关于深入推进住房租赁战略的措施及建议

党的十九大明确提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,党中央、国务院提出加快培育和发展住房租赁市场。建设银行积极国家响应号召,履行国有大行责任,借助传统住房金融优势,发挥金融作为“最温柔的手术刀”在破解社会难点中的积极作用,从供给侧入手,主动探索并推动多渠道、市场化手段发展住房租赁业务的新模式,为保障住房租赁业务健康发展,建设银行风险管理部住房租赁研究小组对部分重点地区和建信住房公司开展了业务调研,总结梳理良好实践经验,针对平台获客、房源激活、互信评价等业务痛点形成破解思路,提出了十条保障住房租赁战略实施的风控措施建议,并针对房源扩充、交易上量、租购同权以及融资保障等方面提出相关外部政策建议。     

浅析商业银行住房租赁业务发展策略——以昆明市为例

党的十九大明确提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,党中央、国务院提出加快培育和发展住房租赁市场。部分商业银行积极响应国家号召,力图通过发挥自身金融产品、业务渠道、信息科技等方面的优势,成为住房租赁"蓝海"的生力军,力争引领住房金融业务潮流,抢占未来住房市场需求的制高点,形成新的业务增长点。要实现上述目标,商业银行因结合住房市场区域化的特点,因地制宜、取长补短,开拓本地特色发展路径,培养适应性发展能力,积累持续性发展动力。     

培育房贷客户经理的风险管理能力提升个贷业务竞争力与盈利水平——新加坡学习体会

自我国实施城镇居民住房商品化改革,建行为之提供配套住房金融服务以来,个人住房贷款业务一直是建行的优势品牌业务。近年来建行虽然在业务流程,业务品种等方面不断创新;但同其它银行在产品和服务上,日趋同质化,竞争争夺的目标客户也日益趋同;导致议价能力下降,获利能力减弱,银行间无     

商业银行公司住房租赁贷款风险与防范

在"房住不炒、租购并举"的大政策背景下,商业银行开展住房租赁业务契合新时代要求,对于推动住房去投资属性,强化"房子是用来住的"具有重要意义。当前,各家商业银行纷纷抢滩住房租赁市场。商业银行在大力拓展公司住房租赁贷款业务的同时急需加强风险防控,商业银行公司住房租赁贷款业务开展过程中面临着用地审批不明确、购房手续不完备、运营主体经验不足、过度融资、资金挪用以及负面报道等风险,应有相应的风险防范措施。     

构建住房租赁经营新模式的思考

加快推进住房租赁经营、加速业务发展是商业银业顺应住房租赁市场改革、落实国家普惠金融政策的重要举措。随着改革的纵深推进,商业银行要关注、解决制约业务发展的瓶颈问题,抓住重点、突破难点,消除“痛点”、做大亮点,从平台场景建设、贷款结构优化、公私联动融合、政府部门合作、内控基础管理“五个着力点”入手,树立改革创新、转型发展的战略思路,积极抢抓住房租赁市场改革机遇,面向蓝海、面向大众、面向草根,全力以赴纵深推进住房租赁战略。     

巩固和提升建设银行房改金融业务市场优势的思考

房改金融业务是建行的传统品牌业务，经过多年的不懈努力，以优质的服务和不断地创新，得到了政府部门和广大客户的认可，房改金融业务已成为建行特色优势业务。但是随着国家对房改金融管理政策及管理模式的调整，市场环境发生了变化，竞争更加激烈，建行在这一领域一家独大的局面正在改变。以南京地区为例，至2013年12月末，建行住房资金存款余额40亿元，     

银行房贷服务新动向——访中国建设银行北京市分行住房金融与个人信贷部副总经理 陈曙

在住房贷款业务领域,中国建设银行(以下简称建行)是具备传统优势的大型国有商业银行. "我行的住房贷款产品是非常全面的,在一定意义上可以起到房贷业务风向标的作用."当本刊记者专访建行北京市分行住房金融与个人信贷部副总经理陈曙女士时,陈总充满自信地说.     

