房地产开发项目的动态财务管理模式研究

本文首先从提高房地产开发项目价值和信息化技术的应用两个方面探讨了房地产公司实施动态财务管理的可行性,然后阐述了动态财务管理系统的设计原理和系统的功能设计,并对系统模块设置、系统操作流程进行了分析,最后提出以Excel为基础、以Access为主体构建一个项目管理的数据库集成系统。     

鲁商凤凰城工程项目集成化风险管理研究

房地产项目由于投资大、工期长，在建设过程中不可预见的因素较多，如人员、材料、设备的情况变化，投资决策、设计、建设及使用各阶段出现的诸多问题均会影响建设项目的实施，而且这些影响因素以各种方式增加项目的风险。房地产项目风险集成管理要以房地产项目主体的战略目标为指导，以一种相互联系、相互制约的、动态的方式，以系统整体最优为目标，进行房地产项目的风险管理。本文拟从集成化的视角对房地产开发项目进行风险管理研究。     

房地产项目动态成本管控研究

当前，房地产行业进入了一个相对平稳的发展阶段，其暴利时代已经一去不复返。更多开发商开始意识到提高企业经济效益离不开精益化的运营能力及成本管控，因此，寻求房地产开发领域高效、科学的成本管理方法迫在眉睫。基于此，文章从项目风险点预测、成本管理制度、成本管控实施三个方面论述了房地产项目成本管理存在的问题，并提出了房地产项目动态成本管控要点，包括统一成本科目及计费标准、重视前期调研、加强设计优化、编制目标成本、严格动态管控以及抓紧结算总结，以供参考。     

浅析房地产企业的动态成本管理

本文在阐述房地产企业动态成本管理内涵的基础上，论述了房地产企业实施动态成本管理的条件、方法和效果，以为房地产企业的成本管理提供借鉴。     

突出重点 开拓创新 积极创建房地产领域监管体系

近年来，我们抓住全省房地产领域监管职能调整转变的有利时机，按照省、市的工作部署和要求，以实现房地产业市场化、制度化、规范化管理为目标，突出重点，创新模式，实施了以监督房地产开发经营全过程为核心内容的房地产开发许可体系，建立了企业自律、社会监督、行政监管“三位一体”的商品住宅质量保障体系，推动了商品房质量监管从“以查为主、查防结合”到“以防为主、防查结合”的转变，初步建立了全方位、动态的和立体的房地产领域监管体系，为广大居民营造了安全健康的居住环境：     

福建省房地产市场需求供给计量经济模型

房地产是一种稀缺资源，既是生产要素，又是生活必需品，还是投资品。它对我国国内生产总值有重要影响。文章应用计量经济学原理和房地产市场供求理论，建立福建省房地产市场供求的计量经济联立方程模型，并对模型进行动态模拟检验。以确定模型的有效性和预测能力。     

关于加强本市商品房交易市场动态监管的通知

各区县建委（房管局）、各房地产开发企业、经纪机构等相关单位：为进一步维护房地产市场秩序，提高行业诚信度和服务水平，规范我市商品房销售经营行为，增强企业及执（从）业人员的信用意识，按照国家七部委《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》和建设部《关于建立房地产企业及执（从）、业人员信用档案系统的通知》以及《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《房产测绘管理办法》、《北京市城市房地产转让管理办法》的相关规定，现将加强本市商品房交易市场动态监管的有关问题通知如下：     

加强住房租赁市场监管

7月11日，住建部和发改委联合出台《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》，就房地产经纪机构管理、房地产经纪人员管理、商品房预销售行为监管、住房租赁市场监管、建立规范化的日常动态监督管理机制、落实监督检查责任等方面进行了规范。     

转型背景下房地产企业创新之路

一、我国房地产企业承担的创新使命 我国房地产企业已处于复杂的生态环境、开放的经济体系和动态的市场竞争中。面临严酷的宏观调控、限购限贷以及资金链的空前紧张，如何借助创新摆脱同质化竞争，寻找到适合自身的蓝海发展优势。置身于以创新为特征的知识经济时代，中国房地产企业不仅肩负着完成股东要求经营指标的具体任务，也肩负着以创新引领...     

