我国的房地产泡沫及其对策建议

我国房地产业泡沫产生的原因包括行业的不完全竞争、信息的严重不对称、土地资源供给约束、政府行为不当等。为了能够更好地防范房地产业的泡沫,本文主张应当建立全国统一的房地产市场运行预警预报制度、严格土地投标管理、强化土地资源管理、正确评估房地产抵押价值以减少金融机构风险等。     

广州房地产业的管理转型

作为中国房地产业标志城市的广州，在土地红利消失、资金来源收紧、竞争加剧洗牌和购房意愿不明朗等四面夹击下，其房地产业到了必须向管理要效益的关头。     

土地管理与房地产开发经济的内在联系

城市化进程的发展与城市规模的扩张离不开房地产行业的基础建设。它是各行各业兴旺发达的基础行业。但是,房地产业仍存在一些不符合房地产开发相关法律法规和政策的房地产开发行为。特别是在土地管理制度方面,盲目追求经济效益,占用大量土地资源。这就造成了土地资源的浪费,甚至违法使用。因此,在房地产开发过程中,要注意我国相关土地管理制...     

建筑经济与房地产经济的发展趋势及相关举

伴随着国家经济的飞速发展,房地产业已经发展为国民经济的支柱产业之一,其发展速度之快,直接影响了整个建筑行业的发展过程。目前,我国的房地产业已经形成了较长产业链条,这与建设周期长、投资大、资源需求大的特征密切相关。住宅建筑是人们生活的必需品,因此房地产业与人民的工作、生活息息相关,而房地产业、建筑业的上述特征及发展状况,...     

房地产可持续发展需要人才“储备”

中国房地产业历经30年高速发展,在后金融危机时代的大背景下,进入一个相对调整期。时至今日,房地产业已经走过以资源、资本为核心竞争的阶段,过渡到以"资本+人才"为特征的竞     

亟需成立养老产业联盟——专访中国社会福利基金会长青基金秘书长黄宁

对于养老产业,参与者一定少不了政府、保险行业、房地产业。在此之外还有一个很重要的参与者是公益性组织。从成立之初就致力于养老产业的公益性组织长青基金,对养老产业体会颇多。2013年1月31日,长青基金秘书长黄宁在接受了本刊记者专访。《中国房地产业》:您如何理解政府、开发商、公益性组织等角色在养老产业中的关系?黄宁:我们的任务是通过公益平台来整合社会资源,为老年人建设复合型公益养老机构。养老地产涉及到开发商的资金、政府的政策等层     

周四阳 时代地产控股有限公司总裁助理

在土地红利消失、资金来源收紧、竞争加剧等背景下,房地产业到了必须向管理要效益的关头。时代地产控股有限公司总裁助理周四阳率领IT团队大力推进信息化建设,成为业内第一家实现开发全周期信息化管理的企业。     

房地产业要有看得见的手

在经济高速增长的国家,房地产价格往往以更高的速度上涨,这是世界许多国家的一种普遍现象。房地产价格上涨过快,购房成为投机行为,就会形成房地产泡沫,形成金融危机隐患,形成中低收入者住房难的社会问题。相对于其他产业,在房地产业,政府这只看得见的手是比较明显的。从世界各国的情况看,政府从来是介入房地产业的,只是手段和力度不同而已。以韩国为例,1998年亚洲金融危机后,韩国经济复苏,房地产业随之繁荣,房价和房租同步上涨。2003年,韩国政府对房地产业采取了宏观调控措施。其主要政策是:加大住宅建设的土地供给,增加住宅供应量;抑制投机…     

振兴东北老工业基地的房地产业

振兴东北老工业基地的房地产业，具有产业基础坚实、国家政策倾斜、物资资源丰富和人力资源雄厚等优势。提出了完善房地产业体制、增强自有资金能力、扩展需求满足供应和发展住宅产业化等建议。     

房地产业与新型城镇化协调发展

以"房地产业如何与新型城镇化协调发展"为主题的第五届中国房地产科学发展论坛即将在西安举行。中国房地产业协会副会长朱中一强调,在新型城镇化推进中,房地产业扮演的角色是一个先导型基础性的产业,是为相关产业提供配套服务的产业,不应过分强调支柱产业。此次论坛的目的就是探讨房地产业发展如何与城镇化发展相适应,与相关产业发展相协调。     

论我国房地产业的并购

2004年以来,政府出台了一系列的宏观调控政策,改变了房地产业的旧有格局,行业门槛陡然提高。在此背景下,大型房地产企业纷纷开始寻求规模化发展的道路,如万科集团并购南部地产,房地产业俨然已经进入了并购合作时代。一、我国房地产业并购的宏观背景房地产业是一个资金密集型行业,而土地又是企业进行开发的根本,可以说资金与土地是房地产企业存在的两项最基本的要素,而我国许多房地产企业在这两项上遭遇了瓶颈。1、资金紧张随着2003年中国人民银行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(121文件)和2004年国家新一轮宏观调控政策相继出…     

