合了在一起,开创了城市别墅新纪元。别墅用地稀缺,独栋别墅或将奇货可居2月底,国土部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》,再次强调停止别墅类用地土地供应。这意味着更多在城市核心区的稀缺别墅将成为人们"最后的晚餐"。随着当下土地管理趋紧,别墅特别是独栋别墅或将逐渐退出一手市场。从2003年开始,别墅市场10年内已经连续发布5道禁令,而此次"禁墅     

珠江紫宸山 奥北别墅区,将迎来新的黄金时代!

据房地产业内权威机构监测数据显示,2013年上半年五大别墅区均价同比上涨,其中涨幅最高的是奥北别墅区。分析奥北别墅区价格持续高涨的原因,业内人士认为,交通便利、未来科技城建设带来的基础设施完善,以及别墅用地叫停而形成的内外因素,给别墅价格在未来较长时间内的攀升创造了条件。在北京,谈到京城最具盛名的顶级别墅区,除了传统中央别墅区,及仰仗于风水价值盛起的西山别墅区之外,     

珠江紫宸山 鸿篇钜制北五环独栋成邦 奥北最后一座纯独栋别墅区

南紫禁,北紫宸。珠江紫宸山坐落于奥北别墅区、京城中轴线上,向南与紫禁城形成对望格局,由此得名。项目依山傍水,北靠小汤山,与温榆河呈环抱之势,坐拥上风上水,堪称是拥有北京最好的生态景观与宜居环境的纯独栋别墅区。"宸"800年中华龙脉,与故宫、天安门、国家体育场鸟巢和水立方共同传承皇城中轴线龙脉,总占地1900亩,由一千多套独栋别墅组成,是建于中轴线上的唯一独栋别墅群。     

北京顶级别墅激战“金九银十”

"金九银十"向来是高端项目的推盘高峰和销售旺季。根据《安家》统计的情况来看,京城市场上在售的别墅项目中,泰禾北京院子、龙湖·双珑原著、鲁能·格拉斯小镇、棕榈滩中央墅等这些位列中央别墅区的高端项目纷纷以一系列别致的市场活动和创新的营销手法不失时机地加速推盘。     

独栋别墅上演成交肉搏战

基于绝版别墅供应减少、需求大幅增加,价格坚挺,成交上扬……独栋别墅迎来了迟来的春天。根据亚豪机构数据显示,2013年北京别墅市场共实现产品成交3030套,成交面积101,96万平方米,同比成交套数增长了68套,也创造了自"史上最严厉"宏观调控之后近三年来的成交新高。     

北京别墅市场波动加剧

北京别墅市场表现出异常明显的波动性、不稳定,这主要是由于1月中央别墅区MOMA万万树项目集中推出市场,影响了市场供求关系。     

上西山板块崛起 原生态成就价值

一、尊贵西山兵家必争之地西山,龙蟠虎踞,钟灵毓秀。作为历代皇族青睐的居住宝地,这里一直是尊贵的象征,皇家贵族的区域气质独具吸引力,东富西贵也是北京人的共识,因此西山区域一直备受追捧,也因此造就了西山别墅区的独特魅力,它的自然景观和历史底蕴是中央别墅区、亚北别墅区等其他别墅区无法复制的。     

独栋“墅王” 中国·元年——大家族别墅“紫宸山”启幕独栋别墅新纪元

回顾2009年,整个中国高端别墅市场一片热火朝天,在经历2008年的短暂危机之后,2009年高端别墅市场迎来了前所未有的发展良机,2009年可以称之为中国豪宅年,豪宅热销,始终是今年的一大亮点。岁末盘点北京顶级别墅大宅市场,可以说龙湖颐和原著、紫宸山、御园等名盘独领风骚,无论知名度、美誉度还是价格标杆、品牌影响力,都有口皆碑。而全面解密顶级别墅的基因密码,这才是市场和行业所期待的。     

龙湖·双珑原著 中国别墅之巅再创经典 中央别墅区开创新纪元

中国别墅看龙湖,龙湖别墅看原著。龙湖地产19年专注高端别墅项目,在业内被誉为"中国别墅专家"。从北京龙湖入驻中央别墅区的那一刻起,北京的别墅市场就在经历蜕变。现如今一个日臻完善的别墅产品结构跃然于北京龙湖版图之上。尤其颐和原著以佛香阁下的大     

