房地产公司治理与内部审计的现状分析和对策研究

对房地产公司治理环境下的内部审计进行了研究,针对其治理环境下内部审计存在的系列问题进行了深入的原因分析,在分析治理结构与内部审计之间的关系的基础上提出了完善内部审计的对策建议,实现通过有效的内部审计是公司治理结构中形成权力制衡机制并促进其有效运行的重要手段。     

关于房地产企业内部财务审计的若干思考

由于我国内部审计起步较晚，发展也不甚迅速，很多房地产企业的审计方法相对比较落后。房地产企业的投资规模越来越大，采用传统的详查审计的方法不仅效率低，而且效果也不明显。因此，对于房地产企业而言，当务之急就是找出新策略，以提高其内部财务审计的有效性。     

房地产开发企业账外资金审计若干问题的探讨

伴随着我国土地相关制度的改革,城乡建设发展迅速,房地产开发行业也随之兴起,发展过程中呈现出一些阶段性特点.本文就房地产开发企业的账外资金收入的审计和防范等问题做出探讨.     

注册会计师审计房地产开发企业应特别关注的风险

房地产审计注册会计师应特别关注法律、税务、资金运作、可持续经营风险,以控制审计风险.     

房地产项目投资审计的重点及建议

房地产项目投资审计涉及业务的知识结构较为复杂，比如合约预算、物资采购、施工组织以及财务资金管理等方方面面。从审计上来说，既有财务收支审计、经济效益审计的特征，又有任期经济责任审计的内容，因此对审计人员的业务知识要求较高。为帮助相关人员更好地理解其内容，笔者从项目投资审计的重点和建议两个方面来阐述。[编者按]     

房地产行业销售业务内部审计探讨

随着房地产业的发展,管理规范的房地产公司竞争力越来越强,因此,如何快速提升内部管理、提升核心竞争力已成为房地产企业管理的重要内容,内部审计是房地产企业内部管理的一个非常重要的手段.本文通过对房地产行业销售管理方面存在的风险分析,针对性的提出审计思路与策略,对规范房地产业的管理、防范风险有重要意义.     

房地产企业审计存在的问题及解决对策

近年来,随着我国社会经济快速发展,房地产业发展迅猛,对房地产企业内部审计的要求也随之提高。但是,房地产企业内部审计面临着一系列问题,影响房地产市场的健康持续发展。投资资金大、建设周期长、复杂的经营业务、烦杂的核算对象等是房地产项目开发的特点,增加了项目的开发成本。因此,销售收入和资产、负债很难确认,给房地产开发企业偷漏税金提供了条件。文章分析房地产企业内部审计问题,并提出相应的对策。     

新形势下房地产企业内部审计的重点和策略

党的十九大报告中明确房住不炒的基调,随着国家政策的紧缩,房地产行业告别暴利快车道,转向利润微薄的慢车道,只有依靠提升管理水平提高效益才是房企唯一的出路,中铁二十五局房地产公司为完成转型升级,审计工作的重心也逐步转向针对精细化管理开展审计评价,切实发挥审计的增值和服务职能,助推房地产板块成为中国铁建"品质铁建"的亮点。本文对房地产企业未来发展趋势进行了分析,结合当前一流房企审计现状对照公司审计的现状查找当前审计工作中存在的不足并提出了新形势下推动房地产企业高质量发展内部审计工作的重点和策略。     

谈房地产开发企业专项审计中的税种审计要点

自上世纪80年代以来,随着住房制度改革,我国房地产行业得到迅速的发展。本文拟分析房地产开发企业在日常税收缴纳过程中存在的主要问题,供有关方面进行房地产开发企业专项审计时做参考。     

投资性企业审计风险的控制对策研究——以房地产企业为例

随着我国经济的快速发展,房地产行业也得到了飞速发展,伴随着发展而来的,是对风险和内部控制的重视。内部审计和内控审计是实现审计功能的重要方法。本文通过对房地产审计风险的分析,提出内部审计和内控审计的方法和途径,以加强房地产企业的内部控制和管理有效性,保障企业的长期可持续发展。     

房地产企业的财务成本管理问题及其对策

就近几年房地产的发展势头来看，与2010年之前产生了巨大的差异，进入到了“冷却期”，同时也大大增加了房地产行业的运营风险。目前我国一部分房地产公司存在着管理工作不到位的情况，尤其体现在财务管理工作方面，如成本管理控制不当等，也是导致房地产公司发展受阻的重要因素。该文深入研究了目前房地产企业中存在的财务成本管理问题及其产生原因，并针对各项问题提出相应的解决措施，以期能为相关工作者提供参考。     