信托融资在房地产业的可行性分析

国内外房地产业发展的实践一再证明,由于房地产业的产业特点,其运营,实质上就是房地产金融的运营。从此出发,我们不难理解,房地产业融资能否顺利发展并影响产业竞争力高低的关键因素之一,是房地产业能否与恰当的融资工具相结合。而这里所讲的恰当的融资工具,包括两层含义:其一是,在既定的宏观政策、法律框架下,处于较优势地位的融资工具;其二是,融资工具与房地产业的要求及特点的吻合程度。     

铸造品牌 诚信为本

品牌是企业最好的无形资产,而塑造品牌威信就是企业获得信用的途径。诚信是企业求得可持续发展的重要基石,它不是形式上的东西。房地产业已经进入品牌竞争时代,但是,对品牌的追求必须要有信用的支持。以“品牌 信用”为核心的竞争模式已经成为房地产企业重组和资源优化配置的重     

江苏：闽商30亿布局苏北

近年来,由于江苏南部地区土地紧张、劳动力紧缺、环保压力加大,进一步扩张发展纺织产业已不现实,产业转移势在必行。而苏北的区位优势、丰富的土地和劳动力资源都为产业转移提供了良好的条件。     

中外专家齐聚京城 共谈地产发展大计——2004中国(北京)国际房地产论坛在京隆重召开

2004年，中国房地产业面临着前所未有的考验，资金和土地两条命脉的同时收紧，使此前一直比较顺风顺水的开发企业开始思考：中国房地产业何去何从？中国房地产信贷和土地政策将紧缩到何种程度、持续多久？房地产开发企业如何在宏观调控的环境下寻求发展？2004年8月6日上午，“2004中国(北京)国际房地产论坛”在北京世纪金源大饭店隆重开幕。中外专家会聚一堂，就当前房地产业人士最关心的金融、土地等话题分别作精彩的主题发言。此次论坛是由中国房地产业协会、北京房地产业协会联合美国国际房地产协会、亚洲房地产学会共同举办的，历时两天…     

苏南经济发展中的土地资源约束探讨

苏南经济快速发展的背后是土地资源的日渐减少,土地资源先天条件不优越加上粗放浪费的使用模式使苏南较早地面临经济发展的资源瓶颈.土地资源趋紧带来了区域粮食安全的问题;导致了苏南商务成本的加大,低成本优势逐渐丧失;土地资源约束直接威胁到了全区的可持续发展.针对以上问题,文章通过比照国际上两种不同发展模式,从中得出有益的启示:今后苏南应尽快转变经济发展模式,通过技术创新,注重开发、培植新技术,走出低端竞争的误区.     

光伏开发与土地资源综合利用

土地资源的稀缺性对光伏产业规模化发展提出新课题,以科学合理的发展规划为前提,依托科技进步推动光伏开发与土地资源的综合利用,是促进能源体系绿色低碳转型的根本途径。     

房地产开发中的政府角色:美国的经验及启示

房地产的不可移动性、地点的唯一性、交易的地方性、信息的缺乏性等特点,决定了房地产市场不具备完全竞争市场的条件,因而它无法单单依靠市场机制实现房地产资源的有效配置。为了克服市场机制在一些方面的失效,就必须借助于政府的有效干预。与其他经济活动一样,政府和市场总是在房地产业的发展过程中交互行使职能。即使在美国这样一个高度推崇自由市场经济的国家,房地产业在运作的过程中也受到政府行为的强烈影响。     

资源型产业集群与内蒙古经济发展

产业集群是当今世界上最为显著的经济现象之一.实践表明,产业集群突破了企业和单产业的边界,形成具有竞争力的特色经济组织,日益成为一国或一个地区经济持续发展的核心增长极.本文在对资源型产业与资源型产业集群概念辨析的基础上,明晰了资源型产业集群所具有的竞争优势;然后结合内蒙古经济发展现状,指出内蒙古发展资源型产业集群可能存在的问题;最后,文章给出了推进内蒙古资源型产业集群化发展的对策.本文认为,资源型产业集群是推进资源型地区经济发展的重要力量,内蒙古可以通过培育具有地方特色的资源型产业集群来提升区域竞争力,促进内蒙古的经济发展.     

碳排放权、碳资本与企业碳竞争优势培育

碳排放权交易的推出,使得企业的碳排放权资源成为一种资本,世界正在进入碳资本时代。碳资本时代给企业的竞争优势源泉带来了颠覆性影响。综合竞争优势理论的产业基础观、资源基础观和新制度主义观,分析了碳资本时代对企业竞争优势的双向影响,提出了碳竞争优势的概念,研究了产业先见、碳排放价值链以及碳资本市场对企业获取碳竞争优势的影响机理,提出了培育碳竞争优势的措施．