遏制房价过快上涨之浅见

近几年．房产业快速发展,有力地促进了国家建设和财政增收,改善了住房条件,提高了人们的生活质量和健康水平．起了积极的作用。但因城市建设需求过旺和土地、建材价格上涨．劳务费用增加,以及人民群众对改善居住条件的渴望和部分人担心房价不断上涨．以及“购房保值”的心态,     

实施调控政策 抑制房价上涨

对于房价,早已成为关乎每个人的话题,引发着国人群体性的焦虑。房地产市场与国人的生活关联甚大．于中国金融安全的关联甚大,就是说中国的房价关乎社会和谐、关乎经济稳定。部分城市房价过快上涨,已是有目共睹。土地拍卖价格屡创新高,     

国外控制房价过快上涨的政策措施及借鉴意义

摘 要]我国房价在最近几年中快速上涨,普通百姓的购房压力越来越大,已经成为重大的民生问题,引起了社会各界的广泛关注。本文以德国、法国、英国、俄罗斯、新加坡、韩国、墨西哥等国家为例,对国外控制房价过快上涨的政策措施进行了分析。外国的政策措施对于我们从房地产供给、房地产需求等方面多管齐下控制房价提供了重要的借鉴意义。     

房贷首付款比例调整至30％及以上三套房贷叫停——国家有关部委出台措施遏制部分城市房价过快上涨

中国有关都委9月29日分别出台措施,巩固房地产市场调控成果促进房地产市场健康发展。这些措施包括各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款等。主要落实调控政策如下：     

保障性住房计划：救市还是平抑房价

11月10日，国务院在北京召开省区市人民政府和国务院部门主要负责同志会议。国务院总理温家宝发表重要讲话，他指出：“促进房地产市场平稳健康发展。房地产业是国民经济的重要支柱产业，对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重，对金融业稳定和发展至关重要，对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。     

如何看待房价走势

房价二字,牵动着百姓安居乐业,牵动着经济健康发展,牵动着社会和谐稳定。经过持续近两年严厉的房地产调控,房价过快上涨的局面得到有效控制,2011年6月份起,一些城市房价企稳并出现合理回落,房地产调控的成效正进一步显现。与此同时,全国开工1000万套保障性住房的任务已经全面完成。     

关于房地产调控效果的研究之三:我国“房价上涨过快”的原因分析

我国2003—2010年房价收入弹性约等于1.4,表明我国的确存在"房价上涨过快"的问题。我国的房价上涨过快,其中有正常的成分,也有非正常的成分。正常的成分是指,通常在快速城镇化阶段,城镇住房需求增长会很快,而资源配置结构的调整往往会滞后于需求变动,导致住房市场在一定时期内出现供不应求和房价高企     

销售增速恢复正增长,房价走势处于僵持期——5月全国房地产市场运行分析

政策回顾 国务院：加强保障性安居工程建设,深化住房保障体系改革5月1日,国务院总理温家宝在北京视察保障性住房建设情况时强调,保障性住房建设要讲规模,讲质量,讲配套。所谓规模,是指保障性住房要在住宅建设中占一定比例,全国的目标是20％。所谓配套,是指户型多种多样,户型虽小但功能齐全,注意设施配套。所谓质量,是指从设计、施工、监理到验收都要坚持“质量第一”的理念。     

遏制房价过快上涨 引导楼市健康发展——制止商品房价格不合理上涨的一次有益尝试

最近,四川省广元市发展改革委妥善处置了一起开发商脱离当地市场实际、超高制定商品房价格的事件,得到各界广泛赞誉和一致好评。     

房价调控要坚持有“保”有“控”

2009年下半年以来,在度过金融危机期间的短暂低迷后,我国部分城市再次出现房价上涨过高、过快、投资投机性购房活跃等现象。为稳定市场,防范风险,党中央、国务院及时出台了相关调控措施。新年伊始,我国房价调控的力度有增无减。当前来看,房价调控政策呈现出两个特点:即有"保"有"控",以促进我国房地产市场健康可持续发展。     

房价上涨的初步探讨

居住是人类最基本的生活需要之一,不但是国民安居乐业和社会稳定的关键所在,也是社会发展水平的综合表现.我国实行城镇住房制度改革以来,特别是1998年实行货币化分房政策后,房地产价格一路飙升,住房价格问题已经成为社会关注的焦点.造成房价过快上涨的原因是多方面的.本文依据我国房地产市场现状,并深入分析了房价上涨产生的原因,希望控制房价以使我国房地产市场健康发展的对策     

王珏林:房地产调控从未提出要降房价

王珏林原住建部政策研究中心主任经济遇到了困难将有利于房地产!因为经济不好的情况下房地产业的融资环境要好。《安家》:在目前国内经济形势不容乐观的情况下,您认为会影响到房地产行业的发展吗?王珏林:经济遇到了困难将有利于房地产!因为经济不好的情况下房地产业的融资环境要好,它不像2011年、2012年那样,尤其是2011年对房地产的投资贷款非常难。虽然经济压力比较大,但7.5%的目标后半年一定会完成。中国具备完成目标的条件,一是银行有钱,二是老百姓除了存款还可以消费,这些都可以带动经济。政府现     

组合式政策使房价观望情绪上升

<正>2011年初,一系列房产调控政策出炉,先是有国务院公布的"国八条",继而上海、重庆开征房产税,央行更是在春节假期的最后一天宣布加息。那么,政府针对房地产市场的各种调控办法,是否让公众认可呢?     

“新国五条”对楼市影响有限

新国五条政策威慑度并不大,对房价的影响有限,也不会使楼市大幅降温,更不会改变市场对房地产的预期。2013年2月20日的国务院常务会议提出要完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项房地产调控措施,俗称新国五条。其中,对于卖房差价部分征收20%的所得税一条更     

余丰慧:房价下跌对中国金融安全十分有利

<正>资深金融工作者余丰慧日前发表文章表示,中国楼市贷款没有像美国那样进行了证券包装进而上市,影响不到资本市场;我国个人住房抵押按揭贷款门槛较高,虽然确实存在虚假按揭情况,但总体质量良好,断供比例不高。真正威胁金融安全的     

关于房地产调控效果的研究之四:“价格上涨过快”的症结

房价上涨过快,涨幅超过了人均收入增速,房价收入比和租售比高企,引发政府对"房地产价格泡沫"和对"民怨沸腾破坏稳定"的担忧。对房地产市场价格上涨过快现象进行调控显然是必要的,关键是要找准症结,对症下药。     

房地产民生的根本是政府是否肯出让土地红利

年年两会谈房价,今年两会也不例外,惟一的改变是,谈的人更多了。在全国政协的各项提案之中,关于房地产市场的提案几乎占据半壁江山,而其中对保障性住房、物业税征收以及房地产信贷调控成为关注焦点。房地产更热,原因是房地产市场越来越畸形。2009年的高房价是中国经济的噩梦,除了让GDP更好看之外,再次证明房地产确实是政府收入的