建议住建部把房价调控依据说的刚性一点

目前,各地出台的房价调控目标,除了北京提出房价要"稳中有降"之外,其他城市则要求新建住房价格涨幅低于GDP和人均收入增长,这也引发了社会的广泛讨论,对此,住建部已于日前发出通知,要求各地听取民意,对已公布的房价目标酌情调整。     

二三线城市限购标准出炉 各地执行在即

记者16日独家获悉,住建部已经下发文件,要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况,并给出限购五大标准。这意味着住建部已经在督促地方政府,预计8月份二三线城市限购令靴子落地。住建部给出的新增限购城市名单的建议5条标准包括：其一,根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数,     

县城房屋交易价格上涨的有关情况

国家统计局发布数据显示,全国70个大中城市房价6月份环比下降0．1％,同比仍上涨11．4％。同比涨幅较大的原因当然是去年基数较低,环比降幅不大,但却是调控以来头一次出现环比下降。7月13日,住建部官员表示,     

房价“高烧症”正在迅速向二三线城市传染

据中投证券2010年4月14日发布的统计数据显示,一季度,中国一线城市北京房价涨幅达14％位居榜首,杭州、上海紧随其后,涨幅为6％、5％,二三线城市福州、东莞、西安、天津涨幅则超过了两位数,分别为22％、16％、16％和14％。房价“高烧症”正在迅速向二三线城市传染,成都、武汉、合肥等地中心城区房价过万不断涌现。     

2016年房价:热的更热,冷的更冷

国家统计局1月18日发布了2015年12月70个大中房价数据,其中,新房环比上涨的城市有39个,价格下降的城市有27个,持平的城市有4个.环比价格变动中,最高涨幅为3.2％,最大降幅0.9％.同比上涨的城市有21个,其中深圳最高,涨幅为47.5％,价格下降的城市有49个. 二手房环比上涨的城市有37个,下降的城市有24个,持平的城市有9个.同比上涨的城市有35个,下降的城市有34个,持平的城市有1个(图1、图2).二手房同比最高涨幅仍然是深圳,为42.6％.     

如何统计房产市场的价格变动

人们感觉房价实际涨幅比政府公布的房价涨幅要高得多。这种结果主要根源于政府每年向社会公布的平均房价和房价涨幅是以销售量为基础的平均交易房价的涨幅。经分析,我们可以发现,在现阶段房产市场以新房交易为主和城市房地产开发以外延扩张型为主的背景下,当房产市场上涨时,政府公布的房价涨幅低于真实的房价上涨水平,而当房产市场价格下降时,政府公布的房价跌幅又大于真实的房价跌幅。     

事件

全国主要城市房价涨幅继续回落根据国家发展改革委、国家统计局调查显示,7月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.0%,涨幅继续回落,比6月低1.2个百分点。     

房价快速上行后,政策或面临分化

【事件】统计局3月18日公布了国家统计局发布2016年2月70个大中城市住宅销售价格变动情况,总体看,2月新建商品住宅房价继续上行,新建商品住宅环比上涨的城市数量由1月的38个增加至47个,环比涨幅0.4%,较上月涨幅增加0.1个百分点;同比上涨的城市数量增加至32个,比上个月增加7个,同比涨幅也由1月的1.1%转为上涨2%,总体仍然维持在较高热度,特别是一些重点城市,     

房地产市场泡沫——基于合肥市房地产业探索

近年来全国各地区房价节节攀升,合肥地区的涨幅尤为剧烈,在2016高居我国城市房价涨幅的榜首。     

7月兰州房价环比同比“双涨” 连续9个月一路走高

自6月兰州房价再创新高后,7月新建商品房环比、同比涨幅又连续第9个月"双涨"。根据8月18日国家统计局公布,7月兰州新建商品房价环比上涨0.5%,同比上涨5.9%。好在与6月相比,进入下半年房价涨幅开始缩紧,环比涨幅虽在上涨,却比6月低了0.6个百分点。     

