砖混房屋墙体裂缝的成因与防治

多层房屋大多采用砖混结构,尤其是粘土砖房屋居多。房屋受损时,首先以墙体开裂的形式出现。砌体裂缝的出现,不仅影响建筑物美观,也影响建筑物的使用,甚至危及建筑物的安全。     

砖混房屋墙体裂缝的成因与防治

多层房屋大多采用砖混结构,尤其以粘土砖房屋居多.房屋受损时,首先以墙体开裂的形式出现.砌体裂缝的出现,不仅影响建筑物美观,也影响建筑物的使用,甚至会危及建筑物的安全.因此找到其裂缝的原因并进行有效的防治是非常重要的.具体来说,产生裂缝的原因主要有以下几个方面.     

屋面防渗漏施工分析

房屋屋面的渗漏不但影响建筑物的正常使用,侵蚀建筑物结构主体,而且进一步缩短建筑物的使用寿命。文章针对近年房屋楼宇不断出现屋面渗漏情况,论述了斜屋面防渗漏施工技术措施的应用,并从工程实践中证实了斜屋面渗漏是可以控制和防治的。     

住宅常见建筑工程结构体系探讨

在房屋建筑物评估中确定成新率时，往往出现下列情况：两幢不同结构的房屋，墙体都出现了裂缝，一幢可评为危房，而另一幢则认为是局部问题，不影响房屋整体使用。这是因为不同结构房屋的承重系统不一样，前者墙体为承重，墙体裂缝很可能导致整个房屋的倒塌。而后者则是其他结构承重，墙体仅起围护作用，裂缝仅造成了使用功能的减迟。因此，了解不同房屋结构的类型和特征对正确评估房屋价值是非常必要的。     

屋面防渗漏施工分析

房屋屋面的渗漏不但影响建筑物的正常使用,侵蚀建筑物结构主体,而且进一步缩短建筑物的使用寿命。文章针对近年房屋楼宇不断出现屋面渗漏情况,论述了斜屋面防渗漏施工技术措施的应用,并从工程实践中证实了斜屋面渗漏是可以控制和防治的。     

对房屋日照影响缺陷损失评估方法的探讨

房屋日照影响缺陷损失是指房屋日照受其他建筑物遮挡而影响其原有日照程度（时间）而造成的房屋缺陷损失。房屋日照影响缺陷损失评估是指房屋日照受其他建筑物遮挡而影响其原有日照程度（时间）而造成的房屋缺陷损失对其价值影响的价格评估。由于这一评估业务是近一、二年才逐渐产生的，     

论砌体结构常见裂缝成因及防治

砌体中出现的裂缝不仅影响建筑物的美观,而且还造成房屋渗漏,甚至会影响到建筑物的结构强度,给房屋使用者造成较大的心理压力和负担.在很多情况下,裂缝的发生与发展还是大事故的先兆,对此必须认真分析,妥善处理.     

浅谈墙体裂缝与外墙渗漏产生原因及防治

多层房屋大多采用砖混结构,尤其是粘土砖房屋居多。房屋受损时,首先以墙体开裂的形式出现。砌体裂缝的出现,不仅影响建筑物美观,也影响建筑物的使用,甚至危及建筑物的安全。二渗漏是质量通病,是顽症,但不是不可避免的,只要能对此通病引起足够重视,切实按规范规定要求精心施工,认真对待每个环节,并且积极采用先进、科学的施工工艺及新型材料,渗漏问题是可以得到有效控制的。就多层砖混结构住宅易产生的几种墙体裂缝及外墙渗漏的原因和控制方法及防治措施做一简述。     

浅析砖混结构房屋墙体裂缝原因与防治

砖砌体出现裂缝是对建筑物危害较大的质量事故之一，轻者影响外形美观和使用功能，损害结构整体性，降低工程寿命，重者使建筑物失去使用价值，甚至倒塌。裂缝的成因比较复杂，不同类型的裂缝应制定不同的防治方案。文章对砖混结构房屋产生裂缝的原因做出了分析，重点对裂缝的防治措施进行了详细的阐述。     

房屋建筑物评估中几个容易忽视的影响因素

房屋建筑物评估中几个容易忽视的影响因素○孙秀英邱英林房屋建筑物的评估涉及到多方面的利益，必须做到实事求是，公正合理。有几个容易忽视的影响因素，必须引起注意。一、不同材料价格对造价的影响建筑工程造价的高低与施工材料价格有着直接的关系，尤其是钢材、木材、...     

