房地产开发与城市可持续发展：中英房地产政策比较（上）——在“2007年宏观经济形势与房地产业发展态势大型报告会暨国际房地产论坛”的发言

各位领导、各位同行、各位朋友，下午好! 我今天要向大家报告的题目是《房地产开发与城市可持续发展：中英房地产政策比较》。我是在英国工作的中国人，今天非常荣幸有机会来到这里向大家汇报一下我研究的结果。特别感谢中国房地产业协会提供了这样一个机会，     

中英房地产开发模式与对策比较

很多人,包括很多英国人,都相信这个世纪将是中国人的世纪,理由就是在改革开放28年来,中国人创造出了经济发展的奇迹,创造出城市发展的奇迹,还有住房水平提升也创造出奇迹来。中国要成为21世纪世界上最重要的国家之一还需要再创造一个奇迹。那就是说,中国要创造出在人多地少的国家里面实现城市可持续发展的奇迹。     

城市住宅房地产开发规模优化调控模型与应用

在城市房地产开发规模调控中，保持房地产市场的供求平衡是维持其正常运转的重要指标，也是房地产市场宏观调控的重要内容。本文针对城市住宅房地产市场的供求现状，基于市场供求的动态平衡，建立了城市房地产开发规模化调控的数学模型，并运用于城市房地产发展规划的编制。该模型寻求城市房地产市场损失最小化，提供房地产市场最优供给计划和最佳闲置水平，较好地处理了市场供求平衡的动态问题，为房地产市场调控管理更趋科学化及更贴近现实提供了有效的处理手段。     

物业管理在城市管理中的地位和作用

20世纪90年代起,随着住房制度改革的深化、住宅建设的迅猛发展以及城市化速度的加快,专业化物业管理应运而生并迅速发展。以常州市的物业管理历程来看,物业管理区域从单一的住宅小区扩展到商务大厦、机关大楼、学校医院、工业园区、农村安置小区;服务内容从最初的清扫保洁、门卫值岗、绿化养护扩展到房屋和配套设施设备的维修管理、车辆停放、园艺绿化、家政服务、环境秩序、社区活动、特约服务和会展服务等,这一发展历程表明:物业管理自“出生”起,始终担负着城市基层管理的主要职责,是城市管理的重要组成部分。城市管理是一个系统性、综合…     

如何做好房地产投资信托基金（REITs）的尽职审查工作

房地产尽职审查工作在外国早已发展成一项专业工作。在日本，尽管房地产市场在20世纪90年代发展迅速，但由于国外投资机构过去十多年持续在房地产市场投资，同时J-REIT市场的出现，使得物业并购工作更加频繁，房地产尽职审查成为物业投资并购活动的一个规范要求。目前房地产投资信托基金刚刚在新加坡、     

房地产开发企业杺心竞争力要素分析

20世纪90年代以来。企业核心竞争力开始成为企业管理特别是战略管理研究和实践的新视角,日益受到国内外企业管理理论界和实践界的关注。随着国际经济一体化和中国加入世界贸易组织（WTO）后,我国建筑市场开始面临巨大的机遇和挑战,他们不仅要面临着市场消费主体、市场供求关系、消费者需求等方面的激烈竞争,而且还将面临国外大型房地产...     

通过就业与再就业削减城市贫困

中国经济改革进入到20世纪90年代后期，由于宏观经济的波动和产业结构加快调整，国有企业面临着极其困难的处境。在这种情况下，国有企业进行了激进的劳动制度改革，造成数千万城镇职工下岗。另外，提前退休和“买断工龄”等，也是一些下岗形式。这些离开工作岗位的人员中，很大一部分成为持续的失业者，     

