放眼谋势 开创楼市新篇章——访美随想

十几年前，我曾在纽约和新泽西等地逗留过数月，当时很少看到建筑工地和在建项目。然而十几年过去，美国住宅小区建设又有了较大发展，令人惊奇。此次考察，给我的强烈印象是如纽约的曼哈顿等金融贸易中心，从城市建设角度去看，与十几年甚至几十年前几乎没有什么区别，只不过少了座双子塔楼而已，但住宅郊区化、郊区住宅街区化的建设似乎从来未停止。而同时期，     

美国纽约市的住宅保障

一、保障性住宅的十年规划目标 上世纪90年代．由于经济的快速增长和犯罪率的下降．纽约再次成为充满生机的城市。自1990年到2004年．纽约市新增居民84万人．发放的新建住宅许可证达到了32年来的最高纪录．居住水平得到了很大的提升。同时．也带来了负面影响，即保障性住宅建设受到了限制。2002年．     

纽约人生活面面观──纽约人的吃

纽约人生活面面观──纽约人的吃齐青云美国是个富有的国家，作为美国第一大城市的纽约，那里的人们是怎样生活的呢？这是笔者在纽约逗留期间悉心观察的焦点之一。生活，总离不开衣食住行，纽约人也不例外。民以食为天，先谈谈纽约人的吃。有资料表明，纽约人均用于食物的...     

中国地产将呈现全新发展趋势

受住房私有化、外资流入和城市化的推动，中国正处于房地产建筑的热潮之中，在北京和上海这样的大城市，摩天大楼和豪华住宅比比皆是。在上海，摩天大楼的数量几乎是纽约的2倍。     

建筑的百年之名

美国 "三严"标准造就百年品质文/刘旸辉美国的建筑质量非常可靠,特别是纽约曼哈顿街头的一幢幢老式住宅和高大的教堂的,动辄上百年的历史,但仍旧屹然矗立,居住其间的人不仅安然自乐,而且甚为自豪——他们丝毫不担心这些老房子会出现任何质量问题。建筑材料建筑材料是构成房屋的基本元素,美国要求住宅所用建材必须具有相当高的耐久性,并尽量养活可能的保养。美国住宅所用的建材都要有一定的保证期,所有     

中国豪宅缺乏富豪

有人说，中国豪宅缺乏真正的“富豪”，国内现住热炒的“豪宅”不过是中产阶级的城市住宅，中国也没有像美国纽约的长岛、洛杉矶的比弗利山、巴黎卜六区和日本东京湾那样的豪宅     

是什么在闪耀?需求!——漫谈酒店式公寓的产品方向、需求群体、存在方式与时代命题

正2013年我研究酒店式公寓时,曾经提出过几种产品方向,即:服务式公寓、LOFT公寓以及特殊价值公寓,如养老公寓、度假公寓、智慧住宅、未来住宅等。服务式公寓,起源于欧洲,当时旅游区租给旅客临时休息的物业;发展于美国,纽约等地众多商务人士阶段性的居所。我头脑中浮现的是《Sex and the City》Carrie Bradshaw租住的纽约曼哈顿66 Perry Street Apartment。     

纽约人生活面面观从数字看美国社会(之九)──纽约人的行

纽约人生活面面观从数字看美国社会（之九）──纽约人的行齐青云城市交通通城市经济、社会发展的动脉。而城市交通的水准，只是衡量城市发展水平的重要标志之一。纽约市的交通，真可谓陆海空立体交叉，四通八达，除拥有三个国际、国内机场和货物年吞吐量约占全美４０％以...     

