多地政府救楼市限购令或将分城、分阶段淡出

正5月23日,媒体报道称杭州开始实施楼市限降令——如果商品房实际成交价低于备案价超过15%,将通过技术手段限制网签。除杭州外,各地政府的救市举措也纷纷出台。据媒体披露,从4月底开始,天津陆续有滨海新区差别化限购和天津放开三套住房限购的传闻传出。根据中原地产研究部统计数据显示,截至5月20日,已出台及传闻将出台救市措施的城市超过10个,其中明确出台救市措施的城市包括南宁、无锡、宁波、     

中国房地产救市政策应率先退出

【美国《华尔街日报》10月28日】三季度以来，中国房地产市场异常微妙。特别是9月份，北京、上海、福建和浙江等东部地区的商品房销售面积和销售额环比均出现了下降，这暗示在经历了上半年“小阳春”后，房地产市场再次陷入了观望状态。原因之一是中国政府2008年出台的房地产救市政策即将到期，政策层面可能调整引发了市场的分歧。     

房地产救市政策的哥德巴赫猜想

2008年后，国内房地产市场的成交量急剧萎缩。房地产是中国经济的重要支柱产业，影响几十个行业，如果房地产出现大的波动，对中国的经济增长会产生不利的影响。中国房地产市场是个“政策市场”，其走势和政策息息相关。假如目前疲软的房地产市场一直持续下去，甚至进一步萧条，届时政府的“救市王牌”到底有几张，会亮出多少，会产生什么具体的影响，是每个专业人士必然会思考的问题。     

楼市今年有望回暖

回顾2014年,中国宏观经济呈现低迷态势,创5年新低,而作为国民经济支柱产业的房地产市场,在2013年高成交量的表现后整体销售速度放缓、库存量大幅增加,市场观望情绪严重。结合中国的经济状况及发展需要,国家首次提出对房地产市场实现分类调控的概念:即对一线城市继续增加供应,抑制、遏制投资投机性需求,限购政策不退出;而对于库存量比较大的城市,要控制供地结构、供应结构,此举旨在使房地产市场从行政化逐渐转为市场化的运作方式。2014年出台的针对全国的房地产政策主要     

限购将扩大至二、三线城市 中小房企慌了

限购范围再度扩大,这次是在那些被称为"房价涨幅过快"的二三线城市里。7月12日,温家宝主持召开国务院常务会议指出,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。     

本刊独家盘点2008—2014年全国两会“热议榜” 反腐、民生和高房价连续6年列热议榜前三位

正网民关注的全国两会热点已成为每年两会议题的风向标。2014年全国两会召开在即,《中国经济周刊》根据人民网、新华网、新浪网等网站从十一届全国两会召开以来(2008—2014年),对每年全国两会召开前夕网友最关注的热点话题排名进行梳理后发现,反腐倡廉、民生和高房价连续6年位列网友关注的前三位。     

楼市

<正>房地产超越黄金成美国抗通胀最佳工具尽管中国大妈"组团"抢购金条的气势恢弘且令人敬佩,但这似乎并不妨碍黄金陷入至少12年来首个熊市泥潭。一个明显不过的例子是,当下抵御美国通胀的绝佳武器不再是黄金,而是房地产。     

祝宝良：今年房地产发展走向

国家信息中心经济预测部首席经济师祝宝良近日指出，今年房地产市场继续温和下行，不会出现房价急跌的局面。限购和限贷政策极大地挤出房地产投资和投机性需求，自2010年5月份以来，我国房地产施工面积和新开工面积增速连续高于商品房销售面积，房地产施工面积和新开工面积分别是销售面积的五倍和两倍，显示出目前楼市的供应量较大，待售房销售压力增加。     

百城房价八成微涨

专家称房价整体下降的可能性不大百城房价3月涨幅缩小近日,中国房地产指数系统《2011年3月中国房地产指数系统百城价格指数》(下称《百城价格指数》)出炉。数据显示,2011年3月,全国100个城市住宅平均价格为8738元/平方米,较上月上涨0.59%;其中82个城市价格环比上涨,两个城市与上月持平,16个城市环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市数量共有74个。     

楼市“9070”国策实施10年后开始退出 四川等省份启动楼市“去行政化”

一项在全国被执行了10年的楼市政策,正在从部分地区开始逐步退出历史舞台,这就是楼市的9070政策。所谓9070,是指2005年为调控疯狂上涨的楼市,国家9部委联合发布的国六条,其中明确规定套型建筑面积90平方米以下房型比例不低于70%的政策,此后长期执行。不仅如此,包括关于境外人员购房限制等一系列有关楼市的政策,都有被废止的可能。在目前去库存的重压大背景下,     