长三角一体化背景下房地产开发投资额研究与政策建议

2023年是长三角一体化发展上升为国家战略五周年。长江三角洲地区是我国经济发展活跃程度最高、开放最全面、科研创新能力最突出、市场容量最大的区域之一,房地产经济在地方经济发展中起到十分重要的作用。本文选取长三角地区上海市、江苏省、浙江省、安徽省为研究区域,对其2014-2021年的房地产开发投资额（住宅）进行了研究,对长三角地区生产总值、人口数量、城镇居民人均可支配收入与房地产开发投资额进行详细的描述性分析,并分析了房地产开发投资额与各指标之间的相关性。结果显示：研究期内长三角地区房地产开发投资完成额呈快速上升趋势,且各地区生产总值也不断上升;房地产开发投资完成额与地方经济发展呈现极强的相关性,与地方人口总量和城镇人均可支配收入呈现强相关关系。最后,根据分析结果提出相应政策建议,以期促进长三角地区一体化高质量发展。     

城市商业发展新特征及对开发经营的借鉴

商业地产在国外已有上百年的发展历史,而在国内直到20世纪90年代．在对外开放的推动下．伴随着中国商业零售业的发展才迅速发展起来。经过十多年的发展,商业地产已在全国遍地开花．取得了惊人的成绩。由于商业地产开发的特殊性,必须要紧紧把握城市商业发展的特征和趋势,迎合市场的需求,开发并引领商业地产和商业市场的未来趋势。     

进一步完善房地产调控政策的建议

房地产市场运行中存在的突出问题1998年住房制度改革以来,我国房地产市场得到快速发展,城镇商品房新开工面积持续快速增长,施工和竣工面积显著增加,居民居住条件持续改善。房地产业是典型的终端需     

会计改革三十年的会计理论发展（下）

三、会计理论研究的繁荣发展阶段：20世纪90年代中期-21世纪初 进入20世纪90年代以后,随着我国社会主义市场经济体制的确立、现代企业制度的推行以及中国加入世界贸易组织（World Trade Organization,简称WTO）进程的加快,中国的会计理论研究工作的重心,主要是围绕以下三个方面：一是根据1995年全国会计工作会议讨论通过、后经财政部发布的《关于推动会计理论研究促进会计改革与发展的意见》的要求,向基本形成具有中国特色的会计理论方法体系奋进;     

构建海内外地产投资与中国城市可持续发展平台——2O13’中国（广州）国际城市地产与投资展览会闭幕

11月17日,由中国贸易促进委员会广东省委员会、南方都市报、《房地产导刊》及北京中慧环球国际房地产信息咨询有限公司共同主办的2013’中国（广州）国际城市地产投资展览会在广州琶洲保利世贸中心3号馆闭幕。     

北京市房地产价格走热及国际比较研究之一：北京房地产市场发展轨迹的数据观察

近年来,恐怕没有哪个行业会像房地产业这样吸引如此多的社会关注,种种乐观或悲观的论调每天都会通过各种媒体向我们扑面而来。面对这些纷繁复杂的论争,人们如何才能辨识其中的是与非?为此,编者力邀国家统计局北京调查总队生产投资价格处房价研究课题组,根据多种权威监测数据,运用定性与定量相结合的方法,分别从市场发展、房产政策影响及房价问题三个角度,全面解析北京市房地产业的整体发展。期待关心北京房价的读者能从冷静客观的数据分析中,形成属于自己的判断。北京市房地产业价格专题研究从本期开始将分三期连续刊出。     

汇集我国房地产业自1948年以来若干重要历史时期的法规政策《国家房地产政策文件选编》第一、二、三、四辑（1948——1990）

近年来,各地认真贯彻党中央、国务院关于房地产市场宏观调控的一系列方针政策和调控措施,住房制度改革不断深化,房地产市场体系不断完善,城市居民住房水平和质量稳步提高,我国房地产业正进入一个新的理性发展阶段。房地产业在理论建设、法制建设、以及管理观念等方面,无不面临着如何坚持科学发展,开拓创新的光荣而艰巨的诸多新课题。     

《城市房地产管理法》修订：宏观思考与微观建议（下）——以房地产交易及登记为视角征集获奖案例剖析选登

7.区分登记错误原因,确定不同赔偿责任主体,建立登记赔偿基金 《物权法》第21条规定了登记错误时登记机构应当承担赔偿责任,但规定过于原则笼统,有关登记错误的原因、登记赔偿费用来源等问题需要在《城房管法》中予以规定。