浅谈砌体裂缝如何控制

砌体产生裂缝是非常普遍的质量事故之一，裂缝的存在降低了砌体的质量，如整体性、耐久性和抗震性能，同时砌体裂缝给居住者在感观上和心理上造成不良的影响。砌体中出现裂缝不禁影响建筑物的美观，而且还造成房屋渗漏，甚至会影响到建筑物的结构强度、刚度、稳定性和耐久性。在很多情况下，裂缝的发生与发展还是大事故的先兆，因此必须针对实际情况，采取相应的控制措施。     

浅议房屋建筑屋面防水--既高原地区屋面防水改进措施

随着人们对社会地位和生活要求的逐步提升，人们对于房屋建筑中对建筑的要求越来越高，而房屋的屋面防水工程作为建筑物的保护屏障起着至关重要的作用。本文针对高原地区区域环境影响的特点，从选用材料、施工工艺等施工过程的各个施工环节中介绍了环境温度影响下房屋建筑物的容易渗漏的特点，提出了相应合理的改进措施和建议。     

企业房屋提足折旧前进行推倒重置的财税处理

本文针对企业房屋、建筑物等固定资产在足额提取折旧前进行推倒重置的情况，结合企业会计准则和国家税务总局2011年第34号公告的相关规定，分析房屋、建筑物等固定资产进行推倒重置的财税处理差异，提出不同类型企业的房屋、建筑物等固定资产推倒重置的财税处理建议。     

如何做好房屋建筑物墙体裂缝的防治

房屋建筑物墙体裂缝对建筑物的危害越来越大,保证房屋建筑物的安全使用,减少房屋建筑物墙体裂缝,就要对建筑物墙体裂缝进行防治。     

工民建防水防渗施工技术研究

我国建筑事业在发展的同时,也带来了建筑物的渗水漏水问题,这困扰着施工单位和房屋住户,一旦出现渗漏水问题,就会影响建筑物正常功能的发挥,同时也会对住户的正常生产与生活造成极为不利的影响和破坏,降低建筑物的使用年限。文章对工民建防水防渗施工技术进行了研究。     

从建筑物区分所有权角度谈预售许可与房屋登记的衔接

《物权法》第一次用专章对建筑物区分所有权的内容、规制予以表述，在法律层面上初步建立了我国建筑物所有权制度。建筑物区分所有权包括对专有部分的专有权、共有部分的共有权和基于共有权基础上的共同管理权。《房屋登记办法》及《房屋登记簿管理办法》进一步明确：房屋以基本单元登记。房地产开发企业申请初始登记时，应当对建筑区划内属于业主共有的房屋一并申请登记，并与房屋基本单元的登记簿形成关联。预售许可与房产登记分属同一部门下的两个机构办理，要不要进行有效衔接，如何衔接？在这里，我们从建筑物区分所有权的角度加以分析。     

浅议投资性房地产

房地产是土地和房屋及其权属的总称。在我国，土地归国家或集体所有．企业只能取得土地使用权。因此，房地产中的土地是指土地使用权，房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。随着我国社会主义市场经济的发展和完善，房地产市场日益活跃，企业持有的房地产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售之外。出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动，     

《企业会计准则第3号——投资性房地产》简介

一、投资性房地产准则概述 房地产是土地和房屋及其权属的总称。其中，土地是指土地使用权；房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。随着我国社会主义市场经济的发展和完善，企业持有房地产除了用于自身生产经营和管理活动的场所和作为存货对外销售外，出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动，甚至是个别企业的主营业务活动。     

对建筑物区分所有权理论和实践的探讨

由于城市土地的稀缺性，导致城市房屋建筑物向多层、高层发展，这些建筑物往往是由许多所有权人拥有，所有权人之间因使用、维护、管理自己的房屋财产时，会产生一系列复杂的社会关系。随着《物权法》生效，建筑物区分所有权制度以法律形式予以确立，这种新型的所有权形态为群众所常见，     

试析屋面防水施工的技术措施

房屋屋面的渗漏不但影响建筑物的正常使用,而且进一步缩短建筑物的使用寿命.针对屋面防水的技术措施进行了论述.