吴江市乡镇企业租赁经营机制调查

吴江市乡镇企业租赁经营机制调查沈金明蒋坤永叶勇一党的十四大提出发展社会主义市场经济要坚持以公有制为主体，多种经济成份共同发展的方针明确后，吴江市乡镇企业在发展竞争中，部分向组建企业集团方向发展；部分则向租赁经营方向发展。租赁经营机制先在盛泽、平望等镇...     

土地国有 租赁经营

联产承包制的推行,使得土地名为集体所有,实为国家、农户两极拥有。国家的法律所有权未从经济上表达,使土地的使用是无偿的。这便带来了许多的土地使用问题,如农户经营行为短期化,土地经营规模狭小,分割零碎,不能取得规模效益并实现这一稀缺资源的最佳配置。因此我认为,明确土地权属,使土地的国家所有明朗化、具体化,并在此基础上建立起土地租赁经营机制,是解决这些土地问题的根本途径。     

森工企业二级单位租赁经营的国有资产管理

采取包、租、股、卖方式,加快产权制度改革,这是森工企业调整经济结构的战略措施,是主辅、企事、企社分离,人员整体分流,减亏、节支、增收的有效途径.由于经营状况、市场条件、经济能力等诸多因素影响,多数森工企业的二级单位产权制度改革采取租赁经营方式.租赁经营的特点是租赁固定资产、流动资金自负、交纳租赁费,这就带来固定资产保值、原有流动资产处理、租赁单位会计核算等一系列国有资产管理问题.     

租赁经营是提高场办企业经济效益的有效途径

中共中央十五届四中全会关于国有企业改革的重大决定,指明了国有企业的改革发展目标,是目前国有企业经济持续、快速、健康发展的根本保证。近两年来,63团党委对团办企业实行租赁承包经营,有力地促进了农场经济发展。对进一步推动农场的经济改革和机制创新,起到了积极推动作用。一、63团租赁经营试点取得明显的成效租赁经营,是企业按照所有权与经营权相对分离原则,出资方将企业的使用权限,有条件、有偿还的让渡给承包者。通过招标方式与承租人签订合同,将企业的资产交付给承租人经营管理,租赁者并出具一定数量可抵押资产,并付租金,自筹资金,…     

租赁经营 起死回生──绥棱农场工业企业改革的调查

租赁经营　起死回生──绥棱农场工业企业改革的调查马丰凯绥棱农场现有七个工业企业，１９９３年实现工业产值５９２．３万元，创利润６１万元。其中，粮油加工厂和电管站这两个工业企业共实现产值４５０万元，。创利５３万元，分别占全场工业总产值的７６％和利润的８７...     

做好租赁经营模式下粮食企业的盈亏核算

购销企业租赁经营盈亏核算存在的问题1.购销企业租赁经营模式的局限性。目前,江苏省建湖县粮食购销企业实行的是承租经营的模式,在租赁经营过程中暴露出不少问题,主要表现在：一是承租者短期行为严重,缺乏积累意识;二是缺少做大做强企业的主动性和积极性，缺乏发展意识；     

农村土地应实行租赁经营

要使一部分土地经营者离开土地改营他业,让另一部分农户接手耕种更多的土地,扩大土地经营规模,农业生产责任制就必须以新的更加恰当的形式代替,土地所有者和经营者之间的经济关系也应随之进行调整。笔者认为,改土地承包制为土地租赁使用制,是一个比较恰当的过渡形式。实行土地租贷制,从木质上讲,是一种土地的商品性使用,租赁使用者和土地所有者发生契约性的经济关系,不但可以进一步确立农户家庭     

浅议农牧团场租赁经营

一、租赁经营的含义　　 (一 )租与借、贷的含义相近 ,都是借进借出的意思。(二 )地租是土地使用者向土地所有者交纳的费用。(三 )租赁是出租方通过收取租金的形式把租赁物的使用权渡让给承租方的一种法律行为。租赁的主体是出租方与承租方双方 ,租赁的要素是租赁物、租赁期限和租赁金。租赁金应当包括租赁物的折旧费、维修费和经营利润在内。(四 )租赁的类型有经营性租赁和融资性租赁两种。经营性租赁的目的是为了取得经营利润 ,租赁期满后出租方收回租赁物。融资性租赁的目的是为了融通资金 ,租赁期满后承租方取得租赁物的残值。(五 )租赁…     

