房地产业未来的四个方向

未来房地产业的发展方向是向中小城市中去，向以改善性住房为主题的市场中去，向能提高竞争力的市场环境中去，向低碳领域中去。     

核心能力：成就房地产业

随着我国市场化水平的不断提高,企业之间的竞争越来越正规化、透明化,使得以前靠权力、靠关系而取得竞争优势的企业面临着被市场淘汰的风险,作为我国国民经济支柱产业的房地产业更是如此。     

我国房地产业利用海外基金的现状及发展对策

中国房地产业当前所表现出来的国际化趋势有着其特殊性和较为清晰的发展轨迹，其中一个关键词就是“海外基金”。中国房地产市场在发展了十几年之后，不可避免地走上了国际化的道路。而中国房地产业与国际接轨所带来的大量海外基金进场与国内房地产企业的嫁接是一场双向度的追逐。随着EITS的推出，海外基金的退出机制日益完善，     

中小物流企业,面对未来的选择?

中国加人了WTO市场，竞争更加激烈。往“经济全球化”、“物流无国界”的大环境下，市场竞争的日益加剧，顾客需求的不断变化，如何将物流业做大、做强、做精?单单依靠自己的资源进行自我调整的速度很难赶上市场变化的速度，必须将有限的资源集中在核心业务上、强化自身的核心能力，大力发展核心主业。作为一个物流企业，     

传统房地产发展战略的终结--要以核心能力抗拒多元化的诱惑

随着竞争格局的改变，中国的房地产企业必须调整自己的发展战略，过早地进行多元化只能使企业失去永续经营的能力。重视核心能力的培育，以核心能力抗拒多元化的诱惑，是中国房地产企业目前要解决的首要战略问题。     

基于熵权法的四川省房地产业区域发展水平综合评价

以有效的统计数据和熵权法为基础,对四川省21个市(州)的房地产业发展水平进行了综合评价,全面考察了四川省房地产业的区域发展水平,为四川省整个区域内合理进行房地产市场的宏观调控提供了一定的依据。     

中国房地产业的正能量

正从某种角度讲,中国房地产的成长一直伴随子破打击、被限制、甚至被诋毁的负能量。因此,一个可以对整个行业发展进行全面地总结、客观地评价,可以起到盘点榜样、推广经验、揭露内幕的作用,可以勇敢地承担起行业领军媒体应该承担起的责任、不断为中国房地产注入正能量的声音,一定是弥足珍贵且意义巨大的中国好声音。毫无疑问,"地产年度风云榜"就是这样一个好声音。     

我国转型期的房地产业发展

一、我国房地产业开始步入转型期 当我国宏观调控进入第三年后，我国的房地产业开始步入了实质意义上的战略转型期，这个转型期首先表现为住宅正从商品向公共产品的属性转变。住宅是有别于其它商品的具有双重功能的产品，但在我国住房制度改革后的房地产业发展过程中，过分强调了住宅的商品属性，忽略了其公共产品的属性。住宅的社会功能被其强大的经济功能所掩盖而被忽视，或者没有放在应有的位置上，其结果是廉租房存在不同程度的政策缺位、资金缺位和管理缺位的问题，使之成为我国建立和谐礼会的障碍所在。其次，     

房地产企业竞争战略选择的博弈分析

本文指出当房地产企业出现价格战时,其竞争战略选择应是差异化,该结论为房地产企业进行经营管理决策提供了科学合理的理论基础,并为房地产企业培育差异化核心能力提出了建议.     

假设房地产业营业税改增值税的盈亏影响分析

随着国家对营业税改征增值税的逐步开展,先从区域和某个行业试点,再逐步推广至其他行业。本文假设房地产业营业税改征增值税,对房地产业的经营及税负影响进行对比分析,运用房地产业一般盈利模式,测算5%的营业税改征17%的增值税后的企业盈亏变化;并利用盈亏平衡点模式,测算在保证企业税负基本不变的情况下,营业税改征增值税应按多少增值税率征收。     

