住房公积金制度参缴影响因素分析及改革路径选择

进一步扩大住房公积金的覆盖率,将灵活就业人员等纳入住房公积金制度,是近年来国家致力于提高住房公积金制度参保率以提升制度保障力度的重要措施。然而,规定可纳入住房公积金制度的新增群体在实施过程中是否真的愿意参与进来?住房公积金制度扩面是否能顺利推进?仍需进一步探讨与研究。在住房公积金资金积累规模不断扩大且增速加快的发展进程中,采用二元logistic回归模型对住房公积金制度参缴意愿及影响因素进行分析,提出扩大住房公积金制度实际覆盖率,增加制度公平性的对策与建议。     

南京市住房基金管理及金融业务网络系统

南京市住房基金管理中心（以下简称管理中心）和建设银行江苏省分行营业部房地产信贷部（以下简称房贷部）利用计算机管理南京市住房公积金开始于1991年，当时开通的房改金融业务系统建立在以全市17个结算分中心为核心的业务模式基础之上，基本上实现了房改金融业务的各项功能，对公积金的缴存与管理实现了建行房地产信贷部、结算分中心、代理处三级服务的计算机管理网络。几年来，随着房改金融业务的不断拓展以及住房基金管理规范化要求的提高，原有系统及其运行方式都已不能满足发展的需要，主要表现在：原系统以建行结算分中心为核心的处…     

住房公积金异地互贷业务产品创新的探讨

突破现有公积金属地管理藩篱,逐步实现跨省市并在全国范围内互贷,不仅丰富住房公积金个贷品种,同时,住房公积金个人住房贷款业务一旦形成双向或多向互贷,无疑提高了城市间经济跨界融合,实现信息流、资金流、人流的异地互动,为活跃住房消费和刺激内需增长,必将产生深远的现实意义。对建设银行新产品构思一批、研发一批、试验推广一批的自主持续研发能力的提升,培育银行长期盈利能力,提高产品覆盖率和渗透率,抢占住房公积金互贷业务阵地的制高点,提高银行住房金融业务市场核心竞争力,是一项带有全行性的、方向性的、长期的、具有前瞻性的战略业务。     

《住房公积金管理条例》对建行房改金融业务的影响与对策

《住房公积金管理条例》出台后，对建行房改金融业有一定影响，机遇和挑战并存。我们研究《条例》，将目前的实际做法与《条例》的具体要求做一比较，主要有四点不同，并对房改金融业务的影响及对策。     

关于自缴住房公积金问题的思考

现行的向个体工商户、自由职业人员实行的住房公积金政策可能给住房公积金管理带来风险。如何创新政策，既能吸引这一群体纳入住房公积金政策范围，又不致给住房公积金管理带来混乱和风险。提出在公积金缴存方面和使用方面分别出台相应政策的建议，达到双方共赢的局面。     

发挥优势 房地产市场唱主角

青岛建行，在房地产金融业务领域的市场占比一直位居第一，为当地房地产业的发展做出贡献。由于住房私有化程度的提高，以及住房二级市场的建立和发展，为青岛建行提供了许多商机。     

巩固和提升建设银行房改金融业务市场优势的思考

房改金融业务是建行的传统品牌业务，经过多年的不懈努力，以优质的服务和不断地创新，得到了政府部门和广大客户的认可，房改金融业务已成为建行特色优势业务。但是随着国家对房改金融管理政策及管理模式的调整，市场环境发生了变化，竞争更加激烈，建行在这一领域一家独大的局面正在改变。以南京地区为例，至2013年12月末，建行住房资金存款余额40亿元，     

二级分行如何实现生产网与管理网的物理隔离

为了更好地支撑业务多元化战略的实施,进一步降低金融业务的运营风险,提高网络运行效率,中国农业银行菏泽市分行（以下简称＂菏泽农行＂）近期对辖内的管理信息网进行了升级改造,原有的网络只承载金融业务类系统,重新组建的一套二级骨干网用于承载管理信息类系统,从而实现了生产网和管理网的物理隔离。     

基于参缴者收入效应的我国住房公积金利益补偿问题探究北大核心

目前我国住房公积金制度缺乏对未能使用贷款的中低收入储户的利益补偿量化机制。本文以收入效应作为使用贷款和未使用贷款储户从公积金制度中获益的衡量标准,推导出两类储户的绝对和相对收入效应,并通过实证研究,发现使用贷款和未使用贷款的参缴者获得的基于其贡献大小的收入效应不对等,以中高收入群体为主使用贷款的参缴者不仅可以冲减存款利息损失,往往还能获得增值收益。最后在公平、权责对等的原则下,按照单位贡献收入效应无差异的标准给出了利益补偿模型,回答了对未使用贷款参缴者"如何补偿"和"补偿多少"等问题。     