临泉县土地租赁经营介绍

安徽省临泉县是一个传统的农业大县。几年来 ,该县在稳定承包权 ,放活使用权 ,建立流转机制 ,挖掘土地潜能 ,提高土地产出率上下功夫 ,取得了一定成效。农业结构调整步伐明显加快 ,农业产业链条进一步延伸 ,特色产品基地逐步形成。临泉县的土地租赁经营 ,是在小范围试验成功的基础上 ,允许土地使用权流转后发展起来的 ,目前全县实行租赁经营的土地面积已达到１８万亩。一、土地租赁经营的形式多种多样（一）按租赁主体可以分为 :一是个人租赁。全县共７１０多个 ,租赁经营面积６．２万亩。主要是农村中的各种能人 ,有的是种田能手 ,有的是农…     

论国有土地的租赁经营

论国有土地的租赁经营张成栋，王慧英如同部分全民所有制中小工业企业实行租赁经营一样，部分国营农场对国有土地也开始了租赁经营的尝试．国有土地能否出租、利与弊如何、怎样规范操作等都成为急待回答的问题．笔者就上述问题试作论述．一、国有土地租赁经营的可行性投资...     

浅议“租赁经营”

租赁经营是出租人以收取租金为条件,在契约或合同规定的期限内,对资产所有权让交承租人的租借行为。这一经营形式,从实际上看,既有利,也有弊。有利方面1、可防止资产继续流失。实行租赁经营,把固定资产有偿转让给职工使用,退出企业流动资金。由职工自筹资金,自主经营,自负盈亏,使经营权、经营风险同个人利益成正比,解决了负盈不负亏的问题,避免了潜在经营性亏损,在一定程度上防止了资产流失,同时也解决了企业资产虚置问题。2、可转换经营机制。租赁经营使经营权与所有权适度统一,收益与风险、权利与责任相对称,多劳多得的分配原则得到较为充分的体现。租赁经营者的积极性、主动性、创造性毫无保留地充分发挥出来,经营观念明显改观,市场竞争、竞争意     

江西省崇义县实行林地租赁经营

崇义县进一步深化林业改革，把森林资源当作资产直接推向市场。在全县推行租赁经营乡村集体林地，有效地壮大了集体经济，帮助农民实现了脱贫致富。该县在经过三年租赁经营毛竹林试点的基础上，从今年开始，对全县乡、村、组三级集体所有的林地实行租赁经营，县政府对林地租赁经营的方式、范围、期限以及承租者的责、权、利作了详细的规定。对农民长期不经营的荒山和残次林以及一些不便于农民分散经营的林地，由乡村收回组织统一出租。凡有经营能力的农民，城镇居民和企、事业单位均可参加竞争承租，租赁期限按林地及林种生长周期的不同而定…     

土地租赁经营的可行性论证

土地租赁经营的可行性论证丁华书土地问题是农村经济的核心问题，土地搞活了，才能促进农村经济的发展，家庭联产承包责任制在这方面取得了巨大的突破，应当长期稳定，这是不可动摇的，但这并不是说它已经尽善尽美了。经过１０多年的实践，耕地按人均承包方式已暴露出比较...     

新疆兵团农场土地租赁经营探析

随着兵团农场经营管理体制改革的不断深入,职工承包经营土地的方式也发生了重大变化,由原来的家庭小块土地承包经营发展到现在的家庭整连的土地租赁经营。这种经营方式的变化给人们提出了许多新问题,需要我们进行认真地研究和总结。本文拟从新疆兵团农一师十二团六连实行土地租     

承包经营与租赁经营的异同

今年,国务院已先后发布了《全民所有制工业企业承包经营责任制暂行条例》和《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》,并已分别于今年3月1日和7月1日起生效。现以这两个暂行条例为依据,结合当前地勘单位实行承包制与租赁制的实际情况,对承包经营和租赁经营的异同点作一初步对比:     

试论农牧团场国有土地租赁经营

试论农牧团场国有土地租赁经营吉功胜当前，深化企业改革的重点是明晰产权关系．国有农牧团场的当务之急，特别是贫困团场根本出路也在于产权关系的明晰。实行国有土地租赁经营，这是适应农业生产力的性质和建立社会主义市场经济体制的必然要求，也是团场走出困境的有效途...     

租赁经营的探索与实践

本文重点谈论我队实行租赁经营的指导思想和作法,以及经过几个月的试点,取得较好成果和社会经济效益,但也遇到一些困难,需要在今后工作中进一步探索和解决。