华润置地·润西山 京城首席半山别墅 西班牙皇家文化大赏活动盛大启幕

<正>从2011年11月首期开盘至今,始终占据着西山别墅区销冠宝座的华润置地·润西山一直以低调姿态从未对外界开放。五年磨一剑,如今,润西山蓄势爆发,一场"华润置地·润西山耀世绽放暨西班牙文化大赏"活动,让其首次走上台前,绽放华彩。远道而来的西班牙的西班牙顶级建筑设计师、皇室贵族与驻华使馆官员与众多知名媒体菁英齐聚一堂,一同领略华润置地·润西山——建著中国半山别墅代表作的大将风范。     

“冷”楼市下的热销品——聚焦京城顶级独栋别墅

北京独栋别墅断顿了!今年上半年,随着政府调控政策的陆续出台,北京楼市普通住宅销售量骤减,市场一片冷清。但在冷清中却有一个亮点引人关注——独栋别墅逆势飘红,量价齐升态势明显,甚至出现了断顿的现象。中国房地产指数系统的数据显示,2010年1至4月,在普通住宅市场成交量持续走低的惨淡背景下,北京别墅的成交却依旧旺盛,累计成交923套,成交面积31.97万平方米,同比分别上涨32.81%和41.59%,涨幅明显快于住宅市场。同时,别墅市场本身也发生了许多变化:     

虹桥枢纽徐泾纯独栋水岸别墅样板房即将绚丽绽放

御品园林纯独栋水岸别墅，位于青浦徐泾国际别墅区核心区位，区域价值凸现。目前御品园林即将推出的一期红御苑为38套面积段为300-400方米的独栋别墅，前庭后院，并附赠高达165—265平方米的地下室。     

虹桥枢纽 徐泾纯独栋水岸别墅样板房即将绚丽绽放

御品园林纯独栋水岸别墅,位于青浦徐泾国际别墅区核心区位,周边高端生活配套齐全,交通便利,属于上海虹桥交通枢纽辐射核心板块,区域价值凸显。目前御品园林即将推出的一期红御苑为38套面积为300-400平方米的独栋别墅,前庭后院,并附赠高达100—150平方米的地下室。     

珠江·紫宸山四大不可复制 做中国最好独栋别墅

据搜房网数据监控中心统计数据显示,北京别墅市场继5月第四周大幅上扬之后,6月第一周成交金额下跌57.07%,成交均价也下跌超过万余元每平米。上周北京千万级别墅共成交11套,占总成交的52.38%,成为市场当仁不让的绝对主力。而前一周均价的大幅上涨也是由于个别顶级项目成交均价拉升了整体市场的成交价格,近期别墅入市量明显较4月有所增长,可以看出从开发商的角度仍然是比较看好北京别墅市场的。     

翡翠湖岸别墅四期引爆上海独栋别墅市场

位于佘山赵巷板块的中海翡翠湖岸别墅四期作为该项目的收官之作,集项目1-3期开发之精髓,历经5年雕琢成就,以水岸实景园林、完善配套等几大特色向市场集中展示了“成熟”别墅的标准,将别墅品质生活概念推向新的高度。而220—380平方米精致独栋,赠送全尺寸地下室,生态私家花园等产品要素也是市场趋之若鹜的稀缺别墅产品。     

珠江紫宸山四千万级独栋墅王引发全国关注

共赏奥北别墅标杆2012年出台的《禁止用地项目目录(2012年本)》中明确指出:禁止别墅类房地产开发项目。而在《限制用地项目目录(2012年本)》中则强调:住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)标准。这条规定再一次从事实上让纯独栋别墅用地成为"绝版",而纯别墅、联排类产品也因容积率的限制将"断供"。因此,作为北京最大独栋别墅区的珠江紫宸山项目,在当下的市场格局中,稀缺价值不言而喻。     

独栋别墅开启白金时代

目前中国已培育出世界上最多的财富阶层,包括身家数十亿、百亿级别的白金财富阶层。这些白金财富阶层正在寻找与其物业和身份相适应的独栋别墅物业,这也促进了中国的独栋别墅产品迅速向世界顶尖水平看齐。尽管中国别墅黄金十年的大幕已然不经意落幕,但独栋别墅的自金时代却悄然拉开。如果说黄金十年中,追逐超高利润、追求高速发