从房地产新政 看宁波住房保障机制的完善

房地产业是国民经济重要产业，与城市建设和解决居民住房问题关系密切。住房消费又是现阶段城镇居民的主导性消费之一，因此，房地产业的发展既是经济问题，也是社会问题。近几年，面对全国不少城市出现房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快、市场不规范、供应结构不合理等突出问题，在单靠信贷金融政策难以有效解决的情况下，     

税收政策变化对房地产市场的影响

2007年，在经济持续增长和不断向好的背景下，我国房地产业可预期的持续和稳定发展也被越来越多的人所认识。为了在房地产业快速发展的同时，做好稳定房价和理性消费这篇大文章，我国政府将在2007年这个房地产业政策“执行年”中，加大税收杠杆的调节力度，以期通过税收政策的改革和创新来引导和调控我国住房的合理消费与理性发展。[编者按]     

百姓买房不容易

国家最近决定,所有单位将取消福利分房,住房补贴等以货币化形式表现出来。这发出了一个信号:我国房地产业将再次升温。 房地产业的发展可带动数十个行业的发展,此外住房消费所带来的连带消费也不可忽视,据统计,一元钱住房消费可带动5元钱其它消费(购置家具、厨房用品、装饰装修等)。中国经济目前虽在高位发展,但对未来经济增长信心不足。如果房地产业能够启动将给中国经济注入活力。但这其中也并非会是一帆风顺。     

运用税收政策引导、调控住房的合理消费

2007年是我国改革开放近30年来国际和国内经济社会发展环境最好的年份，我国的经济增长将在降低能源消耗和保持贸易平衡的基础上维持GDP10％的快速和持续增长。我国经济快速和健康的发展以及人民币持续和理性的升值将对全球经济的发展产生积极和深远的影响。在此经济持续增长和不断向好的背景下，我国房地产业可预期的持续和稳定发展也被越来越多的入所认识。为了在房地产业快速发展的同时，做好稳定房价和理性消费这篇大文章，我国政府将在2007年这个房地产业政策“执行年”中，加大税收杠杆的调节力度，以期通过税收政策的改革和创新来引导和调控我国住房的合理消费与理性发展。     

上海楼市回归理性

这几年,市民谈上海楼市大有些"谈虎色变"的忧虑, 但自去年以来,随着中央、上海市委、市府出台了一系列加强房地产业调控的文件,其积极效应开始逐渐显现。笔者认为,今年开始上海楼市将回归理性,重塑消费环境。不仅为市民的住房消费提供了更好的环境,同时健康发展的房地产业必将有利于促进全市的经济社会发展。     

关于房地产市场走势问题的研究

房地产市场在前几年飞速发展之后,似乎迎来了拐点,同时也再次成为2015年全国"两会"的重要话题之一.《政府工作报告》明确提出"支持居民自住和改善住房需求,促进房地产市场平稳健康发展"、"分类调控、落实地方政府主体责任"等,这为房地产业发展带来了利好消息.     

微观视角下内蒙古消费扩容升级的路径选择

2020年,党中央基于国际国内发展形势,提出要构建国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局.消费扩容升级是构建经济双循环的重要组成部分和内生动力.内蒙古存在居民收入水平增长乏力、居民消费受到抑制、服务业受疫情影响程度严重和周边发达城市消费"虹吸"等消费问题;因居民收入提高、消费层次升级、农村收入提升、社会保障体系不断完善,也有着巨大的消费潜力.由此本文提出内蒙古消费扩容升级的路径,即提高消费者的资源拥有水平,促进消费回流,促进消费升级提质和减少消费者感知风险.     

新经济形势下发展农户贷款业务的思考

农户是农村生产经营和消费的基本单元,是"三农"发展和新农村建设的主体.农户贷款难是长期制约农村经济社会发展的重大问题,多年来一直为各级政府和社会各界所关注.在国际金融危机恶化、经济发展趋缓的形势下,我国金融业受到了一定冲击,国家经济稳定发展也遇到了前所未有的挑战.通过信贷支持稳定农业生产,增加农民收入,刺激国内消费,成为当前国家寄予厚望的政策取向之一.     

商业银行房地产信贷风险分析

近年来,我国房地产业呈现出高速发展的态势,逐渐成为国民经济新的增长点和消费热点.与此同时房地产信贷随之快速发展,并对房地产业的发展发挥着举足轻重的作用,成为房地产业发展的重要支撑.由于资金过度地进入房地产业,致使房地产业将其市场风险向金融业转移,将造成金融风险.因此研究房地产信贷风险对于保护银行信贷资产安全是具有重大现实意义的.     

