房价合理与稳定需地方政府和开发商共同自律

房地产市场的持续、稳定、健康发展牵动很多人的心。本期本刊编发了三位专家关于房市的评论性文章，国家发改委宏观经济研究院投资所研究员张汉亚的文章认为，房价的合理与稳定是房地产产业发展能否保持稳定的最重要因素，中肯建议地方政府和开发商要加强自律。著名地产评论家章林晓则从分析房地产市场“两快一慢”现象成因入手，给出在房市供应端的解决之道，建言通过土地供应机制的适度调整等手段以调控房市格局。北京经济信息中心价格专家王小娥则从需求的角度，提出房地产市场的持续发展与繁荣，需要真正关注与呵护市场中的刚性需求，三篇文章从不同角度的探讨，更利于我们立体审视中国房地产市场。     

房企资金链断裂套牢银行

“拐点论”的争议难掩房市调整步伐 从2007年下半年以来，中国的房地产政策发生了根本性改变，无论房地产发展模式的改变还是土地政策信贷政策的从紧，这些都预示着2008年中国房地产市场将发生巨大的变化。正因为中国房地产市场将出现巨变，从而也就从年初以来发生了中国房地产市场是否出现“拐点论”的大讨论。不管这种讨论如何激烈，赞成或不赞成都有无数个理由，但不争的事实是，中国房地产市场大调整已经从全国各地开始。     

2010年房地产市场分析

随着我国房市超预期“V”型反转，房市的过快增速使得信贷风险大量积聚，引起监管部门的重视，加大了对房地产市场的调控力度。本文分析宏观经济形势，对2010年房地产投资及行业发展情况进行预测。     

中国当前的资产价格与物价上涨分析

一、三大因素推动中国股市、楼市快速上涨 近两年来，中国股票市场和房地产市场价格出现了快速上涨，引起了大家的普遍关注。但究竟是什么因素在推动中国股市和房市的价格上涨昵？     

房地产新政对银行信贷业务的几点影响

2003年6月以来，央行和银监会相继发布了一系列有关房地产信贷的件，国务院出台了一系列稳定房价的相关意见，要求地方政府及相关部门抑制价格过快上涨，促进房地产市场健康发展。这些政策的目的：一是通过对房地产开发贷款调节，控制房地产业务发展速度：二是通过对个人住房按揭贷款调节，控制房地产需求：三是通过对房价涨幅调节，控制房市投机炒作。     

宁波市上半年房地产交易特点及市场预测

上半年宁波房地产交易活跃，房价快速上涨的势头得到遏制。随着新一轮宁波城市建设力度的加大，宁波房地产市场的竞争必将越来越激烈。大桥经济将给宁波房市注入活力，央行新房贷政策的出台也将对房地产市场产生影响。     

当前的资产价格与物价上涨分析

近两年来，我国股票市场和房地产市场价格出现了快速上涨，引起了大家的普遍关注。但究竟是什么因素在推动中国股市和房市的价格上涨呢？     

防范化解重大风险 支持房地产市场平稳发展

<正>2023年保持房地产市场平稳运行的工作重点依然是“保交楼”，现在供给端存在资金硬缺口，堵上这一缺口是稳房市、保交楼的首要任务。中央经济工作会议部署的2023年五大任务之一是要“有效防范化解重大经济金融风险”。在新华社通稿中，此段内容关于房地产市场的阐述占据了绝大部分篇幅。可以说，“确保房地产市场平稳发展”是今年防风险的首要任务。     

兰州房地产市场发展策略研究

兰州市房地产市场的培育和发展经历了与住房制度改革相适应的历史过程。特别是1999年以后，兰州市的房地产市场呈现出快速升温和迅猛发展的势头。据统计资料显示，单从商品房建设状况看，兰州市从1998年起，连续四年施：r面积保持在250万平方米之上，其中住宅施工在167—200万平方米之上，尤其是经济适用房有了明显的发展。     