中国房地产经纪行业管理模式的合理选择

一、房地产经纪业的行业管理模式管理模式是指以管理主体、管理手段和管理内容为要素所形成的动态系统。不同管理模式之间在系统组成要素、系统结构、运作流程、机制功能上存在着差异。目前,国内外房地产经纪业的行业管理主要有三种模式:第一种是行政主管模式。在这种模式中,政     

探讨房地产项目动态集成化风险管理系统的构建

目前我国房地产项目的风险管理还多处于以经验为主的阶段,缺乏有效科学的管理和控制方法。本文着重探讨了基于房地产项目全寿命周期的动态集成化风险管理。依据系统工程论和全寿命周期论,构思了房地产项目风险管理过程的集成子系统和风险管理要素的集成子系统。糅合两个子系统,初步确定了房地产项目动态集成化风险管理模型。     

房地产企业目标成本控制体系研究

在当前市场形势下，成本控制能力直接决定了房地产开发企业的盈利能力和可持续发展能力。本文根据房地产企业开发特点，介绍房地产企业目标成本构成，提出房地产企业目标成本控制原则和控制流程，以期实现成本动态管控，确保目标利润实现。     

GIS在房地产估价业务中的应用

房地产估价是知识型、信息密集型的业务。为落实“公平、公正合理地评估房地产价格”这一基本原则，本文以在GIS软件平台上开发的“嘉定区房地产估价管理信息系统”为例，运用系统理论分析了房地产估价信息的特征，并介绍了计算机技术在房地产估价中的具体应用。     

房地产市场的变化与房地产发展商的应变

中国的房地产市场是一个新兴、巨大、充满机会与活力的市场。房地产市场的发展是一个不断变化调整和规范化的动态过程。本文从实务角度分析了中国房地产市场的变化特征，趋势及影响要素，探讨了在当前市场调整期间房地产发展商可供借鉴的应变对策。     

房地产市场全面进入盘整期

房地产市场全面进入盘整期由中国房地产业协会，国务院发展研究中心，中国房地产开发集团联合主办的“中房指数系统”认为，目前中国房地产市场的状况，是市场自我调节的必然结果，比较客观地反映了社会对房地产的实际需求和承受能力．近日公布的五月份中国房地产指数，以...     

信息与计算机在房地产估价中的应用

随着房地产估价业务的增多，信息计算机在房地产估价的应用越来越广泛。本从房地产估价信息系统，房地产估价分析应用系统两方面着手，阐述了计算机在房地产估价中的应用程序思路，以以后计算机在房地产估价的广泛应用做出有益的尝试。     

房地产调控政策的有效性分析——基于动态一致性

近几年,中国对房地产市场实施了一系列的宏观调控政策,但效果却不容乐观.本文从政策动态一致性的视角,对房地产调控政策的有效性进行了研究.首先简要介绍了动态一致性理论的主要内容和动态不一致产生的原因;然后,对我国房地产市场的发展历程和调控政策进行了回顾,并分析了我国房地产调控政策动态不一致的原因;最后,指出为提高房地产调控政策有效性,应制定兼具规则与灵活性的政策、建立政府良好声誉、协调中央与地方政府关系,还要充分考虑公众反应.     

岳阳市房地产管理局干部2007年10件实事

岳阳市房地产管理局干部、职工深入学习两个忠诚”，努力以全部的忠诚、创新的思维和务实的作风切实做好房地产系统10件实事，全力推进房地产事业又好又快发展。     

我国发展房地产信托投资的可行性分析

目前国内房地产企业融资，主要采用银行贷款的方式进行。据统计表明．大约70％的房地产开发资金来自银行贷款的支持，这使得我国的房地产业已成为与银行业高度依存的一个行业。间接融资的比重过大．也使得中国的商业银行系统过多地承载了房地产行业的系统风险。因此．不论从房地产业自身还是从维护我国金融秩序稳定出发．需要有计划地增大房地产开发商直接融资比重．以解决房地产开发和运营的资金问题。     

提供一种房地产权属档案异动管理的科学方法

房地产权属档案的异动管理是指房地产权属状态变动后，引起权属档案的动态注记和调整补充。也就是指针对已做了产权登记的房地产发生权属转移、分割、合并、增减、注销或他项权利设定及更正等所引起的房地产权属变更时，依法、依据、依序地对权属档案进行的管理。房地产权属档案的异动管理是权属档