陕西师范大学新世纪超市如何挽留流失的消费者

“高校市场”,即以在校大学生为消费主体的消费者市场;与其他市场相比,高校市场的学生消费主体有着自身的特点．高校学生消费市场发展迅速,需求旺盛。学校超市在很大程度上是垄断的．但同时又是竞争的,因为这个垄断只是时间和距离上的有限性,还同时和校外的大型超市在竞争,如何才能留住那部分外流的人群,最大的增加校内超市的盈利？本文将以陕西师范大学的新世界超市为例说明高校超市与的大型超市的竞争问题及改进措施,实现利润的最大化问题。     

中国住宅何时进入消费领域？

我国国民经济在经历了80年代耐用工业品消费推动和90年代以来产品结构调整与基础设施的投资推动两轮高潮之后,中央和国务院提出把住宅消费培育成为新的经济增长点,为房地产业的发展提供了历史性机遇,但目前我国房地产业中供需两方面的矛盾,严重阻碍了住宅作为商品进入消费领域。我国房地产业发展中存在的问题主要表现在两个方面:     

我国城市房地产市场的重建与培育

房地产市场是社会主义市场体系的一个组成部分。我国房地产市场经历过一个消失——缺位——重建——发展的历史过程。本文试对此过程加以概括和对当前房地产市场培育的问题写点看法。(一) 房地产业在发达国家是国民经济的支柱产业之一。香港房地产业也是其四大支柱产业(制造业、金融服务业、旅游业)之一,在国民经济中占有举足轻重的地位。我国在一个相当长的历史时期内,即从50年代     

小城镇房地产开发规划之我见

作为拉动小城镇建设的房地产业,将会成为这个时期经济社会舞台上的重要角色。但是,目前小城镇房地产业发展中存在的种种问题,严重影响了小城镇建设,影响着地方经济的发展。因此,合理地制定小城镇房地产发展规划,已是迫在眉睫的问题。     

房地产业何以成为新的经济增长点

房地产业何以成为新的经济增长点房地产业是集多类经济活动于一体的综合性开发产业，也是国民经济的基础产业。房地产业发展将推动建筑业、建材业、钢铁业、机械工业等相关产业发展，即它的产业关联度较高。住宅建设每年消耗的物资占当年全国物质总产量的１０％以上，同时...     

城市规划“三分规划、七分管理”

人类社会已进入了城市世纪,城市已成为经济社会发展的主体。而中国在经济发展的巨大浪潮推动下,尤其是现在房地产业如火如荼的发展,必将加快城市化进程的速度,也就意味着城市规划工作的工作量空前增大,在这个时候城市规划一定要理性而有序的进行。     

小城镇房地产开发规划之我见

作为拉动小城镇建设的房地产业,将会成为这个时期经济社会舞台上的重要角色.但是,目前小城镇房地产业发展中存在的种种问题,严重影响了小城镇建设,影响着地方经济的发展.因此,合理地制定小城镇房地产发展规划,已是迫在眉睫的问题.     

房产价格变动对居民投资行为的影响

随着社会经济的迅速发展,市场上的总体物价水平上涨早已体现在人们生活中的方方面面,影响着人们的生活方式和消费投资方式。而房地产业也是其中的一部分,近年来房地产业内房价的上涨也影响着居民生活的方方面面,尤其是在消费投资这一方面的影响,文章以房地产行业房价上涨对居民消费投资之间关系为重点展开论述。     

房地产调控三思

在2007复旦大学上海论坛的演讲中,张永岳教授指出,中国房地产业进入调整转型期,市场出现调整,产业开始转型,其中总量、消费和房价是中国房地产业发展中必须解决的三大问题。     

你家我家天下一家——记上海大家置业有限公司

随着上海城市建设重点向闸北倾斜,闸北区府在"十五"期间将房地产业确立为全区四大支柱产业之一.全区新一轮旧区改造的启动以及"中部隆起"、"退二进三"、苏州河综合整治等战略的实施,必将为闸北区房地产业的发展带来新的机遇.     

关于黑河市房地产业发展问题的研究

在国民经济和社会发展中，房地产业是基础性、先导性的产业，它的健康发展，事关人民群众的安居乐业，也事关与其相联系的诸业的发展和整个国民经济的持续健康稳定发展。改革开放以来，黑河市房地产业得到巨大发展，对黑河经济的腾飞起到了很大推动作用，但也应看到，房地产业在发展过程中，亦存在许多问题。因此，认真研究黑河房地产业发展态势、奋斗目标，解决存在问题，促进房地产业协调健康发展，对我市经济发展将具有重大意义。一、充分认识房地产业在国民经济和社会发展中的丞墓地位和作用房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服…