我国资本利得税立法问题研究——以房地产市场为例

资本利得税是一种对资本性资产所得征税的税种,它具有筹集财政收入、进行宏观调控与促进社会公平等作用,以美英为代表的许多发达国家以及部分发展中国家均已开征资本利得税。我国现行税收立法中尚不存在资本利得概念、更没有独立的资本利得税,这种立法现状明显落后于我国的经济社会发展水平。为了健全所得税体系、完善房地产市场宏观调控,我国应尽快对房地产市场开征独立的资本利得税,以避免房市泡沫破裂,引导房市重归理性。     

抵押贷款巨头面临困境，将加剧美国信贷紧缩

美国房市下滑的灾难有众多受害者，从个人房主到建筑公司和房地产中介机构，还包括多家该国顶级金融巨头。重压之下，所有市场参与者都在尽可能规避风险。这种情况下，筹资困难者面临着前所未有的困境。     

上海房地产业周期拐点论证

与国民经济的发展一样，房地产经济的发展也存在着自己的周期性。房地产经济周期分为复苏、繁荣、衰退和萧条四亿上阶段。从横向的国际比较的情况来看，一般发达国家的房地产由于金融市场比较完善，房地产周期一般以较长的趋势发展，美国10-20年，     

中国房地产：拿什么监管外资汹涌？

国家外汇管理局日前首次披露，外资在中国房地产市场中的比例约为15％。此前，人们盛传进入中国房市的外资达几百亿元甚至是几千亿元。境外资金进入热点地区房地产市场，是房价居高不下的罪魁祸首吗？     

妙而不玄的“房地产通俗定律”

从宏观调控的角度束说，政府是要挤掉房价泡沫而不是要让房市崩盘；但是随着经济的发展。没有人能预测未来，很多不正确的因素会突然发生更何况房产的交易周期比较长，一旦有风吹草动，你可能根本来不及产生反应。高位买进？持币观望？押或另辟蹊径……一切都要三思而后行。而“房地产通俗定律”，即大众化哲理的经济法则，或许可以提供一些实用“秘笈”。[编者按]     

中国房地产市场季度分析报告

《中国房地产市场季度分析报告》是由国家信息中心中国房地产信息网（www.crei.cn）研究撰写的专业性季度研究分析报告，报告详细介绍了各季度中国房地产市场的总体运行形贽及政策山台情况，同时分析了重点城市房地产市场的基本情况，并对朱米几个月内的房地产市场发展情况做山预测和分析。     

中国房地产市场季度分析报告

《中国房地产市场季度分析报告》是由国家信息中心中国房地产信息网（www.crei．cn）研究撰写的々业性季度研究分析报告，报告详细介绍了各季度中国房地产市场的总体运行形势及政策出台情况，同时分析了重点城市房地产市场的基本情况，并对未来几个月内的房地产市场发展情况做山预测和分析。     

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中国房地产市场季度分析报告

《中国房地产市场季度分析报告》是由国家信息中心中国房地产信息网（www．crei．cn）研究撰写的专业性季度研究分析报告，报告详细介绍了各季度中国房地产市场的总体运行形势及政策出台情况，同时分析了重点城市房地产市场的基本情况，并对未来几个月内的房地产市场发展情况做出预测和分析。     

坚持“兴商建市”战略 全面建设小康社会——义乌发展经验浅述

义乌地处浙江中部，面积1105平方公里，下辖6镇7街道。改革开放20多年来，义乌市坚持“兴商建市”发展战略，从“鸡毛换糖”、马路市场起步，通过繁荣发展小商品市场，积极推进市场化、工业化、城市化，走出了一条独特的区域经济社会持续快速协调健康发展的成功道路。特别是近年来，义乌市在推进全面建设小康社会的实践中，注重从实际出发，有力地促进了小商品市场加快提升，经贸国际化不断发展，城乡一体化快速推进。和谐社会建设取得显著成效，经济社会呈现出全面协凋持续发展的强劲势头，并向全面小康社会快速迈进。     

新政覆盖不到的“灰色操作”

国家七部委联合制定的“七部委房产新政”有如一颗“惊雷”，再次给房地产市场带来一波震荡。