住房公积金异地互贷业务产品创新的探索

1住房公积金异地互贷业务提出的缘由 多年来,建设银行房改金融业务之所以成为社会影响力最大、辐射面最广的传统优势品牌和特色业务,归根结底,就是建设银行始终伴随着住房制度改革住房建设发展节奏,始终没有放弃这块来之不易的业务阵地,始终没有间断过与当地住房资金管理部门的通力合作和紧密配合。     

住房公积金内部审计存在的问题及完善建议

<正>我国自1992年实行住房公积金制度以来至今已有十八年的历史,住房公积金归集贷款业务得到快速发展,资金额度逐年增加。根据住房城乡建设部发布的《2008年全国住房公积金管理情况通报》显示,2008年住房公积金缴存额全国住房公积金缴存额为4469.48亿元。截至2008年末,全国住房公积金缴     

浅析企业网银下的住房公积金管理

我国自从实行公积金政策以来,公积金缴存的单位和个人不断增多。单位缴存住房公积金一直采用＂单位填写汇（补）缴书、变更清册等→受托收缴住房公积金业务银行录入→公积金中心审核进账＂这一缴存模式。如果仍然采取这样的缴存方式,因为工作量巨大,公积金中心及受托银行已无力完成该工作任务;     

由住房公积金专项审计引发的思考

1999年国务院颁布并实施了《住房公积金管理条例》,13年过去了,住房公积金应建未建,滞缴少缴问题依然严重。本文针对2011年至2012年大连市开展的住房公积金专项审计工作,并结合基层工作经验,尝试着对这些难题进行了系统的分析并提出对策。     

住房金融业务流程优化与再造的研究

介绍了住房金融业务流程优化和再造提出的背景,重点探讨了该业务流程管理的优劣性,并提出了解决问题的基本路径。     

关于住房公积金异地转移操作模式标准化的建议

随着我国市场经济体制的进一步确立，社会就业人员跨地区流动逐年增多，住房公积金跨地区转移业务越来越频繁。根据统计2007年常州市全年异地转移人数达到130多人，转移金额超过142万元。如何实现住房公积金快速便捷异地转移，更好的服务住房公积金参缴人员是对住房公积金管理部门提出的新要求。     

商业银行住房公积金金融业务的特点

商业银行以《住房公积金管理条例》为根本依据而开展有住房公积金金融业务,表现出委托性、政策性、负债性、辐射性、专业性、长期性、扩张性的特点。     

浅谈住房公积金风险控制及防范

住房公积金风险管理问题,是一值得广大住房公积金管理工作者认真研究的新课题,充分认识公积金的风险性,扎实做好公积金风险管理工作,是使住房公积金安全营运,以及广大缴住房公积金职工切身利益得以实现的根本保证。本文通过对目前住房公积金所存在风险的讨论,提出了自己对于风险控制和防范的一些建议。     

简约办事流程 实现一站式服务

在建设银行个人金融业务中,由于不同的产品和服务都有各自独立的业务流程,致使一些相关产品和服务之间缺乏有效整合和联动处理,造成客户和柜员大量的重复劳动,既繁琐又浪费时间,对客户体验影响较大。为了贯彻落实科学发展观,筒约客户办事流程,提高客户办理开户、电子银行签约等业务的服务效率,2009年3月起,建设银行推出全新的《个人开户与电子银行服务申请表》（以下简称新《申请表》）,实现了个人业务流程整合的重要突破,对促进建行个人业务发展具有重要意义。     

关于改善公积金“银行专户”服务的若干思考

住房公积金实行“银行专户存储”的原则,是我国政策性住房金融的一个重要原则。在贵州省住房公积金的发展中,银行通过承办相关的业务,成为住房公积金管理部门重要的合作伙伴,为推动事业的发展,作出了积极的努力。但是,由于一些原因,也还存在着不少需要进一步完善的地方。本文主要以建设银行贵州省分行（以下简称贵州建行）为例,进行分析。     

浅谈住房公积金管理

住房公积金是住房分配货币化的主要形式,住房公积金制度是国家法规规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。它的建立直接关系到职工个人切身利益,关系到社会的稳定和房地产业的发展以及关系国计民生的重要问题。实行住房公积金制度对加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系,改善中低收入家庭居住条件等发挥了重要作用。因此,必须加强住房公积金管理,认真解决住房公积金管理中存在的问题,提升住房公积金管理水平。