商业银行“假按揭”贷款分析

在宏观调控的大环境下，为了控制贷款高速增长可能带来的信贷风险，各个商业银行都在紧缩贷款规模。但个人住房按揭贷款等业务，则由于风险较低、收益较高而不在限制之列。一些开发商抓住银行政策的漏洞，进行“假按揭”，为房地产开发融资；部分不良购房与房地产中介合谋，通过抬高房屋单价等手段，骗取银行资金。“假按揭”增加了银行的贷款风险，     

辨证看“非典”

“非典”流行，祸国殃民，一时间，诸多事项被迫告停。     

加强贷款审计防范“打包贷款”风险

“打包贷款”,又称信用证抵押贷款,是出口商在收到国外进口商开出的不可撤销的信用证后,以信用证的正本为抵押,向银行申请贷款,以便生产、收购出口货物;并按时将货物包装出运。“打包贷款”能及时解决出口企业资金困难,鼓励本国商品出口,促进国际贸易及国际结算的发展。因此深受进出口企业的欢迎。但是,对银行而言,“打包贷款”也不是百分之百的保险,尤其是在实务操作中,诸多环节都存在风险,加强贷款审计,能有效地防范“打包贷款”风险。一、“打包贷款”风险的表现及成因:１．伪造信用证贷款。不法商人用几笔正常出口业务作诱饵,与银行建立…     

美国“次按危机”再反思

美国住房按揭贷款在有信用评级的情况下,都出现问题,那么中国住房按揭贷款在没有信用评级的情况下其风险是不是会更高？     

从“雪糕”的变化想到的

“民以食为天”，纵观30年雪糕的质量变迁，我们深深体会到了人们消费观念从追求单纯的口感到追求营养，健康，卫生的变化历程。吃不只是为了生存，而是为了活得更好，为了享受更高质量的生活。     

“房奴”痛并快乐着

“房奴”一词在国内流行是近几年的事。其意是指很多按揭买房者在享受有房一族的心理安慰的同时,生活质量却大为下降,不敢轻易换工作,不敢娱乐,没时间好好享受生活。     

白领综合征困扰“白骨精”

在许多人眼里,“白领”是一个幸福的字眼,代表了一定的地位、身份、生活质量、收入、工作环境等。但是,如果你走近白领一族,就会发现,其实白领一族工作和生活并不轻松,往往或轻或重地受到“白领综合征”的困扰。     

索爱“时尚”翻身

当今，消费观念日趋开放，人们开始注重通过品牌彰显自身个性与价值。面对这样的消费群体，时尚营销不失为一种有效的品牌营销策略。而索爱正是当今时尚营销的大赢家。     

老年人的住房保障——介绍几种“以房养老”的模式

“以房养老”模式是通过住房“倒按揭贷款”的运作来实现的，是一种能够极大改善老年人生活质量的新的社会保障方式。最早起源于荷兰，发展最成熟的是美国，新加坡也比较典型，但与美国模式不同。我国政府也高度重视养老问题，部分城市已经开始了“以房养老”模式的试点和创新，如南京汤山“温泉留园”养老院，北京“太阳城”，上海“以房自助养老”模式等。     

不必闻“涨”即“警”!

当前楼市再度警笛大作——由学者们挑起的第二拨“泡沫论”余音未了，央行这一国家权威部门近日又发警报：九大城市房价涨幅超过10％，各银行目前仍然要防范地产金融风险。与此同时，一批住房个贷失信者的黑名单被银行公之于众。     

把情感推销给“上帝”

随着人们生活水平的提高、消费观念的更新,在消费过程中所流露出的感性色彩日渐浓厚,消费者越来越重视消费中的情感价值及商品所能带给自己的附加利益。这就要求企业针对消费者的消费心理、情感需求,转变其生产经营思路,将“情感”这根主线贯穿于营销活动的全过程,既要重视研制开发富有人情味的产品（或服务）,又要善于采用情感化的促销手段。通过产品开发、产品促销等途径,把情感推销给“上帝”,从而使自己在当今日趋激烈的市场竞争中立于不败之地。     

解读“小康”新境界

<正> “全面建设小康社会”,党的十六大报告提出的这个经济发展战略新目标,令人振奋,立即成了老百姓津津乐道的一个热门词汇。 “小康”,尽管这个词国人已经谈了二十多年,一直是我们经济发展战略的目标,但是,“全面建设小康社会”确实有新的内涵,它使“小康”有了新境界。 “小康”:国民生活水平的概念     

“同名转按揭”不能提取住房公积金的原因分析

在住房公积金提取的政策中，“偿还住房贷款”一直是住房公积金提取的主要条件之一，也是住房公积金提取业务中最常见的提取方式。最近兴起的“同名转按揭’给住房公积金的提取政策提供了一个新的研究课题，“同名转按揭”是否也能够像按揭贷款一样可以提取住房公积金呢？目前还存在很多质疑和争论，这就需要我们深入了解“同名转按揭”的性质、特点和产生的原因，然后联系住房公积金制度的相关法规和住房公积金提取的相关政策，进行分析和探讨。     

白领购房“三步曲”

近年来，25～35岁间申请楼宇按揭贷款的客户明显呈上升趋势，但涨幅仍不是很大。理财专家分析认为．现在的确有越来越多的年轻人加入到关注个人财产增长的行列中．但也有相当数量的年轻人依然忽视置业理财的重要性。     

“过劳死”现象及其防范建议

随着电子计算机、互联网、电子商务等新技术的应用和发展，信息化的浪潮开始席卷社会的各个角落，人类社会已经由传统的工业社会向现代化的信息社会过渡。信息时代的来临从根本上改变了人们的生活方式，使人们的生活水平和生活质量得到了迅速提高。然而，随之而来的却是人们工作负担的加重，生活节奏的加快以及身心疲劳的加剧；同时，各种与工作压力相关的疾病也不断增多。人们在不知不觉中患上一种“紧张症”，而且任之发展，还有可能导致“过劳死”。“过劳死”现象应当引起社会各界特别是企业界的高度关注。     

关于“以房养老”的述评

以房养老,也被称为住房反向抵押贷款或者倒按揭。是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去,以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式,在老人去世后,银行或保险公司收回住房使用权,这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。