广州房地产市场发展与青年住房需求的矛盾

该文通过结合参考小组负责人参与的“广州市80后群体住房需求调研”、“新型城市化背景下广州市住房租赁管理模式创新研究”的调研经验及客观数据,以80后青年实例访谈为主,资料论证比对为辅,以“80后青年置业刚需与其购买力的矛盾分析”为主题,从对各个层次的青年典型个案访谈中深挖80后住房现状、购房需求和购买力现状。通过直接关系和间接介绍相结合方式,锁定广州80后青年中具有代表性的访谈对象,获得联系方式,对典型案例进行实地拜访及访谈。让政府及社会了解80后青年置业刚需与其购买力的矛盾现状,借鉴英美等主要国家及其大都市住房租赁的现状及住房租赁管理的主要原则,结合中国住房租赁市场存在的问题提出发展策略,探索如何建立基本的住房供应制度,供政府及社会拳者     

关于企业核心竞争力的思考

如果说“企业规模”是指大家都熟悉的营业收入、利润、市场占有率、增长率等概念的话，“企业能力”实际上是指企业的核心竞争力，一个现代企业的核心竞争能力由哪些要素构成？每一个要素系统包括哪些主要的内容？这些能力要素的现状如何？这些能力要素之间有什么相关关系，就是本文所涉及的若干思考问题。     

重视农村房地产业的发展建设社会主义新农村

改革开放以来．随着农村居民生活水平的不断提高，我国农村房地产业迅猛发展．农村居民的居住环境得到了很大改善，但是，由于长期以来对农村房地产业的认识不足、重视不够．农村房地产业发展还存在一系列的问题，成为建立和谐社会和环境友好型社会的瓶颈因素。因而，建设社会主义新农村。应首先重视农村房地产业发展。     

消费资本取代货币资本的主宰地位 房地产业两个时代的交替

由美国始发、迅速向全球蔓延的世界性金融危机,严重地影响了世界经济的发展,而且对世界各国的实体经济发展,也造成了严重的危害。这次百年一遇的世界性金融危机,并非是突发的,而是西方传统的经济发展方式和金融发展模式诸多弊端长期积累的     

房地产业发展对当前工业运行的影响研究

一、房地产业、工业同为国民经济的重要组成部分据国家统计局测算,2009年我国房地产业对GDP的贡献率超过13%,成为财政和税收的重要来源。此外,房地产业由于其基础性、支柱性以及先导性的特征,对其他产业的发展存在极其广泛的前向、后向与环向关联作用。一些业内人士估计,房地产开发投资通过关联产业和拉动消费对经济增长的总贡献率应当已经超过20%。从投入产出表的分析来     

房地产业的可持续发展——专访熊猫置业发展（中国）有限公司董事长朴今淑

企业可持续发展已经成为全人类面向21世纪的共同选择。一个没有可持续发展观的房地产开发企业,其发展前景令人担忧。以人为本,依靠严格的管理,依靠先进的科学技术,团结一心,方能使企业在稳定中发展壮大。     

河南省房地产市场发展情况分析——1998年以来河南房地产发展状况

<正>随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高,住房成为新的消费热点。1998年以后,随着住房实物分配制度的取消,住房货币化开始实施,也正是在此时期,国家为应对亚洲金融危机实施了积极的财政政策,加大投入,扩大内需,全面推进交通、水利、经济适用住房等六个方面的基础设施建设,全国范围内大规模的房地产开发从此起步。和全国的形势基本一致,在政策和投资的双轮驱动下,河南省的房地产开发也由此步入了快速发展时期,呈现出投资快速增长,规模持续扩大,价格显著提升,监管逐步规范的良好发展态势。进入"十一五"时     

基于核心能力树的房地产企业战略管理分析

房地产企业的战略管理作为企业发展宏观指导,为企业下一阶段的发展指明了方向。本文结合核心能力树,对A企业的战略管理分别从战略制定、战略执行、战略反馈三个方面进行了分析,可以作为相关房地产企业战略制定的参考。     

基于价值链的房地产企业核心能力生命周期演化机理

核心能力是企业持续增长的源泉,房地产企业保持持续发展的关键在于通过企业价值链对产业动态变化的感知,然后调整企业内部价值活动,结束原有核心能力的生命周期,完成核心能力的跃迁进入新的生命周期以满足产业动态的更迭的需要。在构建房地产企业价值链的基础上,通过对产业动态和价值链的相互作用分析来探讨房地产企业核心能力生命周期的演化机理。