住房租赁资产证券化业务模式与发展展望

推进住房租赁资产证券化,有助于盘活住房租赁存量资产,优化资金配置效率,激活住房租赁市场发展潜能。本文简要分析了住房租赁证券化产品的发行数量、发行金额和发行场所,结合案例梳理了轻资产与重资产模式下的四类证券化业务开展方式的底层资产、交易流程以及业务开展条件,并结合美国住房租赁资产证券化实践经验提出了对策建议。     

楼宇按揭贷款存在的风险及其防范对策

◇楼◇宇◇按◇揭贷款存在的风险及其防范对策□武圣涛随着我国住房商品化和货币化改革的加快和全面推广,个人住房消费贷款已成为我国各家商业银行新兴的金融零售性业务,引发各家商业银行对此项业务的激烈竞争。为此,建行总行已提出建行房地产贷款的投向从支持住房建设...     

建设银行 “三大战略”齐头并进

新时代呼唤新金融。作为国有大行,建设银行在新金融的探索中,迈出了坚实步伐:纵深推进住房租赁、普惠金融和金融科技“三大战略”,有效提升服务实体经济质效。截至6月末,建行资产总额达33.69万亿元,增幅11.35%;负债总额31.01万亿元,增幅12.18%;净利润1617.30亿元,较上年同期增长4.95%;不良贷款率1.40%,较上年末下降0.02个百分点……2022年半年报显示,建行资产负债协调稳健增长,核心指标保持相对优势。     

房金业务产品创新和品牌的知识产权管理路径选择

住房金融与个人信贷业务是建行传统特色和优势业务,不仅具有覆盖面广和社会影响力大的房改金融优势品牌,而且还具备高效率的营销体系和服务网络体系,同时具有一支懂业务、善管理的高效率营销团队。在房金业务产品创新和实施品牌战略进程中,涉及住房公积金归集业务和个人公积金贷款品牌相关产权保护和管理问题;个人住房贷款品牌如何通过知识产权保护,维护其员工智慧所创造的无形资产所获得的产权;如何从房金业务和个人信贷产品创新和研发中,寻求涉及知识产权的相关元素,提出增强知识产权保护意识,切实做好房金产品和品牌相关知识产权保护和管理的最佳途径。     

建设银行房地产金融业务中存在的问题及对策

自20世纪90年代初，建设银行全面承办政策性住房金融业务以来，各级分行本着“房改到哪里，建行服务到哪里”的思想，投入了大量的人力、物力和财力，从总行到各二级分行先后建立了房地产信贷部，全力归集住房基金、售房款、住房补贴等住房资金、积极稳妥地发展政策性委托贷款业务和商业性个人住房贷业务。由于此项业务的迅速发展。既有力地支持了地方房改工作，促进了社会住房生产与消费的良性循环，又为建设银行创造了很好的经济效益和社会效益，“要买房、找建行”的口号已深入人心。     

不断优化流程 提高建行企业公积金网缴产品渗透率——企业网缴公积金项目六西格玛流程管理分析

建行引进美国银行流程优化管理经营模式,对产品和业务流程导入六西格玛管理理念,直接能够提高建行产品覆盖率和渗透率,以及未来盈利能力和长期竞争力提升。企业网缴住房公积金,利用现代化网络渠道营销,如何提高网缴覆盖面占建立人数的比重,巩固房改金融业务优势地位,全面提升建行住房金融业务管理水平,本文以天津行为例进行了分析。     

建设银行住房金融与个人信贷业务座谈会在南宁顺利召开

为抓住国家重新加快住房保障体系建设的新机遇,巩固建设银行房改金融业务传统优势,拓展住房金融服务新领域,进一步推动全行住房金融与个人信贷业务又好又快发展,4月11～12日,建行总行在南宁召开了“中国建设银行住房金融与个人信贷业务座谈会”。陈佐夫副行长、杜亚军零售总监出席会议并做重要讲话,天津、江苏、浙江、广西、重庆、厦门和广东7个一级分行进行了经验介绍,25家一级分行分管房金业务的行领导、房金部负责人和总行相关部门代表参加会议。     

