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农村集体建设用地流转三地比较 总被引:6,自引:0,他引:6
自新《土地管理法》实施以来,社会各界对农村集体建设用地流转存在争议,但各种试点也一直在进行。本文简要介绍了三个代表性地区的农村集体建设用地流转工作情况,并分析探讨了其中存在的问题和相关对策。代表性地区集体建设用地流转基本情况广东省2001年10月,国土资源部和国务院法制办批准广东省顺德市为农村集体土地管理制度改革试点。2003年,广东省政府下发《关于试行农村集体建设用地使用权流转的通知》。2005年6月,《广东省集体建设用地使用权管理办法》颁布,自2005年10月1日起施行。两年多来,广东全省21个地级市中有12个市开展集体建设… 相似文献
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明晰产权 创新机制——浙江省集体建设用地流转试点报告 总被引:1,自引:0,他引:1
《中国土地》2002,(11)
试点进展到今年上半年,浙江省所有的市、县(市)都在1~2个乡镇开展了农村集体建设用地使用权流转试点工作。在试点过程中,各地根据本地的特点,开展了不同类型的集体建设用地流转试点。如湖州市的乡镇企业用地流转试点、杭州市滨江区的建设农民多层公寓试点、义乌市的农村房地产发证流转试点、绍兴市的农村宅基地整理流转试点、诸暨市的农村家庭工业进园区试点等等。目前,全省农村集体建设用地使用权流转试点工作进展较为顺利,并取得了一定的成效。据统计,2001年全省集体建设用地流转5358宗,面积13080亩,土地收益3… 相似文献
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关于对农村集体非农建设用地流转的理解 总被引:2,自引:0,他引:2
关于对农村集体非农建设用地流转的理解秦海荣农村集体土地的流转,包括农业生产用地之间的流动、农用土地向非农用地的流动以及非农用地之间的流动。农业生产用地的流动,显然不属于农村集体非农用地的范畴。农用土地向非农用土地的流动有两种情况:一是集体农用土地向国... 相似文献
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农村集体经营性建设用地“入市”思考 总被引:3,自引:0,他引:3
《中国土地》2015,(4)
<正>2015年1月,中办、国办联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地"入市"、宅基地制度改革试点工作的意见》,对农村集体经营性建设用地"入市"(以下简称"入市")制度建设提出了明确要求。实践中,在中央提出"入市"之前,部分地区以及综合改革试点地区,已针对农村集体建设用地使用权流转的具体操作模式做出了积极探索。但调研发现,这些做法对"入市"与村镇转型及统筹区域发展的关系认识, 相似文献
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农村建设离不开土地资源这个重要载体,需要土地、资金等保障和支撑。而集体建设用地使用权流转所存在的内在障碍,恰恰正是新农村建设普遍遇到的突出矛盾。虽然集体非农建设用地使用权流转受到法律的严格限制,但流转仍呈现了相当的规模。集体建设用地流转由于在法律政策上未得到明确的认同.缺乏合理的规制,容易滋生土地纠纷,因此将农村非农建设用地纳入市场规范流转势在必行。本文正是在这样的背景下开展对创新非农集体建设用地使用权流转的研究,对规范集体建设用地使用权流转提出若干设想和制度设计。 相似文献
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农村集体建设用地流转治理的路径选择 总被引:6,自引:1,他引:5
研究目的:基于中国农村集体建设用地流转的现状和问题之分析,探讨流转治理的路径选择。研究方法:实证分析和规范分析方法。研究结果:中国农村集体建设用地流转试点在某种意义上突破了现行《土地管理法》,必须要有全国性的法律予以回应。研究结论:合法化、民主化和市场化是中国农村集体建设用地流转治理的路径选择。 相似文献
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去年12月初,市政府常务会议原则通过了<关于本市实行城乡建设用地增减挂钩政策,推进农民宅基地置换试点工作的若干意见>和<关于开展农民集体建设用地流转试点工作的若干意见>. 相似文献
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集体非农建设用地流转的主体与收益分配 总被引:10,自引:0,他引:10
集体非农建设用地的市场流转日趋活跃,显化了集体土地的资产价值,农民也从中获取了丰厚的收益。但由于农民集体土地产权主体不清,从而在集体非农建设用地流转过程中,出现了土地收益分配不公、集体资产流失、农民权益得不到保障等一系列社会问题。流转的试点情况各地对集体非农建设用地流转中的收益分配比例进行了一系列的探索。苏州市确定了土地流转收益分配原则,采用市、县以及乡镇政府三级分成的政府参与方式,即从集体土地流转收益总价款中提取30%缴纳给政府,其中市政府核定额每平方米收取1.5元,剩余部分按县政府30%、乡… 相似文献
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群众欢迎起步规范--对芜湖市农民集体所有建设用地使用权流转试点情况的调查 总被引:1,自引:0,他引:1
根据田凤山部长在安徽省芜湖市《关于开展农民集体所有建设用地使用权流转试点情况的报告》上的批示精神,我们于2月22日至24日到芜湖市进行了调研,走访了鸠江区大桥镇、芜湖县清水镇、繁昌县三山镇和南陵县三里镇,与有关镇党委、政府,以及村民代表进行了座谈,听取了有关方面对试点工作的意见和建议,并就试点中的有关问题与基层同志交换了意见。流转的基本情况我部批准芜湖市作为农民集体所有建设用地使用权流转试点以来,芜湖市委、市政府及有关部门对试点工作非常重视,及时编制了试点方案和流转办法。我部批准了芜湖市的试点方案后… 相似文献
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“镇级统筹”新模式下的集体建设用地利用——北京市大兴区的探索与经验 总被引:1,自引:0,他引:1
《中国土地》2017,(8)
<正>北京市大兴区开展全国农村集体经营性建设用地入市试点工作以来,不断探索农村集体经营性建设用地使用权出让、租赁、入股等方式,建立了"同权同价、流转顺畅、收益共享"的农村集体经营性建设用地入市制度。2016年1月15日,大兴区西红门镇40亩集体经营性建设用地2号地小B地块成功出让,成为当年北京市农村集体经营性建设用地入市首拍地块。北京市大兴区试点的一个重要特色是镇级统筹,即多个村组建镇级 相似文献
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随着市场经济的快速发展和城市化步伐的逐步加快。农村集体土地的使用权尤其是农村集体非农建设用地使用权的流转变得日趋活跃。为了使土地资源得到更有效的配置,在农村集体建设用地的流转过程中,应逐步完善产权主体,合理收益分配和建立健全相关法律法规。 相似文献
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