完善我国房地产企业收入审计方法的对策

近年来，房地产企业发展的如火如荼，在高速发展的同时，也暴露出诸如房地产企业收入确认方法不适等审计问题，本文结合我国房地产企业的现状，针对审计方法存在的问题，提出具有针对性的解决对策。     

房地产公司内部控制制度设计和运行中的关键环节分析

随着市场经济的发展与完善,以及人们住房需求的不断上升,房地产公司近几年普遍进入了蓬勃发展时期。然而同时,企业竞争逐年上升,政府宏观调控也愈发从紧,并且发布了一系列政策与措施稳定房价和控制银行信贷。在该环境下,房地产公司唯有不断加强内部控制力度,才能提高市场竞争力,以求稳定发展。基于此,笔者以房地产公司为立足点,通过分析房地产公司内控机制的当前现状,对其内部控制机制的设计与运行展开探讨,希望有助于我国房地产公司的未来发展。     

有关房地产公司会计核算问题的分析

近几年，我国房地产行业一直呈现出直线上升的发展趋势，房地产行业是促进我国经济发展的重要推动力，对于推动社会经济的提升有着极为重要的作用。会计核算是房地产企业的核心业务，房地产企业在会计核算方面做出了重大的努力，但是实际会计核算中，问题还是很多。如何做好新时期的会计核算，是房地产企业需要密切关注的重要问题。本文旨在研究房地产公司会计核算现状，针对出现的会计核算问题提出相应的会计核算策略，为房地产公司在会计核算方面的进一步开展提供思路。     

房地产企业收入审计方法存在的问题

近年来，房地产企业的发展如火如荼，然而在发展过程中也暴露了许多问题，分析房地产企业收入审计中存在的问题，有利于更好的促进房地产市场的规范和企业的发展。     

公允价值计量增加了审计收费吗?——以投资性房地产后续计量模式选择为例

以2007年～2015年持有投资性房地产的A股上市公司为样本,运用最小二乘回归(OLS)、 倾向得分匹配(PSM)和双重差分法(DID)检验了投资性房地产公允价值计量对审计费用的影响,试图为我国投资性房地产公允价值计量模式的应用现状提供一种可能的解释.实证结果显示,相比于成本模式,选择公允价值模式的公司审计费用明显上升.上述结论在外部审计收费政策管制程度较高时更为显著.进一步研究发现,投资性房地产公允价值计量增加了审计师对公司进行盈余操纵导致财务报表存在重大错报风险的疑虑,进而增加了审计费用,而地区市场化水平有助于抑制上市公司利用投资性房地产公允价值计量进行盈余操纵的动机.     

浅议房地产开发企业的内部审计与风险管理

房地产开发企业市场竞争日趋激烈,高投入、高产出、高风险已成为本行业的显著特征。要想在市场竞争中取胜,必须防控好各类风险,其重要路径就是要完善内部审计,并且融入到风险管理之中。本文对房地产开发企业存在的风险进行分析,阐明内部审计参与企业风险管理的必要性,针对房地产开发企业内部审计存在的问题进行诊断,给出相应的建议与对策,使内部审计更好地融入到房地产开发企业的风险管理中,以期有效防控风险,提高企业经济效益。     

浅谈房地产开发企业审计

本文从房地产开发企业经营活动特点和会计核算特点出发,分析了房地产开发企业可能存在的问题,并提出了针对性的审计方法。     

浅议房地产项目的效益审计

本文以房地产开发项目为例,从审计资料的收集与取得、资料的审核分析、项目的评价建议等三个审计环节,就经济效益的审计主要内容、方法及审计注意事项进行了论述.     

打造房地产市场链条的黄金三角组合

随着房地产行业的迅速发展．与房地产相配套的关联行业和功能企业越来越多，在如此多的配套企业中．开发商充当的角色是——作为整体项目的轴心．引导两个功能链条的良性运转，这两个链条即是产品链条和市场链条。产品链条是支撑开发商打造好产品的基础。上海越来越多的开发商具备优秀的产品理念．房子越建越好已成为消费者的共识。在整个产品开发与运作的过程中．建筑商，建筑设计公司，景观设计公司、专业装潢公司和专业物业管理等等．都是产品链