编者的话

国家统计局日前公布的7月我国70个大中城市房价统计显示,北京、广州、上海、深圳等一线城市的房价承接前几个月的凌厉涨势,都出现了15%以上的同比涨幅。同样与6月一样,在纳入国家统计局统计范围的70个大中城市中,只有一个城市的房价出现了下跌,而这个城市依然是温州。     

要闻速览

4月份全国百城平均房价环比上涨0.4%5月3日,中国指数研究院发布"百城价格指数",四月份全国100个城市的住宅平均价格环比上涨了0.4%,北京、上海、深圳等十大城市住宅平均价格则环比上涨0.13%,8个城市的同比涨幅超过4%。     

房地产市场出现局部观望 全国房价涨幅将放缓

10月份开始一二线城市房价基本维持高位,但因政策调控、房价涨幅短期过快等方面原因,销售上购房者出现程度不一的观望。前期房价涨幅过快、投资需求比重较高的深圳和广州地区销售量明显下降。     

房子"绞杀"了谁的未来?

【现实扫描】8月16日,国家发改委、国家统计局公布房价统计数据显示,全国70个大中城市房屋销售价格今年7月份同比上涨7.5%,涨幅比上月高0.4个百分点;环比上涨1.2%,涨幅比上月高0.2个百分点。房价月月涨,年年涨,涨     

中国房地产真的涨势如潮吗

新闻事件一:国家统计局发布《11月份70个大中城市房价》统计公报2013年12月20日,国家统计局发布了11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。从数据上看,新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比、同比下降的城市只有温州一个,分别下降了0.5%和1.2%。而二手住宅价格同比下降的城市也仅为温州,下降了5.7%;环比下降的两个城市中,温州的降幅最大,为下降0.8%。北、上、广、深四个一线城市继续领跑全国房价,同比涨幅连续3个月超过20%。可说是房价涨势如潮。     

房价问责该如何问？

中国新闻网（2010年10月11日）报道,为进一步贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发10号文件）精神,近日国家住建部、国土资源部、监察部决定,     

房地产去库存如何精准发力

<正>房地产去库存是今年供给侧改革的"五大任务"之一。年初以来,国家出台了包括降首付、降契税和营业税等多项住房消费支持政策,积极支持去库存政策落地。但近期房价上涨城市明显增多且价格涨幅持续加快,尤其一些热点城市房价涨幅更是创下历史高点,引起了政府和市场的广泛关注。房价的普遍性上涨,一个重要原因是受到大量场外资金加杠杆和投资投机推     

财经资讯

数字12个城市去年房价涨幅超过20%一边是迅速萎缩的成交量,一边是居高不下的房价。以杭州为例,成交结构的变动导致其去年5月商品房成交均价上涨约20%;重庆、天津的房价从去年下     

房产

全国房价涨幅持续回落国家发改委、国家统计局最新统计显示,8月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%,涨幅比7月低1.7个百分点,环比下降0.1%。分类型看,经济适用住房销售价格相对稳定,环比与上月持平。而普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨6.5%和7.7%,比7月份分别下降0.1%和0.2%。二三线城市的房价涨幅较快,     

从国际比较看一线城市房价迷失

尽管国家在新出台的"降首付、降契税及营业税政策"中将"北上广深"一线城市排除在外,但与政府意图相悖,一线城市房价出现井喷飙涨态势,2016年前两个月深圳、北京、上海二手住宅同比涨幅分别是:52%、25.7%、17.4%,均超过纽约在次贷危机爆发前的最大一年房价涨幅(15.4%),深圳已接近东京在上世纪90年代房价暴跌前的最大一次年涨幅(86%)。不断飙涨的数字令人困惑,相信很多人都希望能够穿越到未来去看看来帮助自己在当前做出买卖房屋的决策。本报告试图通过梳理发达国家的房地产历史脉络来为判断一线城市房价未来走向提供一定借鉴。