金融租赁公司自贸区经营性租赁业务发展研究——以航空和航运领域为例

无论从当前宏观经济环境来看,还是从金融租赁公司自身需求出发,发展经营性租赁是大势所趋。如何借助自贸区政策和优势,进一步完善配套环境,加快金融租赁公司经营性业务发展,满足金融租赁公司专业化和国际化需要,并最终提升金融租赁服务实体经济的能力,是金融租赁行业亟待研究和解决的问题。本文首先介绍了国内外自贸区与经营性租赁业务开展现状,梳理了我国金融租赁公司依托自贸区优势开展飞机、船舶经营性租赁业务主要模式,并阐述和分析了在中国现有经营性租赁业务发展环境、自贸区政策环境以及金融租赁公司专业性程度等因素共同影响下,金融租赁公司在自贸区开展经营性租赁业务的优势和面临的困扰,并在此基础上提出推动自贸区经营性租赁业务发展相关建议。     

没有最好 只有更好

六十年耕耘,六十年收获。建设银行奋斗前进的征途上,住房金融实现了一个又一个领先,创造了一个又一个令人瞩目的成绩。股改上市后的十年,作为传统优势业务、特色业务和品牌业务的住房金融业务迈着铿锵的脚步,实现了跨越式发展,成为建设银行战略部署与经营转型中的重要产品,市场领先地位进一步巩固,品牌形象不断提升,综合贡献突出。“要买房到建行”的广告语在点亮千万百姓安居梦想的同时,使建设银行的“房”字号品牌越来越响亮,建行人在打造“最专业的住房金融”品牌的道路上不断前行,住房金融将向市场、投资者呈现更加出色的表现。     

如何开拓基层建行房地产金融业务

<正>目前,全国城镇正在开始实施住房制度改革的总体方案。基层建行为了促进当地住房制度改革的顺利进行,加快住房建设,接受当地政府的委托,并经人民银行批准,成立了“建设银行房地产信贷部”(简称信贷部)。对此,基层建行应如何拓展这一新的业务?笔者提出如下几点浅见: 一、紧密依靠当地党政的领导和支持,切实加强部门之间的协作。     

构建住房保障金融配套服务体系的思路和设想

国家住房保障制度的建立和完善,离不开庞大的金融配套服务体系的支撑和建设。建立多元化的住房保障投融资体系,拓宽投融资渠道,也是摆在建设银行面前的业务课题。在同业竞争和国际金融形势复杂多变的情况下,如何适应住房保障市场变化,提供全方位的金融配套服务,也是建行未来住房金融业务必争的业务领域,应不失时机地抢占住房保障市场,在激烈的竞争中立于不败之地。     

大银行领军金融租赁业春潮涌动

对于租赁行业,工银租赁以及随后即将挂牌的建行、交行、民生、招商五家银行系租赁公司的出现,无疑将使整个行业的面貌焕然一新。用银监会非银部副主任陈琼的话来说,"必将从根本上改变当前租赁市场的格局"。     

基于建行房地产金融业务的研究分析

房地产金融业务属于建行一种非常传统的业务内容,近年来,积极开展房地产金融业务,给建设银行带来了很大的经济收益和社会效益。由于房地产金融业务带来的收益远远高出建设银行的其他业务收益,导致了建设银行过分注重房地产业务的开发与投入,建行的传统业务优势逐渐丧失了其主导地位。本文根据我国建行的发展实际,分析了建行在经营管理中所遇到的外部环境问题和内部资源问题,对当前社会经济条件下建行的经营管理方向和房地产业务的发展进行了探究,并根据这些分析提出了其工作方向的具体措施,希望通过本文的分析和研究,能够引起建行工作人员对房地产金融业务发展的理性认识,更好地指导以后的建行业务工作。