纽约地价3年涨3倍

纽约市北部的小镇BEACON．在三年之内人口增加了99％，其中大部分新居民部程纽约工作．每天穿梭往返在办公室和住处之，而此处离纽约单程就需要坐1小时20分钟的火车，尽管这样，还是越来越多的纽约人远离了曼哈顿，出于房价的缘故，选择在类似BEACON的地方居住。     

纽约社区报纸的魅力与威力

纽约市的格林威治村社区，有一份令全体纽约人自豪且闻名全国的报纸——《村声》。     

全球影响房价的三个心理因素

对多数人来说,没有什么资产比"家"更为重要的了。全球住宅市场过去10年来的波动非常之大,主要的价格趋势都在上涨。大城市房价飞涨首先始于1996年的伦敦,繁荣心理随后在1997年迅速传到了洛杉矶、纽约和悉尼,1998年传到巴黎,2001年传到迈阿密、莫斯科和上海,2002年又轮到温哥华。上述及其它城市的住宅市场一片繁荣,房价从2000年开始的涨幅至少达到50％,这对房屋所有     

纽约人生活面面观──纽约人的穿

纽约人生活面面观──纽约人的穿从数字看美国社会（之八）齐青云服饰是文化的表征，是意志、意识的形象。一个国家或一个地区，甚至一个城镇或乡村，人们的服饰无不受到居住环境、种族或民族生活习惯、文化修养、道德标准以及所从事职业等的影响而千差万别。纽约市民的服...     

国际

纽约新摩天大楼吸引全球富豪纽约曼哈顿中城正在兴建一栋1004英尺(合306米)高的大楼,落成后将是纽约最高的住宅。项目位于西57街157号,因此取名为One57。这栋大楼的开发商,Extell开发公司(Extell Development Company)总裁加里·巴尼特(Gary Barnett)表示,到10月初,靠近顶层的整层公寓已售出九套,其中包括两套每套售价超过9000     

原汗原味

如果北京人在纽约开饭馆，纽约的北京人最批心的是什么？应该是那菜，是否还有真正的京味儿。而北京奔驰在改款升级之后，不但保持了德国进口的原汗原味，更是把“改款”这个带着脚镣跳舞的任务，     

具有开放国际都市气氛的城市——纽约

在过去一个世纪相当长的时间里，美国人往往把新年元旦与纽约市中心时代广场的庆祝活动联在一起，而纽约则是美国最大，最多样化，或许也是最富前瞻力的城市。     

纽约的第三产业──《第三产业国际比较》分报告之四

纽约的第三产业──《第三产业国际比较》分报告之四《第三产业国际比较》课题组一、概况和历史演革纽约是美国第一大城市，面积７８２平方公里，人口７３５．３万人（１９８８年）。１７世纪，纽约只是阿姆斯特丹堡周围的一个港口小村，凭借其优越的地理位置，逐渐成为...     

弄堂建筑

弄堂建筑：上海独有的产品 弄堂建筑是上海人所特有的一种居住样式，弄堂式住宅占上海居住建筑总面积的百分之六十五左右，其中为数较多的是老式石库门住宅和新式石库门住宅。干百万上海人生于斯，长于斯．祖孙数代繁衍生息居此屋檐之下。上海弄堂式住宅建筑的数量，据五十年代初的统计居全国之首，总数约有九干多处，住宅单元约二十万幢以上，其中拥有二百幢住宅的大规模弄堂约有一百五十余处。     

说到底——让顾客满意

美国的卡纳可在自家附近开了一个比萨饼店，生意火爆，他又接连开了两家分店，仍然顾客盈门、出奇地好。后来，他在纽约开了几家饼店，销售却十分清淡。经过调查，因比萨饼的硬度不适合纽约人的口味，通过改变硬度，增强了“咬劲”，一改颓势，生意一天比一天红火，后来竟成了纽约人的必备早餐。19年以后，比萨饼店遍布了整个美     

世茂集团在京打造中国住宅黄金品牌 世茂奥临花园

2倍于纽约中央公园,10倍于北京颐和园的“森林海”,正南俯瞰森林公园,13000亩无边窗景,2000株社区成年树阵,亚奥森林景观住宅--世茂奥临花园。     

大力倡导绿色生态住宅

一、绿色生态住宅的内涵 所谓绿色生态住宅，是根据自然环境，综合运用生态学、建筑学的基本原理和现代化科技手段，对住宅、建筑与其他相关因素的关系进行合理安排组织，使物质能源在建筑系统内有序地循环、转换，并与自然、建筑和人三之间的高度和谐统一，创造出舒适健康的人居环境，以改善和提高人的生态环境、生活质量。显然，绿色生态住宅不仅仅是指绿化率，