2010是房地产金融创新之年

房地产行业与金融机构的关系可以描述为兄弟关系,一荣俱荣,一损俱损。所以金融机构的支持力度决定了房地产行业的繁荣程度,当然,金融机构不希望自己的兄弟营养不良,也不希望兄弟长得虚胖。     

新疆2009:大乱之年亟待大治

庞大的调研组为中央政府带回了怎样的治理之策,目前还不得而知。但可以肯定的是,2009年的新疆之乱,将会开启中共治理新疆新纪元,从人事安排、经济发展到文化策略,原有的游戏规则已经运转不灵,需要重新校正。     

改革之年话落实

正2014年是改革之年。党的十八届三中全会描绘了全面深化改革的新蓝图、新愿景,对人社工作提出了新任务、新要求。刚刚闭幕的全国人力资源社会保障工作会议研究了深化人社领域重大改革问题,对今年的工作作出了部署。蓝图已经绘就,号角已经吹响。下一步就要狠抓落实,把改革蓝图一步步变为增进人民福祉的现实。为政之道,贵在落实。落实是一切工作的归宿,是一切改革成败的关键。历史和现实告诉人们,如果不抓好落实,再好的方针、政策和措施也会落空,再美好的改革蓝图也实现不了。反对空谈、强调实干、注重落实,是我们党     

越秀地产:地产+金融,双翼齐飞

企业档案越秀地产1992年12月在香港上市,是中国唯一的一家于香港上市拥有房托平台的内地发展商。目前,越秀地产总资产近1000亿元人民币,拥有在建项目及未开发土地储备总建筑面积超1500万平方米,历年开发商住小区(项目)逾百个。上榜理由:作为广州最“本土”的房企,越秀地产31年里打造了无数优质产品。从国企到市场化机制,从组建国内首只房托基金上市到广州IFC交易完成,越秀地产成功探索出一条以实体经营与资本运营双轮驱动、境内产业与境     

地产金融

中房集团反向抵押货款方案获批;视央行加息为“坏消息”两成人推迟购房计崩;还房货可量体裁衣 建行推弹性还货;开发商陷资金窘境 数千项目求助民间；     

地产金融

海外基金淘金楼市战略转变四大新趋势显露端倪,“首创”拟发内地首只REITs 证监会对此态度积极,广东农行推房贷新业务父子接力还贷,     

地产金融

“直客式”房贷引人注目；人大代表建议大量建设50～80平方米小户型住宅；深发展推出“双周供” 50万贷款30年省11万利息。     

地产金融

国土部：2006年土地供应继续向中低价房倾斜；财政部：地下宣及地下停车场将征税；高档商品房成2006年调控重点；住房公积金管理机构等遵规挪用资金将追究刑事责任；采用土地入股分红办法，上兴失地农民当上股东。     

地产金融

【华侨城融资18.5亿难缓钱荒】11月21日,华侨城发布公告,对外披露其资产证券化的进展情况,此次专项资产管理计划拟募集资金18.5亿元,申请材料已于今年9月17日获证监会正式受理,10月30日获证监会批复。对华侨城而言,限购下的销售不畅以及单纯依赖门票收入支撑的旅游文化产业,导致公司资     

重构我国的房地产金融体系

从整体战略的角度来看,房地产金融体系的发展方向应该与我国金融体系整体的发展战略相一致,也就是要积极促进房地产金融体系由银行主导型向市场主导型发展     

土地金融,一个有关地产创新的话题

国土资源部首次举办的高层论坛,在十七届三中全会审议通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》刚刚提出"统筹城乡经济社会发展","逐步建立城乡统一的建设用地市场"等新的政策思路背景下,尤其令人瞩目。来自高层的相关制度设计者和研究者们探讨着如何把握土地制度改革创新的重点与方向时,来自基层政府部门的官员们则在讲述自己试验性的探索与实践——     

Contagion between real estate and financial markets: A Bayesian quantile-on-quantile approach

We study contagion between Real Estate Investment Trusts (REITs) and the equity market in the U.S. over four sub-samples covering January, 2003 to December, 2017, by using Bayesian nonparametric quantile-on-quantile (QQ) regressions with heteroskedasticity. We find that the spillovers from the REITs on to the equity market has varied over time and quantiles defining the states of these two markets across the four sub-samples, thus providing evidence of shift-contagion. Further, contagion from REITs upon the stock market went up during the global financial crisis particularly, and also over the period corresponding to the European sovereign debt crisis, relative to the pre-crisis period. Our main findings are robust to alternative model specifications of the benchmark Bayesian QQ model, especially when we control for omitted variable bias using the heteroskedastic error structure. Our results have important implications for various agents in the economy namely, academics, investors and policymakers.     

试论我国房地产金融市场的发展

房地产业是一个资金密集型产业,与金融业存在着很大的关联度,因此必须促进房地产金融市场的发展。文章将分析我国房地产金融市场的发展现状及存在的主要问题,并提出发展与繁荣我国房地产金融市场的有关对策建议。     

从紧货币政策下的房地产金融风险防范

文中首先提出了从紧货币政策下房地产金融风险可能出现的问题,然后分析了房地产金融风险的形成机理,最后从健全金融法律法规、建立全方位的监管体系、发展和完善房地产贷款担保和保险制度等几个方面提出了完善房地产金融风险的制度建设重点。     

万达的商业管理——万达集团王健林董事长在中国物协四届二次理事会全体会议的演讲

<正>万达有句名言你如果不会干就看电脑,正是这种科技手段的管理、信息化手段管理,保证了万达的工作安排,保证了几十个店,甚至50个店,将来不排除100个店都能在一年里开业。我和沈建忠会长相识差不多整整三十年。可以说,我们俩见证了中国房地产这三十年的起起落落。今天,受沈建忠会长的邀请,为大家做一次演讲。考虑到大家是做物业管理的,针对这一特点,我为大家讲一下     

商业地产的媒体营销策略

大众媒体具有覆盖面广、受众数多和权威性强的三大特点,有助于项目和企业造声势、树形象和立品牌,诉求重点在“平面表现的形式”上面,属“明线”通路。小众媒体则具有低成本、针对强、见效快的优势,帮助项目实实在地迅速去化,故该诉求重点是于明明白白的“卖点”,属“暗线”通路。实际操作中,一般明暗交替、互动推进。     

严竣的房市及海南房地产商的应对策略

2008年下半年以来,全国房地产市场已全面进入调整期,行业形势严竣.本文分析了全国房地产市场现状及未来走势,阐述了海南房地产的独特性.为在市场调整期的海南房地产商提供应对策略建议.     

中介、银行支招：不动产将成为理财黑马

每个人都想多赚一些钱，改善路而苦恼。尤其是收入有限、限制，缺少本钱所致。然而，自己的生活，但实际上，多数人都在为找不到赚钱的门可支配资产不多的群体，往往认为自己赚钱少是受资金只要掌握合理的理财技巧，就能通过手中的财富创造更多的财富。每个人都有理财的天赋，只是缺乏锻炼的机会及担风险的勇气。[编者按]     

On optimal real estate commissions

When real estate agent effort is unobservable, home sellers do not prefer the lowest possible commission rate because such a rate does not induce sufficient effort from agents. As a result, the optimal commission from the seller’s perspective exhibits downward rigidity, even if there is free entry. The analysis shows that downward rigidity will occur if and only if the quasi-fixed costs of selling a house are small.