“段子手”冯仑的商业情怀

对于大多数的人来说,记住冯仑是因为他的妙语连珠而不是其万通控股董事长的身份,对于冯仑来说,这两者却是相辅相成的。低俗味道浓厚的段子让世界记住了他,而万通带来的财富则让他有了发声的机会。
　　赚钱、出书、搞众筹,冯仑的生活可谓多姿多彩。虽然外界对他的身份有着多重定位,但冯仑自己坦言,自己最喜欢的还是做一个好的企业家,因为企业家挣了钱才可以干别的事。     

一线楼市节后火速升温

京沪深房价涨幅惊人“去年12月份看了几套房,当时犹豫没买,只一个月工夫,谁知竟然涨了这么多,房子一天一个价,还没有房源。我当时看中的房子都已经涨了二三十万,还都卖掉了。”北京一位张女士向《中国经济周刊》记者懊悔不已地表示。她从2015年年底就开始在北京朝阳区看房,预算是260万元,年前以这个价位可以在朝阳区南四环外找     

警惕房地产崩盘

过去一段时间，房地产市场暗潮涌动，但房价总体上涨的趋势并没有改变。中国指数研究院发布的百城房价指数报告显示：9月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10554元／平方米，环比8月上涨107％，这是自2012年6月以来连续第16个月环比上涨。北京、上海等十大城市住宅均价18179元／平方米，比去年同期上涨超过13％。虽然新一届政府一直在酝酿并出台一些改革举措，提振实体经济，     

微吧

正地方楼市松绑?4月28日,南宁市房管局发文称:根据《广西壮族自治区人民政府关于促进广西北部湾经济区开放开发的若干政策规定》的有关规定,结合《广西北部湾经济区同城化发展推进方案》精神,从2014年4月25日起,广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。上海易居房地产研究院研究员严跃进认为,南宁限购政策松绑,更注     

迈阿密地产风云

＂你能帮我联系到马云吗？＂ 得知记者来自中国后,美国迈阿密的地产开发商马可立刻表达了自己希望见到马云的急迫心情。他希望马云这个新晋世界级富豪能到迈阿密投资。 马可的想法是许多迈阿密地产商的共同心声。中国的十一长假期间,《中国经济周刊》记者前往迈阿密,实地考察发现,现在的迈阿密像是一块处女地,在经历了房地产泡沫之后,亟待投资者来此开发。但热情的迈阿密人发现,不断涌入的投资者中．似乎很少见到中国人的身影。     

迈阿密地产风云

正房价仅为纽约的37%、北京的40%,当地地产商急寻中国富豪马云你能帮我联系到马云吗?得知记者来自中国后,美国迈阿密的地产开发商马可立刻表达了自己希望见到马云的急迫心情。他希望马云这个新晋世界级富豪能到迈阿密投资。马可的想法是许多迈阿密地产商的共同心声。中国的十一长假期间,《中国经济周刊》记者前往迈阿密,实地考察发现,现在的迈阿密像是一块处女地,在经历了房地产泡沫之后,亟待投资者来此开发。但热情的迈阿密人发现,     

高房价阻碍居民消费并导致产业发展失衡

今年上半年,中国房地产市场的走势令人惊异。3月份以前依然延续着2008年年末的疲弱,之后出现了戏剧性的变化——房屋销售面积迅速增长,房价快速飙升,尤其是北京、上海、深圳、广州等主要城市房价节节攀升。     

二三线城市:限购压顶 中房协专家称“限购名单不存在”

自7月国务院要求一些房价涨幅过快的二三线城市进行限购之后,相关城市骤然紧张。观察家们也不断开始猜测,那张令人不安的限购名单何时会公布?8月中旬,住建部给出了二三线城市参与限购的标准。随后,有消息称,新的限购名单将在8月底出台。据了解,本轮限购或将不再出台     

对呼包两市住宅销售价格走势的分析判断

正随着全国经济发展步伐放缓,经济结构调整进入深水区,房地产市场持续降温,今年以来呼和浩特市和包头市的房地产供需格局发生了明显的变化,住宅销售价格逐渐回落。一、呼和浩特市和包头市上半年住宅销售价格走势特点呼和浩特市和包头市都属于三线城市,与全国相对发达的一二线城市比,住宅销售价格变动相对滞后。就目前形势看,有意购房者多数处于观望态度,上半年楼市成交乏力,市场价格逐步小幅回落,趋于理性,市场格局正在发生变化,房地产企业从被动坐销转为主动行销,市场从卖方正转为买方。     

降首付比、免税、调用地 五部委密集出手稳楼市

房地产调控今年迎来了力度最猛的一只靴子。3月30日,央行、住建部、银监会联合下发通知,居民购买二套房首付比例从60%调整为40%。此外,财政部通知,个人将购买2年以上的普通住房对外销售的,免征营业税。此前国土部和住建部还发文优化住房及用地供应结构。这一连串举措被一些媒体解读为五部委联手稳楼市。在这样的举措下,楼市又将何去何从?对此记者采访业内人士并走访多地了解市场反应。今年楼市密集调控力度强3月30日下午2点左右,即央行等三部委联合发文前,记者就接到了多个财经圈的同仁发来的询问,当日